做好房屋建筑施工質(zhì)量的控制
　　1.審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表。對(duì)技術(shù)文件、報(bào)告、報(bào)表的審核，是項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面控制的重要手段。 
　　2.現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查。 
　?、佻F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查的內(nèi)容：開(kāi)工前檢查； 工序交接檢查；隱蔽工程檢查；停工后復(fù)工前的檢查；分項(xiàng)、分部工程完工后，應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可，簽署驗(yàn)收記錄后，才許進(jìn)行下一工程項(xiàng)目施工；成品保護(hù)檢查。還應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工操作質(zhì)量進(jìn)行巡視檢查。必要時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行跟班或檢查。 
　?、诂F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查的方法：現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法有觀察法、測(cè)量法和試驗(yàn)法三種。觀察法是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測(cè)、手感檢查和運(yùn)用工具進(jìn)行音感檢查。對(duì)于難以看到或光線較暗的部位，則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進(jìn)行檢查。測(cè)量法是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的允許偏差對(duì)照，來(lái)判別質(zhì)量是否合格。試驗(yàn)檢查是指必須通過(guò)試驗(yàn)手段，才能對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。如對(duì)樁或地基的靜載試驗(yàn)，確定其承載力；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行穩(wěn)定性試驗(yàn)，確定是否產(chǎn)生失穩(wěn)現(xiàn)象；對(duì)鋼筋對(duì)焊接頭進(jìn)行拉力試驗(yàn)，檢驗(yàn)焊接的質(zhì)量等。

三、建設(shè)好現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度

　　現(xiàn)場(chǎng)管理制度包括質(zhì)量責(zé)任制度、技術(shù)復(fù)核制度、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度、施工過(guò)程控制制度、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度、質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度等。 
　　1.質(zhì)量責(zé)任制度。
　　人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動(dòng)力又是控制的對(duì)象；人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質(zhì)量事故的制造者。在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的過(guò)程中，應(yīng)該以人為中心，建立質(zhì)量責(zé)任制，明確從事各項(xiàng)質(zhì)量管理活動(dòng)人員的職責(zé)和權(quán)限，并對(duì)工程項(xiàng)目所需的資源和人員資格做出規(guī)定。
　　2.技術(shù)復(fù)核制度。包括建立嚴(yán)格的技術(shù)管理體系和做好施工過(guò)程技術(shù)控制。
　　3.質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度。
　　工程建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)失誤，原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備不合格，施工工藝、施工方法錯(cuò)誤，施工組織、指揮不當(dāng)?shù)蓉?zé)任過(guò)失的原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，或造成工程倒塌、報(bào)廢或重大經(jīng)濟(jì)損失的事故，都是工程質(zhì)量事故。 
