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中國人喜歡買房，房產在居民家庭資產中的占比也高，據相關數據顯示，我國居民住房資產占家庭總資產的比重高達六成甚至七成。如何將房產傳承給下一代成為高凈值客戶為關心的話題之一。

說到財富傳承，許多高凈值客戶都會想到家族信托。部分高凈值客戶也已經設立了家族信托，但裝入家族信托的財產主要為資金、股權和股票三類。那么在居民總財富中占比高的房產是否可以裝入家族信托呢？

房產類家族信托的兩種模式

其實，我國《信托法》對于裝入信托的財產類型沒有嚴格限制，現金、金融產品、保單、房產或股權等資產都可以放入信托，也就是說將境內房產裝入家族信托，并沒有法律或制度上的障礙。甚至，國內少數信托公司已經有設立房產類家族信托的成功案例。結合目前的制度環境和市場成功經驗，現有的可行模式有以下兩種：