鄒城市房屋安全鑒定第三方機構

房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，近年來各類房屋安全事故，引起了社會廣泛關注，房屋鑒定是確保房屋是否存在安全隱患的重要依據，房屋責任人應當對存在安全隱患的房屋，及時的委托房屋結構安全檢測鑒定部門進行安全鑒定。房屋鑒定一般是由第三方房屋結構安全檢測鑒定部門進行檢測鑒定，其檢測項目包括對建筑材料的強度檢測、鋼筋配置檢測、變形檢測、裂縫檢測等和其他檢測。

主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

房屋鑒定工作中大部分面對的是既有建筑，現將有關既有建筑的技術要求歸納如下：

1、既有結構延長使用年限、改變用途、改建、擴建或需要進行加固、修復等，均應對其進行評定、驗算或重新設計。重新設計由單位確定。

2、對既有結構進行安全性、適用性、耐久性及抗災害能力進行評定時，應符合現行標準《工程結構設計標準》的原則要求，并應符合下列規定：

（1）應根據評定結果、使用要求和后續使用年限確定既有結構的安全情況。

（2）既有結構改變用途或延長使用年限時，承載能力極限狀態驗算宜符合《工程結構設計標準》的有關規定；

（3）對既有結構進行改建、擴建或加固改造而重新設計時，承載能力極限狀態的計算應符合相關規范和標準的規定；

（4）既有結構的正常使用極限狀態驗算及構造要求宜符合相關規范的規定；

（5）必要時可對使用功能作相應的調整，提出限制使用的要求。