　　建立和執(zhí)行質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度是指在質(zhì)量事故發(fā)生后由有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量事故的識(shí)別和評(píng)審，分析產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，并制定處理質(zhì)量事故的措施，經(jīng)相應(yīng)責(zé)任部門(mén)審核批準(zhǔn)后進(jìn)行處理，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)復(fù)核驗(yàn)收。 
二、房屋質(zhì)量的鑒定必要性和鑒定時(shí)機(jī) 
　　有為數(shù)不少的民用建筑，或因設(shè)計(jì)、施工、使用不當(dāng)而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環(huán)境變化而需處理等等。要做好這些工作，必須對(duì)建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問(wèn)題有全面的了解，才能做出安全、合理、經(jīng)濟(jì)、可行的方案，而建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定所提供的就是對(duì)這些問(wèn)題的正確評(píng)價(jià)。 
　　(1)、建筑物大修前的全面檢查； 
　　(2)、重要建筑的定期檢查； 
　　(3)、建筑物改變用途或使用條件的鑒定； 
　　(4)、建筑物超過(guò)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定； 
　　(5)、為制定建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。  
房屋安全檢測(cè)鑒定的重要意義 
　?。ㄒ唬z測(cè)鑒定古建筑，保護(hù)文化古跡 
　　我國(guó)擁有五千年的文明，擁有眾多的古建筑，每座建筑具有獨(dú)特的風(fēng)格，具有非常高的歷史文化價(jià)值。許多時(shí)候，一座古建筑就是一個(gè)城市的地標(biāo)，由于受到自然和人為因素的影響，導(dǎo)致一些古建筑受到了一定的損壞。通過(guò)對(duì)這些古建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)和鑒定，那么我們對(duì)于古建筑結(jié)構(gòu)存在的問(wèn)題就會(huì)有更加清晰的認(rèn)識(shí)，對(duì)于破壞的因素有更好的掌握。在進(jìn)行了檢測(cè)和鑒定之后，我國(guó)就可以采取有效的措施進(jìn)行修理和維護(hù)，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)文化遺產(chǎn)，維護(hù)城市形象的目標(biāo)。 
　?。ǘz測(cè)違規(guī)房屋 
　　當(dāng)前，在我國(guó)，有一部分建筑是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人對(duì)于這些房屋建筑進(jìn)行了改造，存在著嚴(yán)重的安全隱患。我國(guó)還存在著一些不在規(guī)范范圍內(nèi)，沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批和監(jiān)管的房屋建筑，它們的存在在一定程度上對(duì)于社會(huì)產(chǎn)生了重要的影響。既著人們生命財(cái)產(chǎn)的安全，也阻礙了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。由于這些建筑不是按照科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)修建，房屋的安全可靠性比較差。通過(guò)房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)和鑒定，可以檢查出不合格的建筑，并且可以很好地把一些還沒(méi)有完工的不合格建筑在搖籃中。通過(guò)這種手段，可以*有效的減少不合格房屋的質(zhì)量，推動(dòng)城市建設(shè)的發(fā)展。 
　?。ㄈy(cè)定災(zāi)后房屋損毀情況 
　　在世界范圍美，每年都會(huì)發(fā)生各種自然災(zāi)害。自然災(zāi)害的發(fā)生會(huì)對(duì)于房屋建筑產(chǎn)生嚴(yán)重的破壞，影響人們的生產(chǎn)和生活。由于我國(guó)復(fù)雜的地理環(huán)境，導(dǎo)致一些地方自然災(zāi)害頻發(fā)。在發(fā)生了自然災(zāi)害后，對(duì)于房屋的安全性進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，可以快速得到災(zāi)后重建的評(píng)估資料。這樣有利于政府更加準(zhǔn)確地下放救助資金，更加有效地修理和重建房屋建筑，使人民的損失降到。 
　　（四）鑒定超年限房屋，推動(dòng)城市發(fā)展 
