鄒城市危房結(jié)構(gòu)改造第三方檢測服務(wù)報告

　1、判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。

　　鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的進(jìn)行構(gòu)件的維護(hù)和加固。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全性影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補、加固。

　　2、判明結(jié)構(gòu)性裂縫的受力性質(zhì)。

　　結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式：脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫。脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，在進(jìn)行房屋安全檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗，如果裂縫沒有擴大趨勢，且大裂縫未超過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補。

　　3、查明裂縫的深度、長度、寬度。

　　在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中，還要對裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查、判斷。根據(jù)檢測結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補、加固措施。混凝土表面裂縫可以分為三種：細(xì)小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強度都會受到破壞，從而影響建筑壽命。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時，要充分對房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進(jìn)行充分考察。通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很容易發(fā)生擴大，應(yīng)予以處理。裂縫的深度也會影響建筑結(jié)構(gòu)，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很容易造成對鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險性大小采取必要的加固措施。

　　4、判明裂縫的未來發(fā)展趨勢。

　　裂縫按其擴展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，要及時進(jìn)行必要的修補措施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補工作。

　　5、判斷鋼筋混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)變形。

　　結(jié)構(gòu)的變形測量要有重點，針對可疑跡象或者結(jié)構(gòu)本身的弱點進(jìn)行檢測，在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)變形測量時，建筑結(jié)構(gòu)的大撓度和位移情況必須進(jìn)行測量。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)變形測量時也要與裂縫測量相結(jié)合，如果結(jié)構(gòu)變形過大，很可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變形。變形情況是反映房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定的重要內(nèi)容。

在對施工周邊房屋進(jìn)行相鄰影響檢測過程中，初始檢測尤其重要，因為該部分工作是后續(xù)工作的基本依據(jù)。如果該部分工作完成不夠充分、檢測數(shù)據(jù)存在偏差，將給后續(xù)工作帶來極大的困難。而在初始檢測開始前，應(yīng)著重關(guān)注如下幾種問題，

現(xiàn)歸納如下。

　　1.入戶問題。

　　施工相鄰影響項目中，對施工工地周邊房屋的入戶完損檢測，一般約定入戶率為30﹪，并根據(jù)合同和現(xiàn)場情況進(jìn)行調(diào)整。入戶前需要物業(yè)或房屋業(yè)主代表協(xié)助向全體住戶進(jìn)行書面通知確認(rèn)，解釋工作內(nèi)容、協(xié)調(diào)各方時間，以使入戶工作高效準(zhǔn)確且全面。

　　2.技術(shù)問題。

　　（1）沉降觀測點。

　　沉降數(shù)據(jù)是相鄰影響檢測中的一項關(guān)鍵數(shù)據(jù)，該項數(shù)據(jù)是把握一段時間內(nèi)房屋沉降情況、分析房屋整體損壞趨勢的基本依據(jù)。檢測前期，要根據(jù)相關(guān)規(guī)范，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)形式，在待檢測房屋上布置適當(dāng)?shù)某两涤^測點。由于現(xiàn)在辦公樓等公共建筑外立面常常采用干掛石材、外包鋁塑板等方法進(jìn)行裝飾，給沉降觀測點的布置帶來較大難度。需要在檢測工作開展前，通過委托方和各房屋業(yè)主單位進(jìn)行有效溝通、在對外立面裝飾層破壞小的前提下合理布置沉降觀測點。

　　（2）沉降觀測基準(zhǔn)點。

　　考慮到沉降觀測基準(zhǔn)點可能破壞、需要對沉降觀測基準(zhǔn)點進(jìn)行校準(zhǔn)等原因。一般在距待挖基坑和待測建筑適當(dāng)距離布置兩到三處沉降觀測基準(zhǔn)點，每次觀測均從基準(zhǔn)點引出高程后測量。有條件的情況下沉降觀測基準(zhǔn)點高程應(yīng)當(dāng)采用統(tǒng)一高程。如無條件，可在基礎(chǔ)穩(wěn)固、假定無沉降的位置布置沉降觀測基準(zhǔn)點，并假定其高程，作為后期沉降觀測的依據(jù)。

常見的既有房屋安全鑒定類型

　　已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類、合同糾紛類等幾類工程問題。

　　1、施工質(zhì)量類

　　我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊，監(jiān)管力度不足，導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料、施工初始損傷等。如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定方可進(jìn)行使用。

　　2、合同糾紛類

　　如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進(jìn)行鑒定，可以為司法的裁定提供事實依據(jù)，維護(hù)了司法的公正。

　　3、偶然作用類

　　既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。

　　（1）火災(zāi)作用后的民用建筑檢測鑒定

　　火災(zāi)作用后的建筑主要進(jìn)行表面損傷檢測和材料強度檢測，對預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)還需對預(yù)應(yīng)力構(gòu)件進(jìn)行荷載試驗以評價其承載力。

　　（2）爆炸作用后的民用建筑檢測鑒定

　　由于人們使用電器種類的增多以及天然氣、煤氣的不正確使用，爆炸在民居中頻繁發(fā)生，爆炸后的房屋的損傷檢測工作尤為重要。經(jīng)受爆炸作用后的民用建筑結(jié)構(gòu)檢測包含現(xiàn)場檢測、墻體等構(gòu)件垂直度檢測。

　　（3）地震作用后的民用建筑檢測鑒定

　　震級較高的地震作用后的民用建筑要經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。