北京朝陽(yáng)「曉風(fēng)印月」如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用眼光去買房。今年綠城在北京發(fā)力的一年，將有三個(gè)新項(xiàng)目要入市，且三個(gè)項(xiàng)目在各自的板塊內(nèi)都非常具有競(jìng)爭(zhēng)力，分別是：崔各莊板塊的曉風(fēng)印月、臺(tái)湖板塊的桂語(yǔ)聽(tīng)蘭、劉娘府板塊的西山雲(yún)廬。重點(diǎn)給大家測(cè)評(píng)一下曉風(fēng)印月。01項(xiàng)目概要1、售樓處位置：在中航產(chǎn)融大廈，項(xiàng)地塊位于西北方位約2公里的位置。2、板塊區(qū)位：崔各莊——望京板塊。望京為北京的第二CBD，壟斷大量資源；產(chǎn)業(yè)涵蓋互聯(lián)網(wǎng)、電子信息、新能源等，阿里，美團(tuán)，西門子等大型企業(yè)都入駐于此。崔各莊為望京外溢的板塊，公園環(huán)伺、交通便利、房?jī)r(jià)倒掛，成為望京人群受歡迎的板塊。3、產(chǎn)品信息：待開(kāi)盤時(shí)間：2022年6月交房時(shí)間：2025年5月30日開(kāi)發(fā)商：北京營(yíng)意物業(yè)：綠城產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年住宅樓棟數(shù)：12棟總戶數(shù)：684戶總層數(shù)：14-18F綠化率：30%容積率：2.5車位配比：1:1.3戶型面積：102㎡/117㎡/145㎡/169㎡單價(jià)區(qū)間：8.5-8.8萬(wàn)/㎡總價(jià)區(qū)間：850萬(wàn)-1500萬(wàn)02配套資源【交通配套】三橫、三縱、多軌道一、道路交通項(xiàng)目周邊的道路四通八達(dá)，由“三橫、三縱、多軌道”的便捷交通網(wǎng)構(gòu)成。三條橫向主干道分別為：三環(huán)—四環(huán)—五環(huán)。項(xiàng)目距離三元橋直線距離約7公里左右，通過(guò)三環(huán)路可快速到達(dá)CBD、三里屯、燕莎板塊；項(xiàng)目距離四元橋直線距離約5公里左右，通過(guò)四環(huán)路可以快速到達(dá)望京、麗都板塊；項(xiàng)目距離五元橋直線距離約1.2公里左右，通過(guò)五環(huán)路可快速到達(dá)亞奧、中關(guān)村板塊，直抵798藝術(shù)區(qū)。三條縱向主干道分別為：京承高速—京密路—機(jī)場(chǎng)高速。項(xiàng)目西側(cè)距離京承高速約5公里；項(xiàng)目距京密路出入口及首都機(jī)場(chǎng)高速直線距離約900米；通過(guò)京密路機(jī)場(chǎng)快速可連接二、三、四、五環(huán)路；通過(guò)首都機(jī)場(chǎng)高速向北可快速到達(dá)中央別墅區(qū)、首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)。正在修建一條京密快速路雙向6車道，南起太陽(yáng)宮北街，北至機(jī)場(chǎng)京平高速，全長(zhǎng)10.3公里，終點(diǎn)為密云的西統(tǒng)路。通車后從本項(xiàng)目經(jīng)崔各莊出入口直達(dá)望京，可抵達(dá)三環(huán)，出行更加便捷。二、軌道交通項(xiàng)目周邊的軌道也十分完善，地鐵15號(hào)線崔各莊站，距離項(xiàng)目直線2.8公里，望京東站距離項(xiàng)目直線2.6公里，接駁5、8、13、14號(hào)線。規(guī)劃中的地鐵32號(hào)線，南北向連接朝陽(yáng)及城市副中心，北起善各莊站，南至五方橋東站，中段將于未來(lái)建成的3號(hào)線接駁，將在本案周邊設(shè)北皋站，據(jù)項(xiàng)目?jī)H300-400米。公交線路：851路直達(dá)望京地鐵站，418路可到東直門，516、專116路在項(xiàng)目經(jīng)停。【教育環(huán)境】?jī)?yōu)質(zhì)公立，品質(zhì)私立項(xiàng)目附近高端教育氛圍濃郁，教育資源豐富。公立教育：北京東方博愛(ài)雙語(yǔ)幼兒園、崔各莊南皋中心幼兒園、陳經(jīng)綸中學(xué)望京分校、北京第八十八中學(xué)、北京市第94中學(xué)。國(guó)際教育：北京京西國(guó)際學(xué)校、北京哈羅英國(guó)學(xué)校、北京順義國(guó)際學(xué)校ISB、德威英國(guó)國(guó)際學(xué)校、青苗國(guó)際學(xué)校、北京鼎石國(guó)際學(xué)校、北京市新英才國(guó)際學(xué)校等。【醫(yī)療配套】三甲醫(yī)院、國(guó)際醫(yī)療項(xiàng)目附近的醫(yī)療配套有：地壇醫(yī)院、北京安貞東方醫(yī)院（在建）、望京醫(yī)院，西側(cè)中西結(jié)合醫(yī)院、北京和睦家醫(yī)院、明德醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院。