　　一般來(lái)說(shuō)，房屋建筑有著明確的使用年限，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的使用后，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生一定的變化。例如常見(jiàn)的墻體腐蝕或者墻體內(nèi)部出現(xiàn)空洞的情況。這樣就會(huì)使房屋使用安全性能受到一定的影響，容易造成人民生命和財(cái)產(chǎn)的隱患問(wèn)題。對(duì)于這樣的房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)和鑒定，可以有效評(píng)估房屋在使用一定年限后的受損情況。如果可以經(jīng)過(guò)修理和加固計(jì)息使用，那么就可以采取有效的措施進(jìn)行修理；否則，需要進(jìn)行拆除，加強(qiáng)城市的建設(shè)，維護(hù)城市的形象。 　
三、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定技術(shù)要點(diǎn) 
　　（一）檢測(cè)裂縫出現(xiàn)原因和要點(diǎn) 
　　一般來(lái)說(shuō)，在混凝土結(jié)構(gòu)的房屋建筑中容易出現(xiàn)裂縫。由于受到內(nèi)外溫差差異的變化，導(dǎo)致墻體或者基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫的情況。因?yàn)樵谶M(jìn)行混凝土澆灌的時(shí)候，會(huì)產(chǎn)生熱量，形成水化熱現(xiàn)象。這樣其內(nèi)部的溫度就會(huì)比較高，受到熱脹冷縮的作用，混凝土層就會(huì)產(chǎn)生不同的壓力和拉力。而在缺少水分的情況下，受到不同方向力的作用，那么就會(huì)出現(xiàn)裂縫。裂縫既會(huì)影響到建筑物的外表美觀，更嚴(yán)重的還會(huì)影響房屋建筑的正常使用，非常容易導(dǎo)致安全事故。 
　　鑒于這樣的問(wèn)題，在檢測(cè)房屋裂縫的時(shí)候，應(yīng)該確啊定裂縫的各種數(shù)據(jù)。在檢測(cè)的過(guò)程中，應(yīng)該明確裂縫對(duì)于房屋的受力是否存在影響，會(huì)不會(huì)影響房屋的使用。房屋裂縫會(huì)直接影響到混凝土的腐蝕情況。腐蝕嚴(yán)重的地方混凝土的強(qiáng)度就會(huì)下降，容易導(dǎo)致房屋出現(xiàn)倒塌或者傾斜。在進(jìn)屋安全檢測(cè)和鑒定的過(guò)程中，應(yīng)該有序進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)該確定結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)的范圍，范圍內(nèi)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定；應(yīng)該結(jié)合實(shí)際情況分析裂縫產(chǎn)生的原因，從而*終能夠根據(jù)原因來(lái)進(jìn)行更加有效的安全鑒定，強(qiáng)化對(duì)于房屋受損情況的掌握。 
　?。ǘz測(cè)分析房屋沉降和傾斜情況 
　　房屋建筑在長(zhǎng)期的使用過(guò)程中受到各種因素的影響，房屋結(jié)構(gòu)會(huì)發(fā)生一定的變化。例如，房屋結(jié)構(gòu)的主體或者砌體的結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)變形，這樣就會(huì)使房屋盈利出現(xiàn)不均衡的情況。再這樣的情況下，房屋結(jié)構(gòu)安全性就會(huì)受到影響，容易造成安全事故。因?yàn)椋谶M(jìn)屋建筑安全檢測(cè)和鑒定工作的時(shí)候，應(yīng)該重視對(duì)于房屋沉降和傾斜的檢測(cè)，確保房屋建筑可以安全使用，保證人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。 
　　通常，在進(jìn)屋建筑沉降和傾斜檢測(cè)和鑒定工作的時(shí)候，技術(shù)人員一般會(huì)使用激光儀和鋼筋掃描儀等，通過(guò)這些設(shè)備的應(yīng)用加上技術(shù)人員的分析，從而獲取更加確切的房屋建筑沉降和傾斜的數(shù)據(jù)。這樣對(duì)于預(yù)測(cè)房屋壽命，針對(duì)房屋沉降和傾斜財(cái)務(wù)有效的解決措施有著重要的影響。為了強(qiáng)化對(duì)于房屋建筑安全結(jié)構(gòu)的了解，開(kāi)展相關(guān)方面的研究工作和實(shí)踐工作具有非常重要的意義。 
　　，開(kāi)展房屋建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定，對(duì)于保證房屋建筑的安全性有著重要的意義。它可以作為城市改造和建設(shè)的有力依據(jù)，是一項(xiàng)兼具社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的工作。應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)于這項(xiàng)工作的重視，相關(guān)部門(mén)應(yīng)該做好相關(guān)鑒定和檢測(cè)工作。國(guó)家應(yīng)該注重相關(guān)人才的培養(yǎng)，注重檢測(cè)和鑒定基礎(chǔ)的創(chuàng)新和發(fā)展。只有這樣才能夠?yàn)榉课莅踩珯z測(cè)鑒定工作的發(fā)展奠定基礎(chǔ)，使其更好地為我國(guó)城市建設(shè)服務(wù)。