一、項目概述

規劃用地面積約：38953㎡

建筑面積約：50639㎡

容積率約：1.3

綠地率：30%

產品類型：疊拼、洋房

面積區間：洋房建筑面積約123-148㎡，疊拼建筑面積約184-290㎡

產品均價：6.46萬/㎡

項目地址：北京·朝陽·金盞國際服務區

二、城市別墅 | 兩個CBD 一席朝陽墅

朝陽一墅踞守“灣區之首 ”，三大高速直抵望京商圈、國貿CBD、燕莎商圈，與城市核心群快速聯動；可瞬捷抵達首都國際機場，迅速鏈接國際繁華。

三、土地天賦 | 低密地脈 價值彰顯

在金盞，這片連接望京與中央別墅區的國際化土地上，在國際高端服務區的定位之下，以未來新興產業為主導的熱土，每一寸住宅用地，都彌足珍貴，朝陽一墅以1.3容積率打造佳舒適住區。

四、原生河灣 | 占據城市灣區 私享森林美學

依托于“北京綠色生態走廊”形成167平方公里綠色生態區。深處朝陽區唯一原生400畝老河灣，36公頃原生森幕，覆蓋率達到 92.6%。天然灣區界面，自然屏障，賦予住宅的優勢。

五大公園環繞，享北京充沛生態濕地公園氧吧，為這座世界超級都市不斷供應盈氧生活。

五、國際化人文住區

1.自貿區政策加持，超前布局

2020年，政府宣布將金盞納入自貿區范圍，并定位于服務第四使館區的國際高端服務區,推動金盞打造“第二個三里屯”。

未來將匯聚數字經濟、服務貿易等領域眾多高端企業，云集高知高薪的國際人才，帶動區域土地與房產增值。

2.人文藝術打卡地

五大藝術區 

798 藝術區、酒廠國際藝術區、草場地藝術區、一號地國際藝術區、環鐵國際藝術區； 

七大美術館 

央美美術館、紅磚美術館、羅紅攝影藝術館、松美術館、漢方美術館、雍陽美術館、 何揚吳茜現代繪畫館； 

五大博物館 

中國電影博物館、中國鐵道博物館、觀復博物館、民航博物館、國際展覽中心。

3.全球風尚生活聚合場

區域高端別墅社區林立，以國際化眼光布局城市未來，擁有豐盛的娛樂休閑領地，打造豐盈的世界精神場，唐人馬球馬術俱樂部、天星調良國際馬術、中聯騎士聯盟馬術等13家馬術俱樂部匯集，20年間舉辦300余場國內外賽事；翡翠湖國際高爾夫球場、黑騎士球員俱樂部、尼克勞斯球場等高爾夫球場環繞，形成國際氛圍濃郁的生活，為高知人群提供國際化生活。

4.國際學校資源聚集

區域匯聚了哈羅、ISB（順義國際學校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所國際學校，國際教育氛圍濃郁，成為時代置業峯向。

六、墅區之首，豪宅誕生地

中央別墅區穩居北京九大別墅區之首，是全國誕生早，迄今影響力大的別墅區，河灣匯集晴翠園、九章別墅、遠洋LAVIE、財富公館、格拉斯小鎮5個頂豪別墅社區，大批外籍人士、企業高管、財富新貴安家于此，稀缺河灣濕地資源彰顯。

七、融創中國、陜建地產、卓越集團聯袂，打造別墅迭代作品。

融創中國以高品質的產品服務提供品牌保障；陜建地產肩負國企擔當，匠人匠心，精工力造；卓越地產以植根本土的情懷與國際化視野，先于時代遠見布局城市核心。

八、建筑風格 | 全景觀寬幕建筑

以時代的審美品味和生活美學，打破建筑的界限隔閡感，用“寬”為的追求，擬讓自然充份生活每個時刻。

九、園林景觀 | 大自然的藝術畫境

將世界藝術眼里的藝術盛呈給每個居者的環境奢享。以此為源點，將社區的景觀節點、宅間花園，還原大自然流動的色彩，讓歸家或閑時，都是一場藝術的畫境之旅。

戶型鑒賞

下疊邊戶 四室兩廳三衛

洋房戶型 四室兩廳兩衛

洋房戶型 三室兩廳兩衛