沂源縣房屋開裂安全檢測

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房屋傾斜是近年來常見的房屋損壞問題之一，第三方房屋檢測機構在接受房屋傾斜鑒定的邀請后，需要使用到專門的傾斜度測量儀器。 【FFE320yu】

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房屋安全鑒定檢測流程：

1.進行初步調查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據收集房屋的地質勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

4.調查分析房屋結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據國家現行規范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。

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玻璃幕墻建筑年久的，已經開始面臨不同程度的問題，包括既有早期技術、施工管理落后導致的隱患，也有因材料固有特性造成的性能退化，加之幕墻結構的特殊性和技術含量高等因素，往往成為建筑日常維護管理中的盲區，玻璃幕應該定期做安全檢測鑒定。

玻璃幕墻檢測的要求：

1、玻璃幕墻工程竣工驗收滿1年時，施工單位應當進行一次檢查。其中，對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，在竣工驗收后6個月內時，進行一次的預應力檢查和調整。經檢查發現存在安全隱患，施工單位應當予以維修。此后每5年對玻璃、密封條、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進行一次檢查。

2、對采用結構粘接裝配的玻璃幕墻，交付使用滿10年的，根據情況宜對硅酮結構密封膠進行粘接性能的抽樣檢查;此后每 3年進行一次檢查。

3、對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后3年檢查一次。

4、對超過設計使用年限仍繼續使用的玻璃幕墻，每年進行一次檢查。

5、應定期檢查幕墻排水系統，當發現堵塞，及時疏通;

6、對張拉索桿結構依附的錨固結構(主體結構)每半年檢查一次，檢查其是否有異常(開裂、撓曲等)

7、定期檢查防火隔斷，如發現防火棉受潮應及時更換;

8、定期檢查防雷連接，如發現構建與主體結構不連通，應及時修理。如發現銹蝕、搭接不夠，應及時修理更換。

玻璃幕墻結構或構件應按承載能力極限狀態和正常使用極限狀態進行校核。主要包括：橫梁、立柱抗風壓承載力的計算分析;玻璃面板的計算分析等。結構或構件的幾何參數應考慮施工偏差、缺陷、損傷、腐蝕等影響因素。結構分析與校核所采用的計算模型應和實際受力和構造相符，需要考慮主體結構剛度及變形對既有幕墻的影響。

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隨著人們生活水平的不斷提高，人們對房屋的使用安全也越來越關注，要想了解房屋的安全狀況，做一套房屋的檢測和鑒定是非常必要的。那房子安全鑒定到底有什么用途和意義呢?我們一起來看看吧。

1、確保房屋安全使用

房子重要的就是日常使用中的安全，房子投入使用后都會出現老化等情況，如果不及時維修或保護不當，房屋的整體可靠性就會下降，使用年限會大大縮短。不要到房屋出現嚴重受損時才想到進行鑒定，畢竟所需的費用隨著房屋損壞的程度而增加的。

如果我們在房屋投入使用開始定期去鑒定，在正確使用的前提下定時查看、判斷，及時了解房屋本身，并進行合理的保護，才能更好地保證房屋各部分處于正常、安全的狀態。

2、房屋結構變化所帶來的影響

任意一棟房子都是按照其預定的使用功能而進行科學設計的，如果對原有房屋進行擴建、改造等施工，都會使房屋的原有結構發生變化，各結構部件的承載力也會隨著改變。

在沒有進行安全鑒定的情況下，貿然對房屋進行改造等改變房屋原有結構的施工，都有可能導致房屋承載力不足，進而導致房屋在后續使用過程中出現裂縫、傾斜等損害的現象。

如果需要對房屋進行擴建、改造等施工，先進行房屋安全鑒定，查看房屋是否有承載力不足等情況，嚴格按照規定對施工房屋的主體結構及裝飾裝修方案的應用安全進行嚴格審核，確保在房屋改造后的使用安全，防止各類事故發生。

3、防災減災

房屋受到地震、洪水等突發性自然災害的侵襲后，結構都會受到不同程度的損壞，通過對房屋進行房屋鑒定，確定房屋的受損程度是否符合安全使用需求，必要情況下采取排險解危對策。加強房屋質量的判斷，能夠及時保護受損房屋，增強房屋的抗災能力。我們不能抵抗各種天災，我們所能做的就是盡可能地預防和減少災難帶給我們的損失。

4、推動改造危房

現在還有一些磚木或簡易結構的房屋建筑，經過幾十年的風蝕和種種破壞，絕大多數已淪為危房。將這些房屋進行安全鑒定，判定房屋安全等級，可盡早發現安全隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事件的發生及人員財產損失。并且可以查清危舊房的結構類型，推動危舊房相對集中的地區有計劃、有重點的翻建、改造。

5、司法仲裁判定

隨著我國法律法規的完善以及公民的法律意識不斷提高，在許多建筑房屋建設或裝飾、改擴建工程中，出現了不少相互影響甚至損失的房屋糾紛。在進行糾紛訴訟時，為法院或行政機關等單位就房屋受損情況的判責提供依據。房屋安全鑒定能夠從科學公正的角度開展工作，為維護合理利益和社會安定團結發揮重要作用。

綜上可知，定期對房屋進行安全鑒定，能對房屋維修提出合理的建議，要及時查找并更換老化的房屋結構構件，讓房屋后續使用的安全得到保障，延長房屋的使用年限。