海門市廠房生產車間房屋安全檢測鑒定單位/新聞

據介紹，按照《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”

“根據鑒定標準，安全等級一般分為A、B、C、D四級。”該負責人解答說，A級，指結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全；B級，指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房；D級，指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當安全技術措施后，可解除危險的房屋；三是停止使用，適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕價值，必須拆除的房屋。

對于市民的擔憂，該負責人建議房屋產權人或使用人可向所在地房屋安全管理部門（市區為安鑒辦）提出房屋安全鑒定申請，屬地房屋安全鑒定機構受理后根據鑒定情況作出房屋安全評定。危房產生后，根據產權性質，誰的產權誰負責解危。也就是說，由產權人來對危房進行解危。

多種因素影響安全導致危房

好好的房子，哪些情況下會變成危房？房屋安全方面的一名解釋，影響房屋安全的因素比較多，比如：設計、施工、使用以及自然沉降等。

“目前寧波市房屋安全問題的產生，主要有以下4種原因。”該人士介紹說，一是房屋“年齡”超過了原房屋設計規定的合理使用年限，加上地面沉降等因素影響。二是業主或承租人野蠻裝修，包括違法拆改房屋梁、柱和基礎結構，違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開挖門洞，在樓面板上超過設計標準砌墻，在房屋頂面上擅自加層建房搭棚等。三是突發事故造成房屋受損。如臺風、暴雨、地震等突發自然災害。四是周邊施工影響。

混凝土工程：軸線偏移超過規范要求、混凝土未按配合比進行配料、攪拌不勻和易性差、截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構件錯位、護筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過規范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結構裂縫等。

鋼筋工程：鋼筋綁扎錯誤、搭接長度及錨固長度不足、鋼筋嚴重銹蝕并未經除銹、鋼筋嚴重偏位、不按圖紙要求進行下料制作、下料尺寸不準、已加工成型的鋼筋變形、骨架尺寸不準及變形、保護層尺寸不準、鋼筋位移及錯位、同一截面接頭過多、鋼筋代換錯誤、箍筋接頭位置同向、箍筋間距過大且不一致、遺漏鋼筋、機械連接