根據《建筑抗震鑒定標準》 GB ，抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價；第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

A類建筑（后續使用年限30年的建筑）滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；

當不滿足級鑒定要求時，除本標準各章有明確規定的情況外，應由第二級鑒定作出判斷。

B類建筑（后續使用年限40年的建筑）的抗震鑒定，應檢查其抗震措施和現有抗震承載力再作出判斷。當抗震措施不滿足鑒定要求而現有抗震承載力較高時，可通過構造影響系數進行綜合抗震能力的評定;當抗震措施鑒定滿足要求時，主要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的95%、次要抗側力構件的抗震承載力不低于規定的90%，也可不要求進行加固處理。

既有結構抗震鑒定能夠詳盡了解建筑物整體抗震性能，可及時對受損房屋進行維修和加固，對于降低與預防地震災害帶來的損失具有重要作用。一定需要及時咨詢的檢測鑒定機構對建筑物進行抗震鑒定！

房屋結構特點和抗震能力的調查

在進行房屋抗震檢測時，需要對房屋的結構特點和抗震能力進行詳細調查和勘測。

A. 分析房屋結構的特點和布置

通過分析房屋的結構特點和布置，可以了解房屋的結構類型、材料和連接方式等。這有助于評估房屋的抗震能力，并確定可能存在的安全隱患。

B. 勘測房屋的抗震能力

通過對房屋的抗震能力進行勘測，可以評估房屋在地震中的承載能力和變形能力。這包括對房屋的剛度、強度和穩定性等方面進行測量和分析。

C. 按照鑒定標準逐級鑒定房屋

根據鑒定標準，對房屋進行逐級鑒定。這包括對房屋的結構性能、抗震能力等進行評估和判定，以確定房屋是否符合抗震要求。

房屋抗震檢測的準備工作

在進行房屋抗震檢測之前，需要進行一些準備工作，以確保檢測的準確性和全面性。

A. 收集地質勘察報告和其他原始資料

地質勘察報告是評估房屋抗震能力的重要依據，需要收集房屋的地質勘察報告和其他相關原始資料。這些資料包括地質勘察報告、建筑設計圖紙、施工記錄等。

B. 如無地質勘察報告，進行工程地質勘察

如果房屋沒有地質勘察報告，就需要進行工程地質勘察。工程地質勘察是通過采集土壤和巖石樣本，進行實驗室測試和分析，以確定地質條件和地震烈度等參數。這些數據將為后續的抗震檢測提供基礎。

C. 檢查和記錄房屋的基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度

在進行抗震檢測之前，需要對房屋的基礎、承重結構和圍護結構進行檢查和記錄。這包括檢查損壞部位、范圍和程度，以便后續的抗震能力調查和改善工作。