文博中心物業(yè)管理處/招商中心/辦公室出租

文博中心（文博大廈）租賃中心 新世界文博中心（文博大廈）簡介

項目名稱：文博中心（文博大廈）

總樓層數(shù)：地上45層、地下5層

大廈品質(zhì) 美國DK設計，5A甲級寫字樓

標準樓層層高：4米

交付時間：2017年12月

物業(yè)管理費

寫字樓：32元/㎡/月（含周一至周五8:00—18:00空調(diào)）

商業(yè)：45元/㎡/月（含每天10:00—22:00空調(diào)）

管理費：32元/㎡（含空調(diào)）

物業(yè)公司：新世界物業(yè)管理有限公司

租售狀態(tài)：出租（只租不售）

租賃均價：118元/平米/月起

出租狀況：精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇

戶型面積：160平米、260平米、328平米、336平米、382平米、398平米、443平米、520平米、556平米、590平米、611平米、652平米、726平米、768平米、865平米、957平米、1200平米、1600平米、1769平米、1897平米、2200平米、面積任意組合

?可通上下水，適合金融、保險、建筑、傳媒、醫(yī)美、教育等行業(yè)進駐

?200萬㎡蓮花山有氧辦公

?5A甲級智能配置高效辦公

?約200-2300㎡現(xiàn)樓火熱租賃中

?蓮花山一線景觀?永無遮擋

?福田?景田雙地鐵（2/9號線）C出口300m即到

新世界文博中心（文博大廈）簡介

文博中心（文博大廈）亦稱為新世界中心二期、是一座198米高的超5A甲級寫字樓、是深圳新世界集團旗下一個新的重要的地標性建筑、作為深圳新聞組的標識性總部大廈、項目位于福田中心區(qū)新洲路與蓮花路的交匯處、蓮花山公園的西北角、緊鄰新洲河、蓮花路是一條貫穿東西方向的主要交通動脈、新洲路則是通向深圳高速公路和連接到寶安國際機場的重要通道。

文博中心（文博大廈）的地標性位置也是深圳CBD開發(fā)區(qū)規(guī)劃上的一個向蓮花山的延伸、文博中心建成后將從新洲路北端連接起新洲路南端現(xiàn)有的深圳新聞組大樓和奧林匹克大樓并和新市中心相連。

新世界文博中心（文博大廈）項目用地面積為：5298平方米、項目將建設為建筑面積：104735平方米的、地上45層、地下5層。

新世界文博中心（文博大廈）項目特別邀請到之前親自設計新世界商務中心的DiMarzio | KatoArchitecture工作室為項目進行建筑設計、項目樓體在設計上采用獨特的流線型外立面、這樣既與周邊的建筑區(qū)分開、但又能融入到整個城市的規(guī)劃中、美觀實用兼并的設計、保留重要的城市視野、重視自然環(huán)境與節(jié)能、環(huán)保、樓體柔和的弧線來和周邊的自然形體相互襯托、使大樓在在建成之后成為蓮花山旁的一座蒼天大樹。

占地面積：5300㎡

大廈高度：208米

辦公面積：約82649㎡

標準層建面：約2000-2300㎡

層高：4米

凈高：2.7到3米米

總樓層：45層（1-3為裙樓）

交樓標準：毛坯（附送10公分網(wǎng)絡地板）

入伙時間：2016年9月

容積率：15.6

計容建筑面積：83715.13平米

停車場 ：地下5層、419個、停車位（197：1）

電梯：16部客梯，2部消防梯，2部轉換梯

開發(fā)商 深圳市新世界投資有限公司

物業(yè)管理 深圳市新投物業(yè)管理有限公司

物業(yè)地址 深圳市福田區(qū)蓮花路2005

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓物業(yè)優(yōu)勢

1、中心區(qū)位：毗鄰市民中心、會展中心、少年宮、星河coco park、深圳所等商務配套及市政文化資源

2、立體交通：地鐵2號線景田站D出口350米、9號線及20幾條公交站等、20分鐘瞬達皇崗、福田、羅湖三大口岸、地鐵直抵深圳火車站、深圳機場、蛇口港

3、絕版景觀：200萬㎡蓮花山綠意、全景有氧辦公

4、高效配置：5A甲級配置、全面提升商務效率

5、物管：國家一級資質(zhì)物業(yè)管理、提供全天候定制式服務

6、實力品牌：新世界集團23載力作、再造208米都市藝術品

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓周邊配套：廖興燒味坊、好運來大酒樓、景明春西餐廳、客家緣餐館(景田東路)、沙縣小吃、可品茶餐廳、木桶演藝餐館、嘉好(怡

楓園店)、嘉源餐廳景田店

臨近地鐵2號線、9號線、距景田站約352米、20分鐘瞬達皇崗、羅湖、福田三大口岸、30分鐘直抵深圳火車站、深圳機場、蛇口港

新世界文博中心（文博大廈）寫字樓公交：景新花園①、45路、323路、328區(qū)間線、365路、b613路、e12路、m369路南環(huán)、m391路、m392路、景新花園②、11

路、38路、73路、79路、104路、213路、景新花園①、商報社、73路、235路、324路、k359路、m499路、北大醫(yī)院②、景田、北大醫(yī)院①、景鵬大廈、蓮花北村、商報大廈、地鐵：景田、蓮花西。