上部主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)方案
（1）上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度及碳化深度檢測(cè)
檢驗(yàn)批劃分：考慮現(xiàn)場(chǎng)條件、已建部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，將建筑物上部結(jié)構(gòu)按照框架柱、框架梁板劃分為兩個(gè)評(píng)定單元，每個(gè)評(píng)定單元又按照設(shè)計(jì)構(gòu)件強(qiáng)度等級(jí)劃分情況分為不同的檢測(cè)子單元。擬將柱劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，梁劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。
檢測(cè)方法：上部主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度檢測(cè)采用鉆芯法。
檢測(cè)數(shù)量：每個(gè)結(jié)構(gòu)部分的每個(gè)檢測(cè)子單元鉆芯數(shù)量少為15個(gè)，數(shù)量按照規(guī)范相關(guān)要求。
（2）結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸檢測(cè)
檢測(cè)內(nèi)容：框架柱、框架梁截面尺寸(長(zhǎng)×寬)及樓板厚度
檢測(cè)方法：框架柱、框架梁構(gòu)件截面尺寸測(cè)量手段采用鋼卷尺測(cè)量，砼樓板厚度采用樓板測(cè)厚儀或鉆孔法測(cè)量
房屋加層改造檢測(cè)——由于該增層的跨度相對(duì)較大，如果選擇在室內(nèi)增加新柱，則勢(shì)必會(huì)影響室內(nèi)空間的使用，并且由于該增層的活荷載相對(duì)較大。
經(jīng)過(guò)分析，該房屋室內(nèi)增層改造加固方案包括三種：
（1）全鋼結(jié)構(gòu)樓蓋改造加固方案，該種改造加固方案具有無(wú)濕操作、自重輕等優(yōu)點(diǎn)，由于鋼結(jié)構(gòu)的防火處理造**，鋼結(jié)構(gòu)面積大、施工噪音大、震動(dòng)大等；
（2）預(yù)應(yīng)力樓蓋體系，該房屋工程原有的樓蓋體系采用的就是預(yù)應(yīng)力樓蓋體系，預(yù)應(yīng)力梁和原混凝土柱的節(jié)點(diǎn)處理非常困難，例如混凝土柱和預(yù)應(yīng)力梁會(huì)改變?cè)械氖芰δＪ剑A(yù)應(yīng)力鋼筋的錨固會(huì)損害柱截面，威脅既有結(jié)構(gòu)的安全，并且該方案還具有工作量大、自重大、工期長(zhǎng)等缺點(diǎn)；
（3）鋼筋混凝土組合梁方案，應(yīng)用鋼筋混凝土組合梁方案具有工期短；模板用量相對(duì)較少；現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)量小；鋼梁可以作為鋼筋混凝土組合梁的支撐模板，不需要任何臨時(shí)支撐，運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)就能夠直接施工；對(duì)基礎(chǔ)產(chǎn)生的影響較小；跨越能力強(qiáng)；自重輕以及對(duì)鄰近房間的影響小等方面的優(yōu)點(diǎn)，經(jīng)過(guò)對(duì)比分析后，該房屋室內(nèi)增層改造加固方案決定選擇采用鋼筋混凝土組合梁方案。

