吉陽房屋質(zhì)量安全鑒定

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

進行房屋裝修改造、改建等使房屋原有使用功能發(fā)生變化的施工，其原有結(jié)構(gòu)的使用荷載能力也會隨之變化。由于樓板與下面的梁、柱形成一個整體結(jié)構(gòu)，樓板受力會傳至梁上，再由梁傳至柱子，蕞后通過柱子向下傳至地基，改造或改建都會造成其荷載能力增加，原有的荷載已經(jīng)不能滿足，只要時間一長，慢慢地引發(fā)一些質(zhì)量問題的出現(xiàn)，這是十分危險。不管是房屋的使用功能發(fā)生改變還是超出了使用年限，非常有必要做一次全方位的房屋專項檢測。

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怎樣的房屋是危房?

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。

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倉庫安全檢測是對倉庫建筑安全性質(zhì)的檢測，發(fā)現(xiàn)倉庫房屋墻壁破裂、板塊經(jīng)不住承受力等安全性問題的時候，就要及時了解有關(guān)情況所做的房屋安全檢測性工作。倉庫安全檢測是保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的一項重要安全措施。

倉庫在下列情況下，應(yīng)進行可靠性安全檢測鑒定：

1、建筑物大修前的檢查;

2、重要建筑物的定期檢查;

3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定;

4、建筑物超過設(shè)計基準(zhǔn)繼續(xù)使用的鑒定;

5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進行的普查。

倉庫安全檢測鑒定的內(nèi)容有哪些：

1、查驗廠房原始資料;包括廠房原有的結(jié)構(gòu)圖、地勘報告、竣工圖和驗收資料、隱蔽工程記錄等。圖紙資料越詳盡越好，能夠給的加固改造的計算提供科學(xué)的參考依據(jù)。

2.結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查;包括裂縫情況檢查，地基狀況檢查，沉降情況，剝落檢查等。

3.結(jié)構(gòu)變形檢測;包括整體不均勻沉降檢測和傾斜檢測。

4.現(xiàn)場材料檢測;包括混凝土強度檢測，鋼筋銹蝕度、保護層厚度檢測，柱垂直度檢測等。

5.廠房加固改造改造方案調(diào)查和未來使用荷載調(diào)查。

在一般小型或者大型倉庫當(dāng)中，他們承受的重量多，需要不斷的運行。而倉庫承載力檢測的目的就是確保承載力的大小，專業(yè)的安全檢測機構(gòu)鑒定屁評估結(jié)果以此來決定是否要對倉庫進行加固安全升級。

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在社會生活中，我們的房屋都有可能受到各種因素的影響而造成損壞，在房屋受損后，我們也是需要及時地進行房屋損壞鑒定的。

在房屋檢測行業(yè)中，房屋損壞鑒定是當(dāng)前存在難題之一。一方面由于當(dāng)前對這類鑒定沒有統(tǒng)一的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，另一方面絕大多數(shù)房屋缺乏使用數(shù)據(jù)和損壞變化情況。在實際鑒定工作中，使用者基本上沒有房屋損壞前后的情況記錄，導(dǎo)致鑒定依據(jù)很難做到系統(tǒng)化和化。在綜合所有損壞鑒定工作數(shù)據(jù)會發(fā)現(xiàn)，造成房屋損壞的原因復(fù)雜多樣，損壞的程度也不同，很難獲取到較為準(zhǔn)確地損壞前后的數(shù)據(jù)。

理想的情況，一個完整的房屋損壞鑒定需要有齊的實際依據(jù)，具備損壞過程的完整數(shù)據(jù)：

1、房屋損壞前房屋現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，不限于包括圖片、繪圖和攝像等形式記錄的數(shù)據(jù)。

2、房屋損壞過程中，各種損壞現(xiàn)象的變化情況，比如裂縫的深度、寬度、長度、形態(tài)變化記錄。

3、房屋損壞后的現(xiàn)狀數(shù)據(jù)，同樣不限于包括圖片、繪圖和攝像等形式記錄構(gòu)件損壞后的現(xiàn)狀。

4、房屋模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和記錄。

房屋損壞鑒定的標(biāo)準(zhǔn)很難統(tǒng)一，但還是有一定數(shù)據(jù)依據(jù)的，房屋損壞鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實例。

對于需要進行房屋損壞鑒定的業(yè)主來說，保存房屋使用記錄非常重要，必要的時候進行房屋現(xiàn)狀檢測。