在項目決策階段,工程預(yù)決算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
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項城專業(yè)做工程預(yù)算造價服務(wù)分配關(guān)鍵

品牌: 集貫工程造價
服務(wù)地區(qū): 全國
分類: 工程預(yù)算
單價: 900.00元/套
發(fā)貨期限: 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨
所在地: 山東 濟南
有效期至: 長期有效
發(fā)布時間: 2023-12-15 14:10
最后更新: 2023-12-15 14:10
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詳細說明
項城工程預(yù)算的作用:
1、工程預(yù)算是項目決策的工具。
在項目決策階段,工程預(yù)決算是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。

2、工程預(yù)算是制定投資計劃和控制投資的有效工具。

3、工程預(yù)算是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。
當(dāng)建設(shè)資金來源于金融機構(gòu)的貸款時,金融機構(gòu)在對項目的償貸能力進行評估的基礎(chǔ)上,也需要依據(jù)工程預(yù)算來確定給予投資者的貸款數(shù)額。

4、工程預(yù)算是合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

5、工程預(yù)算是評價投資效果的重要指標(biāo)。

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工程部對工程預(yù)算、工程招投標(biāo)配合模式還有待提升一個方案的審核,一個設(shè)備的優(yōu)化,往往在建筑成本和后期的運行成本上差距較大,工程部不能成為設(shè)計單位和施工單位的傳話筒。
影響工程預(yù)算的主要因素包括五個方面: 1.建設(shè)項目所處地區(qū)的選擇; 2.建設(shè)項目所處位置的選擇; 3.建設(shè)項目建設(shè)規(guī)模與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn); 4.建設(shè)規(guī)劃設(shè)計方案的選定; 5.主要設(shè)備選用。

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初步工程預(yù)算編制文件的編排順序: 1.封面:寫明項目名稱、編制單位、編制年月; 2.扉頁:寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責(zé)人、項目總負責(zé)人和各專業(yè)負責(zé)人的姓名,并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章; 3.工程預(yù)算編制文件目錄; 4.工程預(yù)算編制說明書; 5.工程預(yù)算編制圖紙(可單獨成冊) 6.概算書(應(yīng)單獨成冊)
基建工程預(yù)結(jié)算審核項目69個(其中工程預(yù)算52個)送審總金額17472萬元,審定總金額15704萬元,核減1768萬元,核減率10.1%。
審計后出具審計(調(diào)查)報告,了解水利工程周邊居見建議,制定符合社區(qū)實際的施工方案;要求社區(qū)監(jiān)委會自工程預(yù)算規(guī)劃起,在招投標(biāo)、施工、驗收各環(huán)節(jié)切實履行好監(jiān)督職責(zé);提醒社區(qū)及時將涉及該工程的‘4+2’工作記錄。

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項城工程預(yù)算的成本控制方法:
1、工程項目成本控制是以項目為中心,分層管理,分級核算的承包和核算體系。
工程成本主要由人工費、材料費、機械費、其他費用組成,將四費落實到經(jīng)營勞資、材料、機械各部門,進行責(zé)任考核,并與質(zhì)量、安全、工期指標(biāo)掛鉤,建立激勵約束機制。

2、作好成本核算,工程開工前,按照施工圖作好成本預(yù)算,分析出人工、材料、機械的含量,并與中標(biāo)預(yù)算作好對比。
制定人才機的成本目標(biāo),若人工費為清包,可一次包死,不在調(diào)整,此項支出為固定值。
材料費節(jié)省的前提必須實行材料招投標(biāo),實行****,以投標(biāo)材料價為限額,特殊材料高于投標(biāo)價的可平衡于其他低價材料。
實行有目的的控制成本。

3、工程竣工后,進行成本核算。
作好竣工結(jié)算,調(diào)整可調(diào)的價差,在竣工總價的基礎(chǔ)上,進行成本分析,作好竣工成本分析資料,為今后的工程提供參考依據(jù)。

民用建筑主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)分類: 1.總用地面積hm2; 2.總建筑面積m2地上、地下部分應(yīng)分列,不同功能性質(zhì)部分應(yīng)分列; 3.建筑基底總面積hm2; 4.道路廣場總面積hm2含停車場面積; 5.綠地總面積hm2可加注公共綠地面積; 6.容積率(2)/(1) 7.建筑密度%(3)/(1) 8.綠地率%(5)/(1) 9.機動車停車泊位數(shù)輛室內(nèi)、外應(yīng)分列; 10.非機動車停放數(shù)量輛; 注:當(dāng)工程項目(如城市居住區(qū))有相應(yīng)的規(guī)劃工程預(yù)算編制規(guī)范時,技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的內(nèi)容應(yīng)按其執(zhí)行;計算容積率時,通常不包括±0.00以下地下建筑面積。

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投標(biāo)報價是指投標(biāo)人在參與競標(biāo)活動時,根據(jù)招標(biāo)文件的要求將工程項目的價格和其他相關(guān)內(nèi)容提交給招標(biāo)人的過程,投標(biāo)報價具體分為:單位工程價格、項目總價、工期、技術(shù)方案、經(jīng)驗和業(yè)績、施工合同條款、技術(shù)支持和售后,投標(biāo)報價的目的是向招標(biāo)人提供符合要求的成本和服務(wù)承諾,投標(biāo)報價也反映了投標(biāo)人對工程項目的認知和理解程度,對雙方在合同履行過程中的權(quán)益和責(zé)任進行明確和約束。

現(xiàn)代社會發(fā)展中,越來越多的工程項目得以建設(shè),社會分工也越來越細致,工程預(yù)決算和工程預(yù)算二者既有相同的地方,也有不一樣的地方。
通過對工程預(yù)決算與工程預(yù)算各因素之間的比較,發(fā)現(xiàn)二者之間的差異相對較少,在具體的細致劃分中會有相對應(yīng)的差別。
前者注重系統(tǒng)化建設(shè),而后者則更趨向于向?qū)I(yè)化方向發(fā)展。
這兩者在工程預(yù)算管理作業(yè)中都占有重要的位置,在今后的項目管理過程中有明顯的發(fā)現(xiàn)優(yōu)勢,要重視工程預(yù)決算與工程預(yù)算,將其充分體現(xiàn)于項目的管理過程中,把握各個階段的發(fā)展過程,充分展現(xiàn)工程預(yù)算管理的作用,保障項目在各個階段的發(fā)展。

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