南沙區(qū)房屋檢測鑒定中心、南沙區(qū)危房鑒定單位、南沙區(qū)鋼結構檢測機構、南沙區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

企業(yè)廠房辦理產權證有哪些流程，應提供什么資料和手續(xù)

答：關于企業(yè)廠房辦理產權證的基本工作流程如下：企業(yè)將要的廠房的相關資料(要件)報送區(qū)產權管理中心，由窗口受理，窗口受理初審后，外勤出現場勘察核對，如沒有問題，經審核、審批后，企業(yè)繳納相關費用，zui后領取房屋產權證。企業(yè)辦應提供的材料如下：

1、申請書

2、國有土地使用證(原件、復印件)

3、建設用地規(guī)劃許可證(原件、復印件)

4、建設工程規(guī)劃許可證(原件、復印件)

5、建筑工程施工許可證(原件)

6、房屋面積測繪報告書(原件)

7、竣工驗收備案表(原件)

8、施工紅線圖或詳規(guī)圖(原件)

9、單位營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證(原件、復印件)

10、企業(yè)法定代表人證書(原件)

11、法定代表身份證(原件、復印件)

12、經辦人身份證(原件)

13、授權委托書、單位介紹信(原件)

14、區(qū)地名辦關于行政街號的批復(原件)

15、人防辦準驗證(公建、綜合樓、宿舍、辦公樓)

答：大連各縣區(qū)集體土地上的房屋產權登記發(fā)證工作，一般由區(qū)村鎮(zhèn)辦公室負責。

為什么要對建筑物(廠房)進行竣工驗收?有什么法律依據?謝謝!

不驗收的話工程不合格很容易出現工程事故(實際上處收也只是走過場，也經常出現工程事故)，不僅對生命不尊重，對后期事故排查和責任確認也有困難。

參見《建設工程質量管理條例》中的“竣工驗收備案制度”

在安全鑒定過程中，應當對變電站房屋的各項安全設施進行檢查，檢查內容包括但不限于：建筑物結構、屋頂、墻壁等構件是否完整、抗震性能是否符合要求、防火措施是否規(guī)范、排水系統是否正常運行、電氣安全性能是否達標等。只有將這些檢查完成，才能確保變電站房屋的安全性。

房屋抗震檢測鑒定主要工作內容有：

1、該房屋現場情況的調查及建筑圖、結構圖紙測繪。

2、對主要結構材料混凝土、鋼材強度進行檢測。

3、房屋傾斜測量及不均勻沉降測量。

4、房屋結構完損狀況檢查，如房屋主體結構梁柱與樓板的建筑結構完損檢查，裂縫檢查等。

5、按照房屋結構現狀進行抗震構造、承載力驗算和分析。

6、通過檢測鑒定提出對房屋后期加固處理意見及建議。

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在我國，房屋檢測鑒定是一種新興的行業(yè)，其主要的工作就是對既有房屋的完好與損壞程度進行查勘、檢測和鑒別，以便房屋在使用過程中滿足安全使用要求。房屋在長期的使用過程中，由于地震、火災、自然老化、相鄰建筑工地施工等因素的影響，造成房屋出現損壞。在房屋受損后，我們也是需要及時進行房屋損壞鑒定的，為房屋損壞修復提供。

施工周邊房屋安全鑒定主要包括施工周邊房屋現狀安全鑒定和施工周邊房屋構筑物安全鑒定兩個部分。施工周邊房屋現狀安全鑒定主要是指對施工周邊房屋及其環(huán)境的安全性狀況進行評估，包括評價施工周邊房屋結構安全性、環(huán)境安全性和設施安全性；施工周邊房屋構筑物安全鑒定主要是指對施工周邊房屋內部結構安全性進行評估，包括評估房屋的支撐體系、墻體、屋頂、地板、門窗等構筑物的安全性。

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鋼結構涂層厚度檢測依據

《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》 GB

《鋼結構防火涂料應用技術規(guī)程》 CECS 24：90

《鋼結構現場檢測技術標準》 GB/T

檢測儀器及方法： 涂層測厚儀

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施工圍擋檢測標準：

1、施工圍擋設置前，建設單位應會同設計、施工、監(jiān)理等單位對施工圍擋的設置位置及形式進行論證。

2、施工單位應按批準的圖紙要求設置臨時圍墻和設施。臨時圍墻的穩(wěn)定性應滿足安全使用要求;臨邊防護設施應符合規(guī)范規(guī)定;出入口處不得堆放材料或雜物，并應有明顯標志。

3、在道路交叉路口等車輛進出頻繁路段以及城市主要干道兩側50米范圍內，嚴禁設立實體墻或其他隔離設施，因特殊情況確需設置的，必須經公安機關交通管理部門同意后實施。

4、建筑工地應在工地大門外醒目位置設置公示牌，內容包括工程概況、文明施工制度、安全生產責任制和各項管理制度等。

5、建筑施工企業(yè)應將《建筑工程施工許可證》中載明的事項向建設行政主管部門備案后方可施工作業(yè)。

6、在建工程開工前30天應當向建設行政主管部門申請辦理建設工程質量監(jiān)督手續(xù);未取得建設工程質量監(jiān)督手續(xù)的不得組織竣工驗收備案;已竣工但未經工程質量監(jiān)督機構驗收合格的工程不得投入使用;凡未辦理質量監(jiān)督手續(xù)而擅自使用的工程項目均屬違法建筑行為之一。

房屋結構檢測鑒定是一項重要的工作，它不僅可以檢測和識別房屋結構狀況，還能提出改進建議，以確保房屋結構的安全使用和有效維護。