澄邁房屋檢測鑒定

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準(zhǔn)備工作做好后，就是開展損壞鑒定工作了。一般來說，鑒定程序分為幾步，是檢測機(jī)構(gòu)根據(jù)已有的資料對房屋的歷史情況和現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場核對調(diào)查，以便可以更好地摸清房屋當(dāng)前狀況。是檢測機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場核對調(diào)查的情況，進(jìn)行實(shí)地的現(xiàn)場勘察，使用儀器設(shè)備檢測相關(guān)的結(jié)構(gòu)并記錄房屋各構(gòu)件損壞數(shù)據(jù)以及現(xiàn)狀等。緊接著通過對上述調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析，綜合評定，確定房屋當(dāng)前受損程度及危險等級。蕞后便是對被鑒定的房屋提出原則性的處理建議。通過以上房屋損壞鑒定步驟完成后，還要進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)算，整理出技術(shù)資料，編寫成鑒定報告送給審核通過后才算生效。

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房屋抗震非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有：
1、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;
2、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
3、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

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為什么墻體改梁要做安全檢測鑒定，因?yàn)樽隽税踩珯z測鑒定后就可以知道怎么改才安全，有什么規(guī)范跟標(biāo)準(zhǔn)，就不會亂改了。房屋亂改亂拆引起的后果是很嚴(yán)重的，這嚴(yán)重危及到人身安全的問題，為了使房屋更加安全可靠的建筑，拆改前建議做安全檢測鑒定根據(jù)各項(xiàng)評估結(jié)果來施工更好。

墻體改梁注意事項(xiàng)：

1.業(yè)主所請的裝修公司一定是要經(jīng)過單位承接的，否則不允許施工。

2.對于墻體改梁，一般會用在單層建筑或是多層建筑物上。施工時澆灌混凝土，要連續(xù)不止的澆灌，若是澆了一半便停止了，墻體會變得很丑。

3.一定要嚴(yán)格按照順序來施工，屋面防水工作要在設(shè)備支架安裝好后進(jìn)行，沒有支架的，應(yīng)在屋面防水層上設(shè)置好橡皮墊塊，不可在施工完的防水層上安裝設(shè)備，以及進(jìn)行其他的施工環(huán)節(jié)。

注意只能拆改非承重墻：裝修拆改前，一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些是不能拆的，否則后果不堪想象。可以拆的墻，只有非承重墻，非承重墻一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會表明這些墻體。

注意考慮改造電路管線：在拆之前，也要對電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。畢竟，電路的改造可是工程造價中很有水份的一個部分哦，不想讓裝飾公司賺你太多錢的話，就一定要規(guī)劃好。房屋抗震鑒定薄弱部位應(yīng)重點(diǎn)檢查

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現(xiàn)在很多人為了滿足住房的新功能要求，會對房屋進(jìn)行改建。需要提醒大家，如果想要做好涉及房屋面積范圍的比較大的改建，需先找專業(yè)的房屋檢測鑒定公司進(jìn)行房屋安全檢測鑒定。

為什么需要這么做呢?其實(shí)在城中村等房屋密集程度高的區(qū)域，這些區(qū)域的房屋地基情況復(fù)雜。如果某一棟房屋加層改建，會使樓房荷載增加，地基鉆樁、打樁往往會影響到周邊其他的房屋，導(dǎo)致臨近房屋可能出現(xiàn)諸如天花板開裂，梁、墻體裂縫滲水等問題，更嚴(yán)重的還可能導(dǎo)致傾斜。為了避免一些施工過程中造成的不必要糾紛，就需要對周邊房屋進(jìn)行安全檢測。

這種情況下進(jìn)行房屋安全檢測鑒定，需要使用儀器設(shè)備對周邊范圍內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測試，對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理，發(fā)現(xiàn)的危險跡象、安全隱患等問題。對進(jìn)行改建房屋的抗震能力進(jìn)行檢測，畢竟原有的房屋結(jié)構(gòu)不一定能承受得住改建后的房屋使用需求。

凡是需要進(jìn)行改建的房屋，都屬于房屋改造范疇，需要做房屋安全檢測、房屋抗震鑒定以及周邊房屋安全檢測。通過數(shù)據(jù)分析、對建筑物進(jìn)行一個整體的安全評估，了解房屋的屬性，保障房屋日后的使用安全。