鳳陽縣辦理幼兒園房屋安全檢測鑒定報告

房屋檢測內容、方法及要求應符合相應房屋安全鑒定檢測規范的具體規定進行檢測鑒定,在進行房屋安全鑒定檢測過程中,既有建筑被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。

　　構件:是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件。

　　子單元:是指把一幢建筑物(獨立結構體系)劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元,也指一種構件集,如某層柱、某層梁等。

　　鑒定單元:是指一幢獨立結構的房子，( 有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元) , 這些都會體現在房屋安全鑒定報告中。在確定需要進行房屋安全鑒定時,房屋安全鑒定員要對建筑物進行詳細調查。

　　包括:建筑物使用條件和環境調查;建筑物使用歷史調查和建筑物質量現狀調查。建筑物使用歷史調查是調直建筑物本身是否存在質星問題,如:材料強度是否符合要求,砌體的高厚比能否達到要求,承載力有無達到使用要求等,這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取,另一方面,建筑物結構體系、構造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形,需要通過現場檢直和測量取得。

　　調查的內容應根據房屋安全鑒定的目的進行確定,關鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調直結果的準確性,必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行結構復核驗算。

一、項目概況

委托單位：廣東某建設集團有限公司

鑒定類型：房屋安全性鑒定

房屋地址：新豐縣豐城街道新龍大道

鑒定日期：

二、房屋概況

該房屋位于新豐縣豐城街道新龍大道，據悉大致建于2014年，房屋朝向為坐南向北，為一幢六層的鋼筋混凝土結構房屋及半層的簡易結構（部樓層未裝修），基礎形式不詳。上部主體結構以鋼筋混凝土柱、梁及板承重，180mm厚、120mm厚燒結普通磚墻圍護、間隔。外墻部分瓷磚飾面及混合砂漿抹灰，內墻及天花以混合砂漿抹灰掃白，室內地面（樓面）鋪耐磨磚，門窗設備為鋁合金門、窗等。該房屋現用途為住宅，鑒定面積約1077㎡。擬施工工程位于該房屋的南側，距離該房屋約1.5m。

三、鑒定目的

因該房屋南側約1.5m處擬進行施工(廣東某建設集團有限公司配套項目，目前完成場地平整），為確保周邊建筑物的安全和了解該房屋的損壞狀況，并作現狀的證據保存。現根據委托方的要求，我司依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋損壞情況進行檢查、鑒定。

四、鑒定內容

1、對房屋傾斜情況進行檢測；

2、對房屋鑒定范圍內的結構及構件出現的損壞情況進行檢測、檢查，并作代表性裂縫標記；

3、對房屋鑒定范圍內現狀及部分構件的損壞情況進行拍照；

4、根據上述檢查結果，依照《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]第678號）對該房屋進行完損性鑒定，對鑒定范圍內損壞的房屋構件（部位）提出參考性處理建議。