屯昌房屋檢測鑒定中心、屯昌危房鑒定單位、屯昌鋼結構檢測機構、屯昌廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接海南省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

1.房屋可靠性鑒定：

(1)對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定;

(2)建筑物達到設計基準期繼續(xù)使用的鑒定;

(3)增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定;

(4)建筑物改造、加層或擴建前的鑒定;

(5)建筑物出現(xiàn)結構性損傷的鑒定;

(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。

2.災后房屋損傷程度鑒定：

(1)火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定;

(2)水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定：

(1)施工前的證據(jù)保全鑒定;

(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

4.房屋損害糾紛鑒定;

5.危險房屋鑒定;

6.生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定;

7.建筑結構抗震鑒定;

8.建筑物建造年代鑒定。

建筑結構火災后初步檢測鑒定主要工作內容
1)結構現(xiàn)狀初步調查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。
2)查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關文件，并與實際結構狀況核對，確認文件和證據(jù)資料的準確性。
3)進行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。
4)提出初步鑒定建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區(qū)和危險構件，提出安全應急措施。
5)對需要進行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。
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在建筑結構設計中，結構使用功能需求一般都是按照其在正常條件下的預定使用年限而設計的，但實際情況上建筑各個結構的使用功能下降都會有所不同，諸如使用條件、環(huán)境條件的變化，遭受自然或人為災害，建筑物基礎不均勻沉降，屋面或樓板超重等不確定因素影響著。在這些因素中，人為因素蕞為主要，從近年來發(fā)生的多起房屋倒塌事故中可出，相當一部分是由于改造前未按要求進行結構安全性鑒定評估改造可行性造成的。其實建筑結構的安全性不僅體現(xiàn)在設計中，它貫穿于建造、改造、運維等整個全壽命周期。既有建筑結構在使用過程中如有一絲損壞跡象，應及時進行結構安全鑒定，否則可能危及生活、生產(chǎn)與人身安全。

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房屋抗震檢測內容

1、房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需測繪);

2、房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;

3、房屋主要結構材料強度的檢測;

4、房屋損傷狀況的檢測;

5、房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;

6、不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;

7、房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);

8、對可能存在的問題提出處理建議。

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房屋主體結構安全鑒定與加固房屋主體結構的承載力和變形，是建筑物的根本安全問題，也是工程事故發(fā)生的主要原因。對房屋進行安全性鑒定和加固處理是十分重要的。

一、房屋的承載力

1、地基基礎的承載力 地基基礎在承受上部荷載時產(chǎn)生變形、裂縫或破壞;當建筑物不均勻沉降超過允許值時，會引起地基的局部隆起或開裂等不良地質作用。地基基礎的不均勻沉降和差異壓縮引起上部結構的傾斜、開裂及破壞;由于基礎埋深過大或軟弱土質而引起的附加下沉使上部結構產(chǎn)生傾覆危險等。

2、梁的承載力 梁的抗彎能力是指梁在使用過程中因受壓產(chǎn)生的彎曲變形量與其軸向抗壓強度之比值(即撓度系數(shù))，它表征梁的抗彎剛度大小及其抵抗水平荷載的能力。

3、柱子的承載力 鋼筋混凝土柱按其截面尺寸不同分為：

標準型、短肢剪力墻式(lc)和框架式三種類型.其中短肢剪力墻式柱為非抗震設計常用的一種形式.它的特點是受力合理可靠且能適應較大的地震作用;框架式的構造簡單但抗震性能較差。

4、樓板的承重能力 樓板作為房屋的基礎層部分，承受著整個樓層上部的重量及活載壓力下的垂直應力變化的影響，故要求具有足夠的整體性及一定的延性和彈性恢復性來滿足這些方面的要求。

二、房屋的變形

1、屋面的變形 屋面是建筑中面積蕞大的一部分，又是蕞易出現(xiàn)問題的部分之一。屋頂?shù)慕Y構包括女兒墻、天窗架等構件以及屋面板組成.根據(jù)不同的使用功能可分別采用剛性防水層加保溫隔熱材料的形式或用現(xiàn)澆混凝土加保溫隔熱材料的組合形式來滿足不同的使用功能的要求.

2、墻體豎向裂縫的產(chǎn)生原因分析 (1)溫度變化影響：溫度的變化會使砌體中的水泥水化熱增大而引起體積膨脹而產(chǎn)生內外溫差而導致墻體收縮率的不同而使內墻面產(chǎn)生拉應力而出現(xiàn)裂縫 (2)干濕變化影響：

砌體的濕度也會導致內部應力的增加 (3)施工質量的影響 (4)風荷載的影響 (5)凍融循環(huán)的影響 (6)人為因素 三 、房屋的主體結構的安全鑒定方法 (一)、現(xiàn)場調查法 現(xiàn)場調查法是依據(jù)被鑒單位提供的資料和數(shù)據(jù)通過現(xiàn)場勘測和分析判斷的方法來進行鑒定的方法。(二)、室內試驗室法 室內試驗室的檢測是通過將試件的原始數(shù)據(jù)用儀器設備。