漕河涇康橋商務綠洲園區主體情況介紹

    臨港漕河涇康橋園區地處大浦東核心區域，總規劃占地面積約441畝，總規劃建筑面積約50萬平方米。園區東鄰上海國際旅行度假區，西靠后世博板塊，北銜張江高科技園區，是承接周邊產業的輻射區域。園區坐落于軌交11號線與16號線交匯處，距迪士尼僅約4公里，離浦東機場約30分鐘的車程，區域位置優越，周邊配套完善，是集生態、宜居于一體的現代化服務業集群地。

漕河涇康橋園區擁有近兩萬平方米的親水平臺，圍河式景觀設計，多樣性的國際化總部商務樓宇，塑造出獨樹一幟的水岸式商務風情。

臨港漕河涇康橋園區承接城市中心擴展和功能轉移的前沿，擁有完善的城市配套與區內服務，成為面向“企業地區總部、運營結算中心、管理服務中心、研發設計中心”的高端商務園區。

園區深耕“臨港科創中心主體承載區”建設，聚焦“張江核心功能區”規劃布局，重點圍繞“新材料、人工智能”兩大產業，按照科技引領、創新驅動、高端鏈接原則，推進產業高端化、集群化發展，立志打造成為科技、經濟、人文、環境和諧發展的知識型創新社區。目前在園區的一期、二期區域已經入駐了大批企業。節能環保產業領域集聚了如“倚世節能科技、奧動汽車、鑫達集團（高分子材料）、華峰集團、英保能源、天楹股份、熙鴻科技”等企業；人工智能產業集聚了如“臨港人工智能研究院、可可資本”等優質孵化器企業；電子信息產業集聚了如“晶晨半導體、益邦智能、邑力（利亞德）、海通通信”等企業。園區已經具備了良好的產業集聚效應。

康橋園區產業體系內容具體包括“智、能、電、文”四大產業方向，“智”指人工智能產業，側重于醫療人工智能；“能”代表節能環保產業，包括新能源、新材料產業；“電”代表電子信息產業，包括電子通訊設備、電子零部件等領域；“文”代表文化創意產業，包括廣告、傳媒、網絡文化、動漫設計等領域。

漕河涇康橋商務綠洲園區招商租賃介紹：

    室內層高：裸頂層高4米以上，吊頂后凈層高約3.0m及以上.

    租賃面積：整體160㎡—3600㎡（無上下限，面積存在任意組合、分割）

    交付標準：毛坯、標準裝修、精裝修、精裝修配家具等

   當前主推：A1-665㎡精裝 A7-3600㎡共3層毛坯 A8-287㎡精裝 C5-1594㎡標裝 C5-295㎡簡裝 C9-標裝253㎡、384㎡、448㎡、465㎡、482㎡、670㎡ 等主力面積

租金整體報價：3-4.5元/㎡/天（可議價，長免租期）

選址優勢：

一、距離地鐵11號線康新公路站1000多米，步行10幾分鐘；距離地鐵11號線秀沿路站1400多米，步行約20分鐘；羅山路高架（S3滬奉高速）直線距離約500米，上下班通勤非常方便！

二、低租金、大型園區，配套美食廣場、星巴克、員工食堂、便利蜂便利店等，員工乘地鐵上下班非常方便，辦公省心。企業辦公優選！！漕河涇+臨港集團打造高質量完善的物業管理服務。

內外配套：秀沿路大型生活街區，眾多住宅小區，地鐵11號線，中、農、工、建、交、匯豐、民生、招商等眾多銀行；星巴克、肯德基、全家Family等眾多餐飲美食商家以及大食堂員工餐廳和眾多各式接地氣美食商家，為企業員工提供非常全面的配套。

公交線路：附近有龍陽路-康橋商務綠洲線、康橋班車、周康6路、1020路、龍惠專線等多條公交線路匯聚于此，便捷的交通為公司節約時間成本，是上班族選擇公司的大優勢。