01

房租 開發 票方式

目前代開房租發票可以在稅務局各業務大廳以及各延伸點進行業務辦理。

02

房租開 發 票所需資料

? 房產證原件及復印件

? 房東身份證原件

? 代辦人身份證原件（若辦理人為房東，則該項資料不需要）

? 租房合同原件及復印件（租房合同承租方若為公司，需要加蓋該公司公章或合同專用章）

03

房租專票和普票的區別

 取得房租增值稅專用發票的增值稅一般納稅人可以進行抵扣；

 取得房租增值稅普通發票的一般納稅人，增值稅額不能進行抵扣。

04

目前代開房租發票稅收減免政策

增值稅：
《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過15萬元的，免征增值稅。

這里的其他個人，指的是自然人。自2016年營改增以來，相關政策文件均明確，自然人采取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后相應的月收入不超過免稅月銷售額標準的，可以享受免征增值稅政策。

房產稅：
由于疫情原因，2022年全年期間，減免房產稅。

05

房租發票的征收稅率及稅種

大家最關心的就是開具一張房租發票需要征收哪些稅種，繳納多少稅款。在此連小稅列了一張表格供大家更清楚、直觀地了解自己代開的房租發票需要征收哪些稅種，繳納多少稅款。

目前代開房租發票稅率以及包含的稅種

（租期為2022.01）

注：該表格僅代表當前政策下征收稅種及稅率；如遇政策變動,以最新政策為準。