廣電文創中心開發商招租/開發商招商熱線

深圳廣電文創中心是由深圳廣播電影電視集團開發建設的項目，位于深圳市福田區彩田路6001號，總用地面積為8661.1平方米，總建筑面積約52699.04平方米，其中地上面積約35876.56萬平方米，地下建筑面積約9712.38平方米。

深圳廣電文創中心距離地鐵10號線冬瓜嶺站站160米，距離地鐵4號線蓮花北站844米，距離地鐵10號線孖嶺站站1091米。

廣電文創中心寫字樓、生盔區位享控赤、筆架山公園+蓮花山公園、雙公園奢享自然生態、北環大道+彩田立交+蓮花立交、高便捷度的交通環境、打造生態景觀與辦公服務為一體的未來商務生活、共享服務機公、高品質的辦公硬件設施、企業可隨時拎包入駐辦公、配置多功能共享服務區域、會議室、水吧、健身房、書吧、桌游吧等、入駐企業人員均可享用。

廣電文創中心周邊環境：南面：西面：蓮花山公園、東面：深業上城寫字樓綜合體、北面：新浩e都甲級寫字樓

廣電文創中心（原名深圳廣電集團電視有線樞紐大廈）項目地處深圳市福田區彩田路西側、蓮花支路南側、距深圳中心區核心直線距離約2公里、目緊鄰深圳商務核心福田CBD、直通福田、羅湖、南山三大中心商務核心區域、屬中心區北延的、泛中心、區域。

本項目由廣電集團投資、工務署負責建設、項目性質為文化設施（產業基地）、傾力打造面向于媒體產業、科技產業、文化產業、金融產業等的全新商務空間、項目主體按甲級寫字樓標準設計、附設有地下停車庫以及相應的服務配套設施。

廣電文創中心基礎信息：

項目位置：深圳市福田區彩田路6001號

開發商：深圳廣播電影電視集團，天威視訊

項目占地面：8661㎡

項目建筑面積：4.56萬㎡

項目樓棟數：1棟

地上建筑面積：3.55萬㎡ 

高度：23層/99.7m

標準層高：3.9m

標準層面積：約1600㎡

使用率：75%

電梯品牌及數量：三菱電機，6部客梯，2部消防梯

空調系統：風機盤管+新風系統（8:30-18:00）

大堂高度：10m

交樓時間：現樓

地鐵：10號線冬瓜嶺站

租賃面積：172㎡-195㎡-420㎡-800㎡-1600㎡

租賃價格：120-160元/平米

廣電文創中心（原名深圳廣電集團電視有線樞紐大廈）項目構成

地下：3層地下室、主要功能為地下車庫及設備用房、地下車輛出入口布置于用地的西北角、與人群集散空間避開、車流可環繞內部道路順暢的出入、盡量減少與人流的干擾

地面：低區電梯1-14層、高區電梯15-23層、并在高區交通核內布置消防電梯（可達每層）、在低區交通內核內增設一部電梯（可達每層）

廣電文創中心（原名深圳廣電集團電視有線樞紐大廈）造型特點及裝飾材料

項目總體風格現代、光潔、具有極強的可識別性、建筑暗合著數字信號的特征、流動著、延伸著、蔓延至基地周邊、并覆蓋到技術樓、建筑形體在自然光的照射下、實與虛、光與影、顯示出無窮的變化、綻放出獨特的魅力

項目在建筑設計中解決了常規的高層辦公建筑因核心通道內置而經常面臨的缺少自然通風、交通核無自然采光等問題、并且西側的核心筒可有效避免西曬的影響、使得建筑有效減少能源的消耗

廣電文創中心（原名深圳廣電集團電視有線樞紐大廈）設計亮點 & 技術特點

（一）幕墻

1、大部分采用單元式幕墻、產品工業化可有效保證質量、并提高安裝效率。

2、玻璃全部采用超白中空半鋼化夾膠玻璃、安全性能、隔聲性能好

3、玻璃反射率小于15%、有效減少光污染

5、幕墻外裝飾構件的色調由下至上由淺變深、為該項目一大特色

（二）結構

1、本工程結構體系擬采用支撐框架結構

2、主塔樓在四角設置16根鋼管混凝土柱

3、主塔4片“L”形支撐為結構提供了強大的抗側抗扭剛度

4、兩側的樓梯間擬采用鋼管柱支承

（三）智能

1、建筑智能化系統集成平臺、建筑智能化綜合信息集成門戶、建筑物業與設施管理系統（BIM+FM）

 2、信息設施系統：通信接入系統、交換系統、綜合布線系統、信息網絡系統、無線網絡覆蓋系統、室內移動通信覆蓋系統、有線電視系統、公共廣播系統、數字會議系統、信息導引發布及查詢系統、弱電防雷與接地子系統

 3、建筑設備管理系統（BMS）：綜合能源管理系統、樓宇自控系統

 4、公共安全系統（PPS）：安防綜合管理系統（SMS）、視頻安防監控系統、入侵報警及緊急求助系統、智能卡管理系統（包含出入口控制系統、訪客管理系統、停車場管理系統、一卡通管理系統、餐飲收費管理系統）、周界防范系統、電子巡查管理系統、電梯五方通話系統（僅預留通訊管線）、數字無線對講系統

5、機房工程（EEEP）。

（四）設備

1、空調采用蓄冰系統、可減少電費消耗

2、部分功能空間采用獨立的全空氣系統、避免對主體功能空間的干擾

3.設有多項樓宇智能化系統、為運營、管理提供技術支持

4、高溫主機采用磁懸浮式制冷機組、噪音僅為70分貝、水泵采用低轉速（n