吉陽房屋檢測鑒定中心、吉陽危房鑒定單位、吉陽鋼結構檢測機構、吉陽廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

1、建筑工程結構檢測、鑒定(混凝土結構、砌體結構、鋼結構，塔桅及高聳建(構)筑物，建筑構配件質量檢測，振動測試，結構應力測試，結構性能現場試驗);災后結構承載力鑒定。

2、工業與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定;建(構)筑物抗震鑒定;沉降觀測，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測量，建筑物功能評價;民房檢測鑒定;建筑裝飾裝修工程質量檢測鑒定。

3、市政工程及施工安裝質量檢測，道路橋梁功能性能和結構安全性能檢測及維修加固鑒定

4、建筑工程室內環境檢測：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質限量鑒定、噪聲與振動鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。

建筑熱工及設備系統檢測鑒定

建筑熱工(節能)檢測;建筑設備(采暖、通風、空調、給排水、電氣及防雷)系統、鍋爐房系統、冷庫系統、廠房凈化系統安裝質量檢測與運行測試;小區供熱系統、小區排水系統質量檢測與運行測試;建筑設備系統能耗分析與評價、節能性能檢測;室內濕度、風速場、溫度場測試;地下管網探測。

建筑物擴建、改造鑒定

1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設計與施工鑒定;

2、建筑加層、室內空間改擴、托梁換柱的設計與施工鑒定;

建筑工程質量檢測鑒定，運用建筑科學理論和技術，對與建筑工程相關的問題進行鑒定并提供鑒定意見的活動。

鑒定報告中應注明所依據的規范名稱及其編號，在鑒定報告中宜摘錄規范的相關條文。國家頒布的建筑工程勘察、設計和施工規范應當是基建過程中遵循的zui低標準，是檢測、鑒定工作的依據。鑒定標準，如：《工業廠房可靠性鑒定標準》(GBJ 144—90)、《危險房屋鑒定標準》(CJ13—86)、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52—2015)等。

鑒定報告應有利于確定經濟責任和賠償金額;工程質量鑒定應根據檢測結果，評定工程質量是否達到規范要求，或根據規范評定建筑物的安全等級，提出相應的加固或處理建議。

房屋安全性鑒定的內容

1、房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規范、規程、標準，作出房屋安全度的為了房屋的正常使用和人民生命財產的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。

2、房屋的危險程度鑒定(即危房鑒定)。對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發生變異，局部或整體坍塌的，需要作房屋安全檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度(一般是指單棟建筑物)。

3、房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據。

4、需改變使用功能的結構安全度鑒定。凡需改變或已經改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。

5、舊房加層改造前的可行性技術鑒定。

6、相鄰房屋間影響程度的技術鑒定。

新建房屋施工(如打樁、開挖、排水等)對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產生損壞的糾紛賠償處理，都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。

7、其他技術鑒定。如工程發生質量事故的糾紛鑒定等。

房屋安全突發事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員弟一時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。

在我國，房屋檢測鑒定是一種新興的行業，其主要的工作就是對既有房屋的完好與損壞程度進行查勘、檢測和鑒別，以便房屋在使用過程中滿足安全使用要求。房屋在的使用過程中，由于地震、火災、自然老化、相鄰建筑工地施工等因素的影響，造成房屋出現損壞。在房屋受損后，我們也是需要及時進行房屋損壞鑒定的，為房屋損壞修復提供。

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火災后房屋檢測過程：

1、根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規模。

2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。

3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。

4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。

5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。

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鑒定

該房屋建筑抗震性能符合《建筑抗震鑒定標準》gb-2001第3.1.1條的規定，綜合評定結果為"合格"。 鑒定人簽名：

一、本標準適用于新建、擴建和改建的一般工業與民用建筑的抗震鑒定工作，不涉及對已建成或使用中的建筑物進行抗震鑒定的要求。

二、本標準采用地震動參數復核法進行結構抗震性能評定;對于復雜高層建筑和重要公共建筑的構件及整體結構應增加動力特性分析內容;當有嚴重缺陷時，可采用靜力彈塑性分析方法進行結構安全性判定;對于有特殊要求的工程(如文物保護工程)應采用相應的專門方法進行評價。

三、一般工業與民用建筑的結構體系分為框架結構和磚混結構等兩類。

四、框架結構的豎向承載力可按層高劃分為若干個等級，并劃分出柱的箍筋面積比值范圍(詳見附錄a)，各等級對應的縱向鋼筋直徑范圍為φ6~16mm之間(見附錄b)。

五、"剪力墻"、"筒中筒"、"框支剪力墻"以及無梁樓蓋等非典型多層砌體房屋的墻體水平受壓區可不計入上部結構的抗側移剛度計算范圍內。

六、"剪力墻"是指由鋼筋混凝土現澆而成且沿高度方向布置的水平承重構件組成的墻體，"筒中筒"是指兩個不同高度的相同豎向承重墻之間的連接部分，"框支剪力墻"是指外墻邊線處設置水平支撐的矩形截面短肢剪力墻，"板柱式連梁"(以下簡稱連梁)是指在樓蓋或屋蓋上設置的連續簡支小橫梁或長肢梁構成的組合型構造物。(注：在建筑工程施工圖設計文件審核過程中，若發現有上述情況存在時，應在施工圖會審階段提出處理意見)。

七、《規范》中所列的各類構件均包括基礎和地下室內的各種類型的基礎埋置件和預制樁基托換段等構筑物及其相關材料設備。《規范》中所列的各種材料設備均指構成其組成部分的材料設備和相應成品部件。