華聯(lián)城市中心物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

華聯(lián)城市中心位于深圳南油片區(qū)，周邊由蛇口自貿(mào)區(qū)、前海國(guó)際金融區(qū)、后海總部基地和深圳科技園四大經(jīng)濟(jì)區(qū)域環(huán)伺，擁有五維交通，近地鐵九號(hào)西延線荔林站；地鐵一站即達(dá)前海，2公里連接深南、濱海、北環(huán)等三大城市主干道，4公里即達(dá)深圳灣口岸，5公里即達(dá)蛇口郵輪中心。未來(lái)南油片區(qū)通過(guò)改造升級(jí)，有望與幾大經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)區(qū)域連成一片，相互促進(jìn)，協(xié)同發(fā)展。

華聯(lián)城市中心總建面約80萬(wàn)平，綠化率25%，分兩期開(kāi)發(fā)，集研發(fā)用房、商業(yè)、辦公、居住等多元業(yè)態(tài)于一體。世界建筑事務(wù)所GMP設(shè)計(jì)，打造“前海之門城市超體”，圍合式布局，整體化平臺(tái)設(shè)計(jì)。外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，多維度的立體綠化，營(yíng)造公園式辦公環(huán)境。國(guó)際5A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，締造全球。國(guó)家綠色建筑認(rèn)證、國(guó)際LEED金級(jí)雙認(rèn)證。智能化高效辦公，面部識(shí)別門禁系統(tǒng)，車位引導(dǎo)+反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)。以"新經(jīng)濟(jì)"為主體，形成“智能、共享、綠色”新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群，造就南山城市新地標(biāo)。一期由3棟辦公產(chǎn)品和2棟居住產(chǎn)品組成，空中連廊將五棟樓串聯(lián)為一體。首批計(jì)劃推出T1、T3辦公產(chǎn)品，T5棟居住產(chǎn)品。

華聯(lián)城市中心項(xiàng)目概況

樓盤地址：南山·南山大道1001號(hào)（南山大道與東濱路交匯處）

開(kāi)發(fā)商：華聯(lián)置業(yè)集團(tuán)有限公司

占地面積：約3.4萬(wàn)㎡

建筑面積：約30萬(wàn)㎡

容積率：6.43

辦公建筑面積：14.7萬(wàn)㎡

配套宿舍：5萬(wàn)㎡

商業(yè)配套：1萬(wàn)㎡

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2017年01月01日-2066年12月31日）

車位：共有1170個(gè)

物管：華聯(lián)物業(yè)

交樓時(shí)間：

辦公——T1座與T3棟已交付，T2座2021年下半年

宿舍——T5座已交付，T4座2021年底

華聯(lián)城市中心位于深圳市南山區(qū)中心，南山大道西側(cè)，南山大道與東濱路交匯處。近地鐵九號(hào)西延線荔林站。

華聯(lián)城市中心項(xiàng)目總體量約70萬(wàn)平，分兩期開(kāi)發(fā)，涵蓋寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，是超大規(guī)模的地鐵口綜合體。

地段指標(biāo)一 | 前海南山 集萃前沿利好

前海+南山，深圳立足粵港澳大灣區(qū)、社會(huì)主義先行示范區(qū)的門戶

南山，全國(guó)區(qū)之首，擁有領(lǐng)導(dǎo)未來(lái)的所有發(fā)展要素：科技產(chǎn)業(yè)+總部集群+宜居生態(tài)

商務(wù)區(qū)環(huán)繞，不斷集聚國(guó)際精英人才，區(qū)域居住需求旺盛

地段指標(biāo)二 | 便捷交通 連接資源

地鐵9號(hào)線荔林站C出口，地鐵口物業(yè)好租、好住，溢價(jià)空間更大

路網(wǎng)發(fā)達(dá)，可快速大道前海交通樞紐、寶安機(jī)場(chǎng)、西麗高鐵樞紐、蛇口郵輪母港

中心區(qū)資源環(huán)繞+便捷交通，構(gòu)筑高效的商務(wù)與舒適的居住體驗(yàn)

地段指標(biāo)三 | 成熟配套 悅動(dòng)美好時(shí)光

園區(qū)自配1萬(wàn)㎡商業(yè)，涵蓋豐富的餐飲、休閑業(yè)態(tài)

精彩城央，周邊分布來(lái)福士、花園城、海岸城、深圳灣等商圈

文體休閑，3公里范圍分布南山文體中心、南山書城、深圳灣等各類場(chǎng)景

地段指標(biāo)四 |多維生態(tài) 竟享舒心生活

大南山超400公頃不可復(fù)制的城央生態(tài)

新時(shí)代都會(huì)健康活力

產(chǎn)品指標(biāo)一 | 以人為本 煥發(fā)新活力

以人性化的理念，打造更契合目標(biāo)客群的休閑、社交平臺(tái)

共享會(huì)客廳、書吧、活動(dòng)區(qū)、餐廳、健身房等多元共享空間

多層次園林，悅享“花園式”居住環(huán)境

產(chǎn)品指標(biāo)二| 物管 賦能精英族群

U+APRTMENT全鏈條服務(wù)體系，賦能全球精英族群

華聯(lián)物管+國(guó)際金鑰匙服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，高端