海珠區鋼結構檢測(第三方)中心 專業海珠區專業機構

海珠區房屋檢測鑒定中心、海珠區危房鑒定單位、海珠區鋼結構檢測機構、海珠區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

老舊房屋房屋安全鑒定

隨著房屋的使用年限的增長，房屋逐步走向老齡化，這時就需要特別注意房屋的結構安全，老舊房屋不像新建房屋一樣“強壯”，它會隨著時間的推移，許多的結構部位、結構構件、材料性能等都會發生退變，需適時的關注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監控房屋的安全情況，及時的對存在隱患的房屋進行修繕維護。

房屋所有人或使用人應當根據房屋建筑的類型、使用年限和已使用時間情況，定期的委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定檢測工作。

(一)房屋類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共魚樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所應當每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

(二)當房屋使用年限滿30年的居住型建筑應當進行安全評估，以后應當每10年進行次房屋安全鑒定評估。

(三)當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，應當每2年進行次房屋安全鑒定評估。

(四)建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次房屋安全鑒定評估;

(五)當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行房屋安全鑒定評估，以后應當每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

(六)當房屋的建立懸桃挑陽臺、外惱、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

以上根據房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑒定的情況，其實各地方住建主管部門早已有相關的規定。

除以上情況出現下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定：

(一)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

(二)房屋地基出現不均勻沉降。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

(四)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。

(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。

古建筑的保護不僅僅是保護外觀，更重要的是保護它們的安全性。古建筑受到環境因素和時間的摧殘，可能會對建筑結構造成損害。為此，古建筑的保護檢測是非常重要的。 古建筑保護檢測還可以檢測建筑物的變形和開裂狀況，以確定建筑的維護和保護工作。還可以對古建筑的裝飾設計、材料等進行細致的分析，以便更好地保護古建筑。

鋼結構涂層厚度的測定
在鋼結構鑒定中，涂層好壞及涂層厚度是一個重要參數，測定涂層厚度是一項重要項目。涂層厚度測定一般用磁性測厚儀測定，國內外均有產品。國產涂層磁性測厚儀用天津市材料試驗機廠的產品，名稱是QCC-A型磁性測厚儀。用磁性測厚儀時，要調好儀器，使其具有正常工作性能。
要確定測量范圍，弟一檔為0～50μm，第二檔為0～500μm.
測量時，用探頭接觸被測涂層。測定時要清除涂層表面灰塵和油污，以防影響精度。
測試時根據涂層具體情況確定，通過儀器確定有無涂層，因在長期環境作用下涂層損傷直至消失涂層，涂層消失與否是涂層的重要參數。因為有無殘留涂層是結構銹蝕程度一個重要界限，也是性評估的重要界限。
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建筑前期檢測的目的是對周圍房屋現狀進行“證據保全”，記錄被檢測房屋的初始狀態，對施工結束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，并根據原結構的變化情況，對房屋結構的影響進行評估，評估是否對房屋結構的初始狀態進行檢測，判斷原有損壞的變化情況和影響程度。除險情隱患明顯外，還可以根據危險房屋鑒定標準對危房進行評定，出具房屋安全鑒定報告書。

廠房建筑是現代化工業的重要組成部分，其穩定性和安全性直接關系到企業生產和員工安全。在建造廠房時，構件強度檢測顯得尤為重要。下面，我們就來一一了解廠房構件強度檢測的重點。 了解檢測鑒定的依據，有助于我們更、準確地評估建筑物的結構安全性和使用壽命。也提醒我們在建筑物設計、施工和使用過程中，嚴格遵守相關標準和規范，確保建筑物的質量和安全。

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如果發現是危房，可以通過以下方法進行處理

(1)委托第三方房屋檢測機構進行鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件;房屋經安全鑒定后，鑒定機構可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔。

(2)向相關機構部門反映，比如街道辦事處、鎮政府、房屋管理部門等。

房屋所有人有責任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權對房產所有人采取強制措施。如果因為有險不查損壞不修造成生命財產損失的，房屋所有人將承擔民事責任;如果房屋倒塌屬于質量問題，則開發商將承擔民事責任;如果鑒定是危樓，政府有責任公告警示，要求居民不要居住。

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鋼結構廠房檢測與加固改造，承接：

1、建筑結構可靠性鑒定(包括地基基礎工程、主體結構工程)

2、房屋安全鑒定

3、建筑物使用功能改變后的安全性鑒定

4、建筑物災后評估

5、建筑工程司法鑒定

6、建設工程質量事故仲裁

7、建設工程造價糾紛仲裁

8、工程質量安全事故技術分析

9、其他各類涉及結構的專項業務。

一.鋼結構檢測服務范圍：

1.承重構件的強度和變形測定

2.承重墻、柱配筋狀況的檢查

3.樓板厚度檢查

4.鋼網架撓度檢查

5.鋼屋架撓度檢查

6.壓型金屬板平面彎曲度的現場測量

7.焊縫外觀缺陷的檢查

8.焊縫內部缺陷的超聲波探傷

9.鋼材力學試驗

10.混凝土強度檢驗

11.混凝土碳化深度的測量

12.砌體抗壓強度試驗

二.鋼結構設計咨詢服務

1.結構設計計算書出具

2.圖紙會審

在火災后，需要對過火后的房屋結構進行損傷調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況等。