【商業(yè)配套】近享望京萬(wàn)象繁華及五大商圈環(huán)繞坐擁五大商圈：望京、麗都商圈，頤堤港、凱德MALL等綜合性購(gòu)物商場(chǎng)；CBD、三里屯、燕莎商圈，skp、國(guó)貿(mào)等高端購(gòu)物中心。【生態(tài)配套】萬(wàn)畝公園、城市濕地項(xiàng)目北側(cè)緊鄰北小河，東側(cè)緊鄰黑橋生態(tài)公園，西側(cè)是33.4萬(wàn)方的大望京公園、占地15萬(wàn)方的望京公園、規(guī)劃占地58萬(wàn)方的將府公園，南側(cè)中國(guó)電影博物館、鐵道博物館，還有798藝術(shù)區(qū)。03產(chǎn)品信息一、產(chǎn)品詳情曉風(fēng)印月，共12棟，小高層，總高15-18層，包含一棟保障性租賃住房，容積率2.5。如圖所示，1、3、4、5、6號(hào)樓是期房，7-12號(hào)樓是現(xiàn)房銷售，其中2號(hào)樓是公租房。面積區(qū)間：A1戶型，A2戶型，102m2，三居；B1戶型，B2戶型，117m2，四居；C戶型，145m2，四居；D戶型，169m2，四居；兩梯兩戶，全系精裝修，單價(jià)8.8萬(wàn)，總價(jià)850萬(wàn)起，首期開(kāi)盤的優(yōu)惠比較大，尤其適合剛改上車。二、裝修標(biāo)準(zhǔn)值得一提的就是，精裝修是本次綠城碾壓對(duì)手的一大利器之一。項(xiàng)目的裝修配置：廚房：西門子煙機(jī)灶具、洗碗機(jī)、歐派櫥柜新風(fēng)：日立、松下智能家居：歐瑞博潔具：勞芬、高儀、杜拉維特入戶門：飛利浦電子鎖可見(jiàn)裝修品質(zhì)之高。三、園林設(shè)計(jì)外立面曉風(fēng)印月，打造經(jīng)典對(duì)稱美學(xué)立面，采用經(jīng)典三段式，用大面積玻璃窗和細(xì)巧骨架強(qiáng)調(diào)對(duì)稱及簡(jiǎn)潔橫向線條。人車分流不同于其他項(xiàng)目人車分流設(shè)計(jì)，曉風(fēng)印月做到了非機(jī)動(dòng)車與人行、機(jī)動(dòng)車與人行分流設(shè)計(jì)，大化規(guī)避行人進(jìn)出的風(fēng)險(xiǎn)，時(shí)刻為安全護(hù)航。園林價(jià)值從入口大堂—中央景觀—組團(tuán)景觀—單元空間，以“禮序三庭”，保持中軸景觀的儀式感，打造“心社交”園中之園和“親自然”生機(jī)社區(qū)，匹配全齡居者的花園社交需求。04戶型賞析 聽(tīng)風(fēng)  A1戶型、A2戶型  102平  三室兩衛(wèi) 102平戶型共有180套期房，剩下64套作為現(xiàn)房銷售。該戶型為區(qū)域內(nèi)的入門級(jí)戶型，三面寬，通透性好，餐客廳一體設(shè)計(jì)，并且南向兩個(gè)臥室和客廳都贈(zèng)送飄窗。 追風(fēng)  B1戶型、B2戶型  117平  四室兩衛(wèi) 117平戶型共有100套期房，剩下204套作為現(xiàn)房銷售。這是一個(gè)傳統(tǒng)的四葉草戶型，同樣南向功能間都有飄窗贈(zèng)送。 和風(fēng)  C戶型  145平  四室兩衛(wèi) 145平戶型共有34套現(xiàn)房，剩下34套作為現(xiàn)房銷售。145平戶型相比其他項(xiàng)目有一個(gè)獨(dú)特之處，那就是增加了一個(gè)家政間。并且該戶型的得房率高達(dá)83%，幾乎可以北京90%以上的新房了。 詠風(fēng)  D戶型  169平  四室三衛(wèi) 169平戶型共有34套期房，剩下34套作為現(xiàn)房銷售。169平是該項(xiàng)目中大的戶型，可以算做改善。經(jīng)典的四葉草戶型，客廳6米寬，舒適度非常的高，得房率同樣高達(dá)83%，是改善型客戶可以重點(diǎn)考慮的戶型，數(shù)量不多，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)比較大。05購(gòu)買建議目前崔各莊板塊一共有4個(gè)項(xiàng)目：華潤(rùn)和光悅府、招商龍樾合璽、建發(fā)望京養(yǎng)云、綠城曉風(fēng)印月。作為F4之一，曉風(fēng)印月有自己的優(yōu)勢(shì)，作為頭部房企，綠城的品質(zhì)和精工還是深受市場(chǎng)認(rèn)可的，本項(xiàng)目作為綠城北京曉風(fēng)系產(chǎn)品，綠城經(jīng)典二代高層產(chǎn)品主義回歸。對(duì)于望京動(dòng)輒10萬(wàn)＋的二手房來(lái)說(shuō)，8.5萬(wàn)的綠城新房值得擁有。對(duì)于購(gòu)房群體，曉風(fēng)印月適合在望京周邊的改善型購(gòu)房群體，至于非望京區(qū)域的購(gòu)房群體，則需要重點(diǎn)考慮一下通勤的問(wèn)題是否能接受。關(guān)于項(xiàng)目您還有什么疑問(wèn)，具體的可以通過(guò)文末的聯(lián)系方式進(jìn)行咨詢。北京朝陽(yáng)「曉風(fēng)印月」【預(yù)約】不看此公眾號(hào)