平度市房屋安全檢測鑒定單位 房屋等級檢測鑒定標準

　從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為Asu、Bsu、Csu、Dsu四個等級，其中Csu、Dsu級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

　　那么我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給大家詳細列出來，供大家參考：

　　A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

　　B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

　　C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

　　房屋質量檢測與安全鑒定又稱房屋質量檢測評估，是由具備資質的檢測單位運用的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（非在建房屋），特別是對其結構安全進行檢查測定，并出具檢測報告的過程。

　　既有建筑結構安全性的檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。當出現下列情況時，需要對既有建筑結構的安全性進行檢測與評估，且各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：

現有建筑質量控制和結構構造鑒定的基本內容及要求，應符合下列規定：

　　1 當建筑的平立面、質量、剛度分布和墻體等抗側力構件的布置在平面內明顯不對稱時，應進行地震扭轉效應不利影響的分析；當結構豎向構件上下不連續或剛度沿高度分布突變時，應找出薄弱部位并按相應的要求鑒定。

　　2 檢查結構體系，應找出其破壞會導致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構件；當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時，應提高其相應部位的抗震鑒定要求。

　　3 檢查結構材料實際達到的強度等級，當低于規定的要求時，應提出采取相應的抗震減災對策。

　　4 多層建筑的高度和層數，應符合本標準各章規定的值限值要求。

　　5 當結構構件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構件的配筋等構造抗震鑒定要求。

　　6 結構構件的連接構造應滿足結構整體性的要求；裝配式廠房應有較完整的支撐系統。

　　7 非結構構件與主體結構的連接構造應滿足不倒塌傷人的要求；位于出入口及通道等處，應有可靠的連接。

　　8 當建筑場地位于不利地段時，尚應符合地基基礎的有關鑒定要求。