安仁縣房屋抗震安全檢測報告辦理單位

關于建筑物危房的治理對策

從上述危險房屋介紹中可看出，要確保房屋的使用安全，合理延長其使用壽命，主要應從兩個方面入手，一是抓好房屋建設前期的設計和建設中的施工質量管理，二是抓好房屋建成后使用過程中的管理與維護。設

計和施工，國家已有專門的管理規定和相應措施加以控制，如何抓好房屋使用中的管理與維護，則是一項情況復雜、技術要求高、難度較大的系統工程，也是危險房屋治理和城市減災所要采取的對策。

1、加快城市危舊房屋的改造步伐

不少地區還有相當數量的20世紀五六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，這些房屋經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然、人為因素的損壞，絕大部分已成為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發現隱患，及時采取排險解危措施，限度地減少房屋倒塌事故的發生和人員財產損失；也能查清危舊房屋的結構類型、使用情況和分布狀況，有利于危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的翻建、改造。在我們對房屋的實地調查中也發現，各地危舊房屋都具有區域性、成片性的特點，政府也應給予必要的優惠政策，大力促進城市危舊房屋的改造。

2、加強房屋的使用安全管理

對原有房屋的加層、擴建、改建等建筑活動，應進行必要的安全性鑒定和可行性論證。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現有房屋的結構，加層、擴建、改建或加大荷載，必然會導致原房屋抗震安全檢測報告辦理單位

房屋安全性鑒定主要是針對構件而言，通過檢測構件的實際強度、材料的物理力學性能、裂縫、變形等等，對不同的項目作出評級，根據各分項評級結果來對建筑物進行安全性評定。它不考慮建筑物的抗震情況。

抗震鑒定，則是對建筑物整體考慮，需對建筑物整體進行承載能力復核驗算、抗震驗算，并根據抗震設計規范、抗震鑒定標準的相關規定綜合考慮，最終給出建筑物抗震鑒定意見。

通過檢測的手段得出鑒定所需的材料性能、數據，作為鑒定的依據。

評價，一般是指評定價值高低或評定的價值。安全性評價，是指綜合運用安全系統工程學的理論方法，對系統存在的危險性進行定性和定量分析，確認系統發生危險的可能性及其嚴重程度，提出必要的控制措施，以尋求最低的事故率、最小的事故損失和最優的安全效益。

 建筑抗震應滿足：建筑的平、立面、質量、剛度和墻體等抗側力構件在平面內的分布明顯不對稱時應考慮地震扭轉效應的不利影響結構豎向構件上下不連續或剛度沿高度分布突變, 應提高其薄弱部位的抗震鑒定要求。結構體系應注意部分結構或構件破壞導致整個體系喪失抗震能力或對重力的承載能力的可能性, 當房屋有錯層或不同類型結構體系相連時, 應提高其相應部位的抗震鑒定要求。難結構構件的尺寸、截面形式、配筋等明顯不利于抗震時, 宜提高該構件的構造要求。結構構件的連接構造應使結構有較好的整體性, 裝配式廠房應有較完整的支撐系統。我們本著服務社會、服務人民，向社會各界提供客觀公正、正確可靠的檢測數據，切實履行本公司“公正性聲明”，確保檢測工作質量和檢測結果的公正性、科學性和準確性。公司以科學嚴謹、公正準確、優質高效作為質量方針，將公正性作為檢測工作基本的要求，注重自身的信譽，提供公正、誠信服務。我們不懈努力,竭誠為所有客戶提供有競爭力的優質服務，致力于成為業界有影響力的第三方檢測機構！業務范圍為：房屋質量安全鑒定、橋梁安全檢測鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測;政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定。

房屋抗震安全檢定報告辦理單位——房屋抗震檢測報告實例：

1 工程概況

該幼兒園教學樓四層以下的樓層高度均為3.6m，局部五層的樓層高度為4.5m,整個教學樓中心結構的規格是：高14.4m,寬6.4 米。教學樓各個教室的門的規格是：寬度是0.9m，高3.3m。各教室窗戶規格：寬1m,高2.4m，和寬1.5米，高2.4 米。

教學樓平面布置示意圖根據規定的鄭州地區抗震設防地震烈度以及教學樓的具體情況得知該中學教學樓的抗震設防烈度應為7 度；地震分組為第二組，地震時地面運動的加速度為0.10 倍的重力加速度。四樓的部分地方和五樓的全部是采用小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的磚混結構，承重磚墻為實心，樓屋面是在施工現場之模澆注的混凝土，擴展基礎，即用于把墻或柱的荷載側向擴展到土中，使之滿足地基承載力和變形的要求的墻下條形基礎和柱下獨立基礎，大約于1995 年建造，在2015年進行抗震鑒定進行加固改造。本工程采用中國建筑科學研究院的PKPM 系列結構軟件中PMCAD 對該樓墻體進行承載力驗算。

房屋抗震安全檢定報告辦理單位——根據實際情況確定

三層以下的地方的實心磚墻砌筑砂漿抗壓強度均按照M5.0 進行計算,四層和五層按照M2.5 計算,建筑中的磚體的抗壓強度參數設定為MU7.5。房屋整體依據《砌體結構設計規范》根據樓、屋蓋類別及橫墻間距按剛性方案計算內力,樓屋面荷載按《設計要求和建筑結構荷載規范》取值。

2 結構抗震鑒定

收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。根據《建筑抗震鑒定標準》GB(以下簡稱《鑒定標準》),抗震鑒定方法分為兩級,級鑒定以宏觀控制和構造為主進行綜合評價。第二級鑒定以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。根據鑒定結果，對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策，從而提高該建筑物的安全性和耐久性。由于該該教學樓地震破壞后會產生較大社會影

響或造成相當大的經濟損失，包括城市的重要生命線工程和人流密集的多層的大型公共建筑等。根據《建筑工程抗震設防分類標準》(GB) 及《建筑抗震鑒定標準》(GB)1.0.3 條規定屬于重點設防類(簡稱乙類)建筑,應按照提高后的設防烈度采取抗震措施，即應按抗震設防烈度7 度確定抗震作用, 按8 度采取抗震措施；由于該教學樓位于比較稀疏的鄉鎮和城市郊區，根據《建筑抗震鑒定標準》(GB)第1.0.5 條規定,該教學樓屬B 類建筑,按該標準規定的B 類建筑抗震鑒定方法進行抗震鑒定。

3 鑒定依據

抗震鑒定依據如下：

（1）《建筑抗震鑒定標準》(GB)；

（2）《建筑抗震設計規范》(GB)；

（3）鑒定項目設計圖紙；

（4）鑒定項目施工隱蔽資料；

（5）鑒定項目竣工驗收資料；

（6）有關結構主體部分檢測資料；

（7）有關部門對項目所在場地安全性鑒定報告；

（8）有關規范及有關部門相關文件。根據所獲得的相關資料可知，地質勘查報告資料齊全；項目設計圖紙齊全；竣工驗收資料齊全；檢測資料齊全；場地安全報告齊全。由以上可知：所鑒定項目資料齊全，可以資料為依據，結合現場實際情況進行鑒定工作。

房在改造前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測，改造前，需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數據支持 和建議；改造后，需對廠房的改造現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證廠房改造后的質量和廠房辦房產證的需要。廠房強度檢測主要又分廠房安全性檢測和廠房抗震檢 測，廠房安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。 廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況，按規定 的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。