西安曲江文化創意大廈位于西安市曲江新區，是一座專門為文化創意行業打造的現代化寫字樓。以下是該辦公樓的優缺點和房屋價值分析報告。

優點：

地理位置優越，交通便捷：曲江文化創意大廈位于曲江新區核心地帶，周邊有多條公交線路，方便員工出行。 配套設施完善：大廈周邊有多家商場、餐飲店和娛樂場所，為員工提供了便利的購物和休閑選擇。 項目優勢突出：曲江文化創意大廈是專門為文化創意行業打造的，擁有先進的硬件設施和優良的服務，為租戶提供良好的辦公環境。 西安招商政策支持：西安市對文化創意行業有一系列的優惠政策和扶持措施，為租戶提供了良好的發展機遇。

缺點：

物業費偏高：曲江文化創意大廈的物業費為每平方米8.0元/月，相對較高，對于一些創業初期資金有限的企業可能會有一定的壓力。 凈層高相對較低：曲江文化創意大廈的凈層高為3m，相對其他寫字樓較低，可能會對一些對層高要求較高的企業產生一定的影響。

房屋價值分析報告：

大廈名稱 層高 層數 物業 物業費 電梯

曲江文化創意大廈	3.8m	25層	圣境物業	8.0元/m2?月	6客梯1貨梯

通過分析以上內容，我們可以看出，西安曲江文化創意大廈作為一座專門為文化創意行業打造的現代化寫字樓，具有地理位置優越、配套設施完善、項目優勢突出和西安招商政策支持等優點。物業費較高和凈層高相對較低是其存在的缺點之一。

如果您的企業正處于文化創意行業，并且看重地理位置、項目優勢和政策支持等方面，那么西安曲江文化創意大廈將是一個不錯的選擇。我們期待與您合作，共同打造一個良好的辦公環境。請聯系我們了解更多信息。

一、      曲江文化創意大廈項目介紹:

 

曲江文化創意大廈該項目坐擁曲江CBD雙核心區位，建設類型為高端寫字樓，建成后將成為曲江行政商務區的地標性建筑。地上25層，地下2層，總高約100m，鋼筋混凝土結構，地下室為車庫及設備用房。

曲江文化大廈，打造了曲江稀缺高端商務寫字樓，依托曲江新區強大的文化產業鏈優勢，以其雄厚的硬件設施和高端人性商務環境，承擔起曲江文化產業筑巢引鳳的孵化功能。