平度市房屋安全檢測鑒定公司

最近出現(xiàn)很多房屋事故的新聞，在這里普及以及提醒一下，當自家房屋或者其它商業(yè)房屋出現(xiàn)危險的這些情況，就要進行房屋的安全鑒定和房屋加固強修補或改造加固，這樣才能避免出現(xiàn)更嚴重的災難和事故。

　　公司業(yè)務范圍包括：根據(jù)建（構）筑物病害情況，提供具有資質(zhì)的加固設計、安全評估、技術咨詢以及施工。建筑物結構加固與改造：廠房、別墅、商場、機房、學校、影院等。建筑物基礎加固與托換；建筑物抗震、隔震、減震加固；橋梁、涵洞與道路加固維修；建筑物（含橋、涵）結構托換、頂升、平移和糾傾；建筑物（地上、地下與室內(nèi)）增層改造加固；地質(zhì)災害治理、災損（火災、水災等）建筑物加固修復。

　需要注意的是，房屋承重檢測知道房屋結構的尺寸，如梁板柱尺寸及配筋的數(shù)量相關尺寸，必要的時候需要對裝修和保護層進行破壞露出房屋結構及鋼筋。這些檢測項目一般是儀器代替不了，是進行的項目。否則，承載力驗算就缺乏有效數(shù)據(jù)。房屋承重檢測也無從談起。房屋承重檢測除了進行承載力驗算方式外，大多數(shù)承載力檢測需要進行堆載試驗。需要耗費人力比較大。

　　房屋承重檢測的檢測內(nèi)容包含了尺寸復核及材料強度檢測，以及堆載試驗，相應耗時和耗費人力比較大，收費比較高。通常是按照板塊來收費。對于框架結構而言，一塊板就是梁圍著的小框架；對于磚混結構而言，每間房就意味著一塊板。進行承重檢測的時候，是以每塊板為單位進行。

　　3.房屋改建結構的安全鑒定

　　此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。

　　4.房屋構件的安全鑒定

　　此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響,其否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

　　5.房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定

　　由于地慮災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第yi根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時進駐現(xiàn)場,有相應的應急救援方案和補救措施。

　　6.危險房屋及房屋完損鑒定

　　在參考規(guī)范時，《危險房屋鑒定標準》( JGJ125 -99 )常適用于有體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結

　　構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規(guī)則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據(jù)現(xiàn)場實際情況合理選擇規(guī)范依據(jù)和鑒定方法。

　　7.司法房屋安全鑒定

　　此類型多發(fā)生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現(xiàn)場檢測工作協(xié)商一致同意后方可進行 ,對于現(xiàn)場檢測要進行工程質(zhì)量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同。

　　8.房屋抗震安全鑒定

　　受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝士結構和砌體結構占據(jù)很大的比例,對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

　　9.施工周邊房屋安全影響鑒定

　　該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定).階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定(項目施工結束后，-般基坑施工到正負委)。根據(jù)施工的計劃,實時進行跟蹤鑒定和檢測工作,發(fā)現(xiàn)問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應妥善處理好建設單位、施工方.居民們的相互關系,必要時政fu相關部門介入?yún)f(xié)商解決矛盾沖突。

　　10.房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定

　　房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應的檢測方案。-般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重,例如鋼筋混凝士結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等;鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。