我公司從事新會房屋檢測鑒定行業已經很多年了，在房屋檢測、設計、加固施工都有著十分豐富的經驗，如果您在房屋檢測方面還有其他疑問的話致電咨詢。新會鋼結構工程檢測 ，新會房屋安全檢測機構，新會各類房屋安全檢測報告，公司資質齊，價格優惠。

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--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

如今隨著現有房屋的老化、裝修改造或拆除墻體等因不當使用而造成房屋出現損壞的情況有很多，在這些環境下房屋安全鑒定就顯得尤為重要。但就小區內的建筑而言，普通的居民樓分屬不同的業主，難以統一協調保護，這也給房屋安全埋下了巨大的隱患。

房屋審定是人們依據力學和建筑構造的根底專業學問，根據相關的審定規范、設計標準和科學借助檢測工具和儀器設備，分離建筑構造設計和施工經歷，對房屋構造的資料、承載力和損壞緣由等狀況停止檢測、計算、剖析和論證，并給出的一門科學。下面建筑審定檢測的專家為大家引見下房屋審定的分類：

一房屋的平安性審定

房屋的平安性審定主要有兩類：一個是在正常運用狀況下的房屋平安性審定，另一個是在發作地震狀況下的房屋平安性審定。

二房屋的完損等級評定

依據房屋的構造、裝修和設備三個組成局部的完好和損壞水平評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、根本完好房、普通損壞房、嚴重損壞房和風險房五個等級。適用規范為建立部1985年頒發的《房屋完損等級評定規范》和《風險房屋審定規范》JGJ125-99(2004年版)。風險房是依據《風險房屋審定規范》JGJ125—99(2004年版)給定風險構件和風險房屋界線肯定的，其他4類是按《房屋完損等級評定規范》評定的。主要為房地產管理部門控制所管各類房屋的完損狀況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規劃改造提供根底材料和根據。

三房屋的質量檢測審定

房屋的質量審定是依據房屋的現狀來評定房屋的質量。目前我國還沒有《房屋質量審定規范》，如今對房屋停止質量審定，只能根據《建筑工程質量檢驗規范》和有關的建筑設計規范，但這些規范主要用于房屋建造的施工階段，關于不同年代的房屋或房屋在托付運用后呈現的有些裂痕或損壞有時就不適用了。

四房屋尚可運用年限的

房屋尚可運用年限的審定是依據房屋的現狀、運用狀況和運用環境等影響房屋運用壽命的要素，經過調研、剖析和計算，評定出房屋還能夠運用的年限，目前還沒有審定規范。

五房屋損壞糾葛的審定

房屋損壞糾葛審定是指房屋在運用期間遭到人為要素(在房屋四周挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)損害，而肯定義務人及其行為能否為房屋損壞(構造傾斜、開裂等)的直接緣由的審定。

由于這一類審定的狀況較復雜，且沒有統一的審定規范和根據，審定工作的難度較大，只能依據各個審定項目的不同，參考有關的教材、材料和模仿檢測的數據，綜合剖析評定。依據實踐房屋損壞發作的概率，房屋損壞糾葛的主要有以下幾種：發作zui多的是在既有房屋四周挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和公開隧道等施工，形成既有房屋的根底產生不平均沉隆，使上部墻體呈現不平均沉隆的裂痕的損壞。較常見的是施工震動或撞擊形成房屋構造開裂或損壞。第三種是由于房屋的某一構造或構件存在缺陷(特別是鄉鎮企業擅自搭建的倉庫和廠房)，在運用過程中，由于受外界要素的作用或年久房屋構造構件承載力逐步降低，而招致房屋忽然坍塌。

一般安全隱患，房屋應及時委托專業房屋鑒定公司進行安全性鑒定，并根據鑒定分類處置。當然，房屋暫無安全隱患即可繼續正常使用，但平時我們還要注意進行定期檢查與維護。而一旦是重大安全隱患，房屋應當立即撤離人員，并立即委托專業機構安全性鑒定后進行加固或直接拆除。

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房屋需進行抗震能力檢測時，一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

1、抗震鑒定方法分為兩級。弟一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行 房屋抗震能力綜合評價。

2、房屋滿足弟一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

根據廠房樓板檢測結果來擺放設備

根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書;并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見。

廣東方十檢測鑒定機構技術實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定準確，擁有一支的房屋檢測鑒定專家團隊，其中從事土建工作多年的工程師4人，一級結構工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋檢測鑒定技術人員近200名，并邀請多名建筑物鑒定專家作為技術顧問。