香洲區(qū)房屋檢測鑒定中心、香洲區(qū)危房鑒定單位、香洲區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測機構(gòu)、香洲區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設(shè)計---

也許對大多數(shù)人來說,對于房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定這些詞會感到很陌生,甚至有些人還會覺得這輩子與它都不會有太大的交集,但事實上真的是這樣嗎?房屋因安全性所引發(fā)的事故已經(jīng)屢見不鮮了,事實證明房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定跟我們的財產(chǎn)安全與生命安全是息息相關(guān)的,如果等房屋出現(xiàn)問題了再去做房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定那就為時已晚了,我們應(yīng)該未雨綢繆,下面小編就和大家說一下哪些房屋需要進行房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定!

一、周邊在進行樁基施工、地下電纜施工、超過三米以上的地下室施工、地鐵工程施工等這些可能會帶有劇烈震動或爆破的工程項目，施工現(xiàn)場周邊的房屋極有可能會而受到影響導(dǎo)致房屋整體結(jié)構(gòu)被損壞，從而引發(fā)各種安全問題。若想避免這些問題，則需在周邊帶有影響力的工程施工前，對自己的房屋進行房屋相鄰影響安全檢測。

二、房屋加層加建，增加荷載，有許多房屋在剛建起時只是低層，直到使用一段時間過后，業(yè)主覺得房屋使用的功能不夠時，想要以原有房屋做為基礎(chǔ)上再加建，那么此時原有的房屋的荷載就會增加，但我們不知道這加層帶來的荷載是否在原有房屋的承受范圍之內(nèi)，那么這時候就需要找房屋檢測機構(gòu)來進行房屋安全性檢測。

三、房屋的使用超過了設(shè)計使用的年限仍在繼續(xù)使用的房屋，相關(guān)部門規(guī)定普通房屋和構(gòu)筑物，設(shè)計使用年限為50年，如若超出了使用年限但仍未拆除或采取加固措施轉(zhuǎn)而繼續(xù)使用的房屋，為了我們的財產(chǎn)安全與生命安全就勢必去對該房屋進行房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定。

四、我國某些地區(qū)屬于地震頻發(fā)區(qū)，那些經(jīng)歷過自然災(zāi)害出現(xiàn)異常的房屋，有很多業(yè)主就會進行簡單的修繕或直接無視，繼續(xù)使用，這樣就會很危險，房屋經(jīng)歷過自然災(zāi)害后，無論發(fā)生的異常能否用肉眼看到，都需去找房屋檢測機構(gòu)進行房屋安全檢測和房屋質(zhì)量鑒定才是的處理方法。

五、如商場、學校、飯店、KTV、酒吧這些公共場所，如若超過設(shè)計使用年限的一半就得去進行房屋質(zhì)量鑒定與安全檢測了，因為這些公共建筑物使用的程度和頻率非常的高，損壞的速度自然的也比普通房屋要快。

六、房屋出現(xiàn)肉眼就能觀察的到的危險現(xiàn)象，如墻體出現(xiàn)裂縫、天花板滲水、房屋整體傾斜等，那么勢必要去進行房屋安全檢測了。

抗震鑒定采用兩級鑒定法
對于后續(xù)使用年限30年的A類建筑，弟一級鑒定的工作量較少，容易掌握又確保安全。其中的有些項目不合格時，可在第二級鑒定中判斷，有些項目不合格則必須處理。第二級鑒定是在弟一級鑒定的基礎(chǔ)上進行的，當結(jié)構(gòu)的承載力較高時，可適當放寬某些構(gòu)造要求;或者當抗震構(gòu)造良好時，如砌體房屋有圈梁和構(gòu)造柱形成約束，其承載力的要求可酌情降低。
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每一個建筑項目工程竣工之后，都需要通過專門的驗收機構(gòu)和建筑工程質(zhì)量鑒定機構(gòu)進行驗收和鑒定，只有各項指標都滿足相關(guān)的標準，才能投入使用。在工程竣工之后的工作中，建筑工程質(zhì)量鑒定工作是較為重要的工作，不允許出現(xiàn)任何的疏忽。如果在鑒定的時候出了什么差錯，負責鑒定的人員也要負相應(yīng)責任。為了確保鑒定工作萬無一失，一定要嚴格遵守建筑工程質(zhì)量鑒定的流程。

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為什么需要抗震鑒定

1、為了貫徹地震工作以預(yù)防為主的方針，減輕地震破壞和財產(chǎn)損失，對現(xiàn)有建筑的抗震能力進行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災(zāi)對策提供依據(jù)。

2、建筑未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。

3、改造、擴建、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能。

4、在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、洪水、風暴、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴重受損的等。

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危險房屋鑒定標準規(guī)定

一、一般規(guī)定

1、本規(guī)程適用于對工業(yè)與民用建筑進行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的活動。

2、本規(guī)程所稱的結(jié)構(gòu)安全性鑒定，是指通過對被鑒定對象進行檢測分析，判斷被鑒定的結(jié)構(gòu)是否滿足正常使用要求及設(shè)計使用年限內(nèi)有無發(fā)生危及結(jié)構(gòu)安全和使用功能失效的可能性的技術(shù)活動。

3、本規(guī)程中"正常使用要求"系指正常使用的環(huán)境條件，"設(shè)計使用年限"，系指根據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范或標準規(guī)定的計算期;

4、在確定結(jié)構(gòu)的承載力時，應(yīng)考慮下列情況：

(1)基礎(chǔ)形式和基礎(chǔ)的埋置深度不的承載能力;

(2)地基變形差異較大時的承載能力;

(3)荷載效應(yīng)組合不同的情況下結(jié)構(gòu)的整體性、延性和抗震性能等;

(4)其他可能影響承載力的因素。

5、當采用預(yù)應(yīng)力混凝土樓蓋時，應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》，分別計算其軸向拉力和壓力作用下的撓度值和彎矩值

6、當采用鋼筋混凝土梁板式樓梯時，應(yīng)按《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》gb-2002的規(guī)定計算其強度指標。

7、對承重墻的破壞部位宜按以下原則判定：

1從承重墻的薄弱環(huán)節(jié)開始;

2從有裂縫的部位開始;

3從鋼筋較密的部位開始;

4從受壓區(qū)開始;

5由內(nèi)向外;

6由近至遠。

8、當建筑物出現(xiàn)局部倒塌跡象或嚴重傾斜時應(yīng)停止使用并進行調(diào)查處理并采取加固措施后重新評估其安全狀況后才能繼續(xù)使用