檢驗內容：此次檢驗范疇關鍵對于上端主體工程及基本，依據《建筑結構檢測技術標準》的要求和工程圖紙統計分析的各種預制構件總數，依照預制構件承受力必要性有關鍵的、目的性的任意開展取樣。取樣總數各自按《建筑結構檢測技術標準》第三.3.13根之要求規定隨機抽取。

實際的房子檢測服務內容：

（一）地基基礎工程

1、基本底端褥墊層狀況：依據工程勘察匯報明確基本底端路基褥墊層狀況。

2、房屋建筑附近環氧地坪、灑水等處異常現象。

（二）上端主體工程

1、房子外型質量檢測：全方位查驗房子的缺點狀況，包含房子外型、墻面開裂及混凝土工程形變、裂開狀況。

2、梁

2.1、梁混泥土外型品質：查驗梁混泥土是不是有裂開、蜂窩狀表面及漏筋等缺點。

2.2、梁混凝土的強度檢驗：各層提取2根梁，用回彈力法檢驗梁混凝土的強度。

2.3、基礎梁建筑鋼筋遍布檢驗：各層提取2根梁，并挖開梁混泥土保護層厚度，用千分尺**測量鋼筋規格。

2.4、梁橫截面規格：各層提取2根梁，用卷尺**測量梁橫截面規格。

2.5、基礎梁保護層厚度薄厚檢驗：各層提取2根梁，挖開混泥土保護層厚度評測。

3、柱

3.1、柱混泥土外型品質：查驗柱混泥土是不是有裂開、蜂窩狀表面及漏筋等缺點。

3.2、柱橫截面規格：各層提取2根柱，用卷尺**測量柱橫截面規格。

3.3、柱混凝土的強度：各層提取2根柱，用回彈力法檢驗柱混凝土的強度。

3.4、柱建筑鋼筋遍布檢測：各層提取2根柱，挖開混泥土保護層厚度，用千分尺**測量鋼筋規格。

4、板

4.1、樓控制面板外型品質：樓控制面板外型品質，裂開及形變狀況開展查驗。

4.2、保護層厚度檢驗：各層對2塊板開展板厚檢驗。

4.3、基礎梁建筑鋼筋遍布：各層對2塊板開展基礎梁建筑鋼筋遍布檢驗。

4.4、基礎梁保護層厚度薄厚：各層對2塊板開展基礎梁混泥土保護層厚度薄厚檢驗。

4.5、基礎梁鋼筋規格認證：各層提取2塊板，當場去除這2塊板的混泥土保護層厚度，量測板底建筑鋼筋的直徑。

5、房子歪斜觀察：選用全站儀對房屋建筑行為主體歪斜開展觀察，觀察時挑選房子的角點或其他柱等載重位置，觀察頂端與底端相對性監測站的水準、豎直座標，測算歪斜率及歪斜方位，檢測房屋的歪斜率是不是達到標準規定。

房屋質量檢測是房子安全性評定及公共建筑穩定性評定的基本，房屋質量檢測的關鍵目地的依據工程圖紙材料、房子的歷史時間應用狀況、現場勘察狀況挑選相對應的檢驗新項目及制訂檢驗計劃方案，并得到科學研究的數據信息。

　　而工程圖紙材料、房子歷史時間狀況這種材料便是小區業主應當搜集整理的材料，擁有這種材料，能大大的縮小早期的提前準備時間，提升房屋質量檢測高效率，減少房子檢測服務成本費是很有協助的。

　　那麼這種準備工作主要內容有那些呢：

　　工程圖紙材料：如地質工程勘察報告、設計方案計算書、工程變更紀錄、施工圖紙、工程施工及工程施工變動紀錄、竣工資料、完工質量檢驗及工程驗收文檔、指定觀察紀錄、安全事故解決紀錄、檢修紀錄、歷年來加固改造工程圖紙。一般來說，少要設計圖和工程圖紙，對房屋質量檢測必須的主體工程信息內容有非常大協助。

　　房子歷史時間應用狀況：如初始工程施工、歷年來檢修、更新改造、主要用途變動、應用標準更改及遭災等狀況。

　　擁有之上工程圖紙材料和歷史時間應用狀況，房屋質量檢測工作人員按材料核查商品，調研待檢房子具體應用標準和內外自然環境，查詢已發覺的難題，征求相關工作人員的建議這些。

　　之上的內容綜合性起來便是房屋質量檢測程序流程中的早期調研工作中，而小區業主的準備工作占非常大一部分。以房屋質量檢測企業：湖北省和逸工程質量檢測技術性有限責任公司的工作經驗而言，小區業主的工程圖紙材料準備工作及其歷史時間應用狀況提前準備對房屋質量檢測工作中有非常大協助，許多新項目，房屋質量檢測企業會依據小區業主給予材料的完善是否給與一定的特惠。

　　小區業主存放好相對應的工程圖紙及紀錄好應用狀況對自身的房子安全性應用及維護保養也是有非常大的協助。