秀英房屋檢測鑒定中心、秀英危房鑒定單位、秀英鋼結構檢測機構、秀英廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

一、 工程概況：

該教學樓為1958年修建，沒有任何設計及施工資料，結構形狀為工字型，主體四層，中間由連廊連接。2000年經過一次外墻維修，為了確保安全，委托方要求對該樓房進行安全性鑒定。

二、 現場勘查：

經過現場勘查發下一下問題：

1. 外墻粉刷涂料大部分掉落;

2. 衛生間窗間墻滲水嚴重;

3. 門廊外臺階有下沉現象;

4. 四樓頂部樓角有斜裂縫;

5. 地面樓板處局部房間有裂縫;

6. 大門口立柱有瓷磚脫落。

三、 檢測數據匯總：

利用裂縫測定儀對裂縫寬度及深度進行了測定，測定數據表明裂縫超過規范要求。

因該建筑年限已久，砂漿外層已酥解，無法進行砂漿強度回彈，僅對燒結粘土磚強度進行回彈，回彈數據如下：

1. 一單元回彈數據：

檢驗結果：樣本均值=12.95 樣本標準差s= =3.25

抗壓強度上限值=×3.25=14.84Mpa 抗壓強度下限值=×3.25=11.07Mpa

2. 二、三單元回彈數據

檢驗結果：樣本均值=13.66 樣本標注差s= =1.06

抗壓強度上限值=×1.06=14.05Mpa 抗壓強度下限值=×1.06=13.27Mpa

備注：抗壓強度換算值f1，i =1.08 Rm，i-32.5

抗壓強度上限值=樣本均值+k?s 抗壓強度下限值=樣本均值-k?s k―推定系數，取0.37

3. 四、五單元回彈數據：

檢驗結果：樣本均值=20.03 樣本標注差s= =1.32

抗壓強度上限值=20.03+0.39×1.32=20.54Mpa 抗壓強度下限值=20.03-0.39×1.32=19.52Mpa

備注：抗壓強度換算值f1，i =1.08 Rm，i-32.5

抗壓強度上限值=樣本均值+k?s 抗壓強度下限值=樣本均值-k?s k―推定系數，取0.39

四、 通過檢測得出以下

1.通過對粘土實心磚強度的檢測，發現磚強度仍能滿足使用要求。

2.通過使用經緯儀及水準儀監測發現，建筑局部有沉降，沉降及傾斜在規范要求范圍內。

3.墻體有部分裂縫過大，不符合規范要求。

4.通過對砂漿的觀測，砂漿粘接強度不足，砌體整體性較差，無法滿足使用要求。

5.根據現行磚混結構標準，該樓未設置足夠數量的構造柱，圈梁強度不夠，達不到抗震規范的要求，需予以加固或拆除。

鑒定機構進行房屋安全鑒定應按哪些程序進行?
(1)受理申請;
(2)進行初始調查，摸清房屋的歷史和現狀;
(3)現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況;
(4)檢測驗算，整理技術資料;
(5)分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
(6)簽發鑒定報告書。
，秀英房屋質量安全鑒定

房屋改造無非就是涉及到加建、使用功能改變等情況，而在房屋進行改造前對房屋進行各種檢測，是一種較為復雜、系統嚴密的科學檢測過程。在對房屋進行改造之前，需要進行改造前的檢測鑒定，對房屋的結構、承載力進行復核、模型計算等工作，以便為改造工程、方案提供數據和建議。

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房屋樓板承載力檢測依據

【1】《房屋質量檢測規程》(DG J08-79-2008);

【2】《建筑結構檢測技術標準》(GB/T);

【3】《建筑結構荷載規范》(GB);

【4】《工程測量規范》(GB);

【5】《建筑變形測量規范》(JGJ/T8-2007);

【6】《混凝土結構設計規范》(GB);

【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》(JGJ/T23-2011);

【8】工程設計、施工、檢測等有關規范標準;

【9】業主提供的圖紙等資料。

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房屋質量檢測房屋檢測是指對建筑物的質量進行檢測，其目的是為建筑物在施工前或使用后提供質量依據。房屋質量檢測包括地基基礎、主體結構、裝飾裝修和設備安裝等方面。

房屋質量檢測定義房屋質量檢測是對建筑物的整體性、堅固性和耐久性的檢查評定，以判斷房屋的完損程度和使用安全。

房屋檢測是建筑工程質量管理的基礎，也是工程驗收的重要內容之一;它又是鑒定房屋質量的主要依據之一。建筑物經竣工驗收合格并交付使用后(即交鑰匙)方可申請辦理產權登記手續，未經驗收或驗收不合格的不得辦理產權登記手續。

《建設工程質量管理條例》規定：新建成的住宅小區必須通過工程質量監督機構的綜合驗收才能交付使用;已建成的小區也必須經過有資質的機構重新核驗合格后才能繼續投入使用。

房屋質量檢測目的對房屋質量的檢查與評定是建筑工程管理的一項重要工作，其主要目的是為了人民生命財產的安全及國家財產不受損失而進行的活動。

房屋質量安全等級劃分根據《民用建筑設計通則》、《高層民用建筑設計防火規范》、《建筑內部裝修設計防火規范》等國家有關法規的規定和要求，結合北京市的具體情況。

《標準》將民用建筑的耐火極限劃分為四級：

一類建筑耐火等級為一級的建筑二類建筑和一類耐火等級的公共建筑和廠房等三類建筑的耐火等級為二級四類建筑的耐火等級為地下室的耐火極限分為一級和二級的地下室