整體來看，未來預售制度改革或將成為新發展模式的重要內容，但當前期房銷售仍是我國商品房銷售的主流模式，在金融配套政策到位以及解決部分核心城市可能出現的供給斷檔問題之前，全面推行現房銷售的可能性較小。“預計短期仍將通過在核心城市部分項目進行試點，或者在部分地區小范圍落地執行的方式推進。”

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在房屋租售平臺過程中，對于一些額外的費用，需要特別注意以下幾點：確認費用的合理性：對于任何額外費用，需要事先明確其合理性。如果這些費用不在合同中事先說明，則需要與房東或中介公司協商并達成一致。確認費用的必要性：在支付任何額外費用之前，需要明確其必要性。例如，如果家具和設備已經包括在租金中，則不需要再支付額外的維修費用。

查看合同條款：在簽訂租賃或銷售合需要仔細閱讀合同條款，并與房東或中介公司確認所有費用。如果合同中存在不合理的費用，需要與對方協商并修改合同。避免重復付費：在支付任何費用之前，需要確認這些費用是否已經包括在租金或房價中。避免重復付費。保留收據和發票：對于所有支付的費用，建議保留收據和發票，以備未來需要查詢或核實。