房屋檢測相信大家都聽說過，因為現(xiàn)在買房子的人很多，現(xiàn)在市面上的房地產(chǎn)企業(yè)很多，魚龍混雜，偷工減料等事情頻繁發(fā)生，導(dǎo)致出現(xiàn)了不少重大安全事故，房屋檢測成了現(xiàn)在大家買房子前必須要做的一件事。
房屋檢測的標(biāo)準(zhǔn)是什么嚴(yán)格的，畢竟房子或者說一棟樓房，住著幾十甚至上百家住戶，關(guān)系著很多人的安危，不可不慎重，不可不嚴(yán)格。

房屋檢測的收費標(biāo)準(zhǔn)是什么：
房屋檢測的收費標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，受到多個方面因素的影響，先是受到使用功能的影響，是房屋面積，還有一點是房屋的市所在地。

1、使用功能不同對房屋檢測收費標(biāo)準(zhǔn)的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、小區(qū)、別墅、儲備倉庫等。
對于不同使用功能的房屋其檢測收費標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的；
2、房屋面積不同對房屋檢測收費標(biāo)準(zhǔn)的影響根據(jù)房屋面積不同，房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。
一般而言，兩戶型的房屋面積低于90平方，房屋的檢測費用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會超過150平方，檢測費用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大，需要檢測的地方也比較多，檢測的費用一般會高出1000元；
3、市所在地不同對房屋檢測標(biāo)準(zhǔn)收費的影響眾所周知，經(jīng)濟越發(fā)達(dá)的市，房屋檢測的收費水平越高，部分一線市的房屋檢測收費水平已經(jīng)達(dá)到三四線市的2倍。


對于房屋或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進(jìn)屋安全性檢測以及加固處。

1、達(dá)到使用年限擬繼續(xù)使用;
2、用途改變或使用需求增加;
3、使用環(huán)境改變;
4、遭受災(zāi)害或者事故;
5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;
6、出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、舒適性或者耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);
7、未達(dá)到設(shè)計使用年限，需要了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀;
8、對可靠性有疑。


房屋檢測的目的是什么：
房屋檢測主要是對房屋進(jìn)行安全性檢測，判斷房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有損傷，也會根據(jù)檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全性。


房屋檢測的項目有什么：
房屋檢測的項目較多，尤其是在的檢測人員的幫助下，我們能夠?qū)ψ约嘿徺I的房子有一個更好的了解，檢測的項目主要有：房屋面積、門窗質(zhì)量、地板防水層、墻面粉刷情況、頂面工程、梁柱安全性等。


房屋安全檢測過程：
1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度；
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定；
5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備；
6、分析房屋損壞原因；
7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度；
檢測為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋質(zhì)量檢測中心審定。


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