房地產行業一直是近幾年的熱點，受到政策等紅利影響，房地產價格始終居高不下，不少投資者想要加入分一杯羹。評估行業不容易受到經濟下滑影響，房地產評估公司是個不錯的選擇。

房地產評估公司優勢：

1、知識和經驗：房地產評估公司擁有的評估師團隊，他們具有豐富的知識和經驗，能夠準確評估房地產的價值。

2、數據和市場分析：房地產評估公司可以收集和分析大量的市場數據，包括銷售記錄、租賃數據、土地成交價格等，從而可以提供準確的市場評估。

3、獨立性和客觀性：房地產評估公司是獨立第三方機構，不受任何利益關系的影響，能夠客觀、公正地評估房地產的價值。

4、報告和意見：房地產評估公司能夠提供專 業的評估報告和意見，這些報告和意見可以被銀行、金融機構、投資者等各方所接受和使用。

5、法律合規性：房地產評估公司在評估過程中遵循相關法律法規，確保評估結果的合法性和合規性。

6、保密性：房地產評估公司對客戶的信息和評估結果有嚴格的保密制度，確保客戶的利益得到保護。

中漢咨詢有多家房地產評估公司轉讓，這些公司手續優良。我們有著多年從事企業服務的經驗，團隊全程為您服務，讓您從手續辦理到獲得證書無憂暢享，中漢咨詢讓您踏實放心。

（三）忽視抵押貸款項目的可行性評估

房地產抵押貸款是在借款人的償還能力即還款來源之外，以房地產抵押物代償為條件設置了第二還款來源。當還款來源出現問題時，借款人無法用正常經營活動所產生的現金流來歸還貸款時，銀行可通過處置抵押物獲得補償。從這一意義上出發，房地產抵押物本身在降低貸款風險，減少貸款損失方面發揮著重要作用。大部分銀行及評估機構把借款人能否提供抵押物作為能否貸款的主要依據，而忽視了對借款人的償付能力進行分析。事實上，無論采取何種貸款方式，借款人還款來源才是至關重要的，第二還款來源只是起必要的補充作用。在制度層面上，抵押房地產的價值受到一系列因素的影響，很難確定，拖欠時間越長，資不抵債的可能性越大；在操作層面上，現行評估方法及評估人員的主觀因素往往導致了抵押評估值的虛高。大量事實證明，當還款來源出現問題時，銀行對第二還款來源的追償往往是艱難的，也很難通過處置抵押物來填補貸出資金的空缺。銀行大量不良金融資產也多源于此[1]