深圳和谷山匯城 寫字樓銷售中心 寶安區松崗售樓處

單價: 21000.00元/平
發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
所在地: 廣東 深圳
有效期至: 長期有效
發布時間: 2023-12-20 09:41
最后更新: 2023-12-20 09:41
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詳細說明

【和谷山匯城寫字樓銷售】

225㎡-332-1380㎡寫字樓火爆銷售

松崗片區大型城市綜合體

公寓/產業研發/辦公/商業等多元業態大社區

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全城矚目:勁銷問鼎Top1

百貨超市環繞、辦公生活便捷保證

四大公園滿足綠色生活

寫字樓火爆銷售:

【出售面積】:225㎡-332-1380㎡

【出售價格】:2.1-2.6萬/㎡


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另精裝公寓同步銷售中:

【公寓面積】42-62㎡

【公寓均價】2.8-3萬(帶精裝)

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      和谷山匯城是集研發辦公、配套宿舍公寓、商業于一體的綜合體;主力戶型為39-68㎡平宿舍公寓,3米舒適層高,辦公產品面積段為約200-332㎡層高4.5米,具有超高空間優勢;研發、商住一體化,低總價,投資潛力大;項目自身一層設有商業配套,提供一站式便捷生活。可引入休閑SPA,咖啡館、餐飲等辦公休閑配套;3棟一二層配有公交車總站、警務室、郵政所、1000平米社區健康服務中心、400平米便民服務站、1000平米文化服務中心等配套,以及5棟帶有500平米配套商業,是一個配套完善、復合多元、生態休閑的社區

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項目基礎信息:

項目位置:寶安松崗燕羅街道廣田路與羅瑞路交匯處

導航地址:和谷山匯城

開發商:深圳市和谷投資有限公司

項目占地面:2.3萬㎡

項目建筑面積:17萬㎡

項目樓棟數:5棟

辦公面積:225㎡-332-1380㎡

高度:1棟22層、2棟22層、3棟21層、4棟22層、5棟22層

標準層高:4.5米

標準層面積:寫字樓約1380-1600㎡,公寓約

使用率:79%

停車位:1080個

電梯品牌及數量:4部通力電梯

空調系統:自裝計電費

物業公司:萬科物業

物業管理費:3.98元/㎡

交付標準:毛坯交付

交樓時間:2020年6月30日

特色配備:百貨超市、四大公園環繞

項目價值點

1、毗鄰公園 周邊多條干道交匯

該項目臨近松崗龍大高速、南光高速路口以及廣田路,對外交通較可,周邊多以新型產業園區為主,羅田森林公園與項目直線距離約1.5公里。

2、燕羅片區,重點新興產業聚集區

項目所在的燕羅片區地處深圳西北門戶,地處粵港澳大灣區輻射范圍,承載著海洋新城戰略政策利好,處于“西部高新組團”核心區域,是寶安區乃至深圳市智能制造的聚核產業集群。

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空間布局中列出了37個重點發展片區。其中,寶安燕羅片區赫然在列,按照規劃擬通過加快城市更新和土地整備,發揮電子信息制造集聚優勢,重點發展集成電路、人工智能、柔性電子等方向,打造重要的戰略性新興產業聚集區

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3、周邊舊改林立,城市價值即將兌現

周邊還有多個已立項的工業廠房舊改項目,如羅田工業區及大華飛捷科技園舊改,其中羅田工業區舊改計容總建面達到41萬㎡,已被碧桂園收入囊中。大的區域來說,松崗未來幾年的城市更新將以工業區改造為主,商業配套、交通配套以及基礎設施配套有望加速完善

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羅田工業區舊改于2016年納入城市更新計劃,項目拆除用地面積97990㎡,開發建設用地面積68340.2㎡,計容積總建筑面積41萬㎡,容積率達6.0。未來擬打造成為重點戰略性新興產業總部基地,與項目直線距離約1.2公里

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