沙河市房屋加建改造檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告辦理單位 沙河市是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，許多人都在進(jìn)行房屋加建改造。在進(jìn)行房屋加建改造之前，需要進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)鑒定，確保房屋建筑的安全性和合法性。我公司提供沙河市房屋加建改造檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告和相應(yīng)的辦理服務(wù)。 沙河市房屋加建改造檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告是一份重要的文件，它可以證明你的房屋加建改造是合法和安全的。我們的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)可以根據(jù)沙河市的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)。檢測(cè)內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地基、電氣設(shè)備等。我們可以提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)報(bào)告，確保您的房屋滿足相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。 我們的檢測(cè)鑒定單位價(jià)格為5.00元/平方米，此價(jià)格是市場(chǎng)上的合理價(jià)格，所有的報(bào)告實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。如果你需要進(jìn)行房屋加建改造檢測(cè)鑒定評(píng)估報(bào)告的服務(wù)，請(qǐng)聯(lián)系我們的專業(yè)服務(wù)人員。我們有多年的檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn)，可以為你提供高質(zhì)量、準(zhǔn)確可靠的檢測(cè)報(bào)告。 我們的公司是深圳市住建工程檢測(cè)有限公司推廣部。我們擁有一支專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，可以為您提供涉及建筑、結(jié)構(gòu)、水電等方面的綜合服務(wù)。我們提供細(xì)致、專業(yè)、全面的檢測(cè)服務(wù)，確保您的房屋達(dá)到相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)。 我們的檢測(cè)服務(wù)主要包括房屋安全檢測(cè)。房屋安全檢測(cè)是為了保證房屋結(jié)構(gòu)安全和合法性。我們的檢測(cè)包括房屋結(jié)構(gòu)、墻體、電氣設(shè)備等所有可以影響安全的因素。我們的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)豐富，可以提供**、可靠的檢測(cè)報(bào)告。 我們的檢測(cè)時(shí)間為3-5個(gè)工作日。我們能夠在快速的時(shí)間內(nèi)為您提供檢測(cè)報(bào)告和相應(yīng)的服務(wù)。我們的報(bào)告符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，可以為您提供法律保障。 專業(yè)知識(shí)： 在進(jìn)行房屋加建改造之前，一定要進(jìn)行相關(guān)的檢測(cè)鑒定，確保房屋建筑的安全性和合法性。根據(jù)沙河市的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，我們的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)可以對(duì)你的房屋進(jìn)行全面的檢測(cè)。 問(wèn)答： 1.為什么進(jìn)行房屋安全檢測(cè)很重要？ 答：房屋安全檢測(cè)可以確保房屋結(jié)構(gòu)安全和合法性。如果房屋不符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。 2.在進(jìn)行房屋加建改造之前需要做哪些工作？ 答：在進(jìn)行房屋加建改造之前，需要了解相關(guān)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)鑒定，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和合法性要求。

房屋改造檢測(cè)鑒定項(xiàng)目：

 某廠房改造按照工藝的要求需要拆除兩條軸處的2根混凝土柱，而在其中一條軸處則只須將原有窗洞拆除，改建成3m×3m的大門(mén)。這兩條軸處的混凝土柱拆除后在這兩條軸處各設(shè)置一道梁支承于其它軸處的原廠房?jī)?nèi)側(cè)的新增鋼柱上。
在改造中注意了以下幾個(gè)關(guān)鍵的技術(shù)問(wèn)題：
（1） 鋼梁須按正常使用狀態(tài)進(jìn)行控制，保證其必要的剛度。以上部樓板板面不開(kāi)裂為標(biāo)準(zhǔn)，控制鋼梁的撓度，設(shè)計(jì)中采用的鋼梁撓度控制值為1/800.通過(guò)工程應(yīng)用，完全滿足使用要求。
（2） 由于原廠房的柱距為4m，拆除混凝土柱后以8m跨度的鋼梁值承上部混凝土梁，因?yàn)槠渌S處的原廠房柱基礎(chǔ)個(gè)增加1/2的荷載。為防止其它軸的加載和一條軸的卸載而引起兩處基礎(chǔ)的不均勻沉降，在鋼柱下增加一道500mm×600mm（高）的混凝土基礎(chǔ)梁。這樣，當(dāng)其它軸基礎(chǔ)一旦由于荷載變大引起沉降過(guò)大時(shí)，通過(guò)某梁，某軸處基礎(chǔ)將參與受力，使某幾條軸的基礎(chǔ)共同承擔(dān)上部荷載，減小了不均勻沉降。
（3）為保證由梁和鋼梁組成的平面剛架的側(cè)向穩(wěn)定，在鋼梁之間設(shè)置橫向鋼梁，由此組成了空間剛架系統(tǒng)，提高了整個(gè)鋼支撐的穩(wěn)定性。
（4） 施工時(shí)在**升鋼梁時(shí)，既要保證鋼梁能立即代替柱子而支撐上部荷載，又不能**升過(guò)度，造成樓面梁上部開(kāi)裂。

 該廠房改造完成后，使用情況一直保持良好，達(dá)到了設(shè)計(jì)要求。