香洲區房屋檢測鑒定中心、香洲區危房鑒定單位、香洲區鋼結構檢測機構、香洲區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

(一)、什么是房屋結構?

答：房屋的結構就是房屋中由基礎、柱、梁、板、墻等構件組成的承重骨架。

(二)、房屋常見的結構形式有哪些?

答：住宅房屋常見的結構形式有三種：

1、框架結構—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。

2、混合結構—由磚墻(柱)、和混凝土樓板建成的結構。

3、磚木結構—由磚墻(柱)、木桁或木屋架建成的結構。

(三)房屋會“衰老”嗎?

答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

(四)什么原因會引起房屋損壞衰老?

答：1. 設計因素 — 設計錯誤，無證設計，設計標準過低;

2. 施工因素 — 未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料 等;

3. 材料因素 — 不成熟的材料，以次充好;

4. 地質因素 — 特種地基土體;

5. 人為損害 — 破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響(如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等);

6. 自然影響 — 風、霜、雨、雪及腐蝕及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

(五)哪一類房屋結構易出現安全事故?

答：易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我國發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。

(六)房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種?

答：1. 房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋間隔等。

2. 增加房屋荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、超重使用等。

3.周邊建房或市政設施施工的影響，由于未受取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或變形等。

無論是新房還是二手房，房屋檢測鑒定都是非常重要的環節。那么，房屋檢測鑒定的范圍都包括哪些內容呢？下面就為大家一一介紹。

鋼結構廠房強制檢測主要包括：

1、焊縫的探傷檢測;

2、高強螺栓的摩擦系數檢測;

3、高強度螺栓扭矩系數或預拉力試驗;

4、高強度螺栓連接面抗滑移系數檢測;

5、鋼結構節點承載力檢測試驗;

6、結構構件變形檢測;

7、檢測有無裂縫、局部缺損或損傷。

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裂縫發展調查：裂縫是否穩定，若有發展應對正在發生的發展過程進行監測。結構環境調查：當混凝土出現過速劣化的情況時，這一項內容很重要。

廠房建筑中，鋼構件的涂層厚度也是需要檢測的。通過檢測涂層厚度，可以確保鋼構件表面的防腐性和美觀度。

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房屋抗震安全鑒定

受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規范陸續執行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。

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一、瓷磚空鼓的危害 瓷磚出現空鼓，不僅影響裝修的美觀，還會造成安全隱患。

1、瓷磚空鼓會使地面變形：

如果鋪地磚時水泥砂漿和粘結劑的比例不當或者施工工藝不規范的話，就會造成地面出現裂縫。

2、瓷磚空鼓會導致墻面脫落：

由于墻體的結構比較疏松，很容易發生開裂現象。如果此時在墻體上貼有裝飾性的瓷磚或馬賽克之類的材料的話，就會出現脫落的情況。

二、如何檢查是否存在空鼓?

1.敲擊檢查 用手敲擊墻面、地面的某一部位來檢測是否有空洞的聲音來判斷是否存在有空洞的現象;

2.滴水法 將一滴水倒在一片區域的上方(如窗臺等)，過幾秒鐘后看其擴散程度;

3.觀察法 在光線充足的情況下對著光看有無明顯的凸起或者凹陷的地方來初步判斷是否有空洞的存在。

醫院需要制定有關安全評估標準，以便確保房屋內的每一位患者和醫護人員都有安全的環境。根據安全標準，醫院應該定期檢查建筑物的安全狀況，確保安全出口的暢通，安裝安全報警器，在建筑物內防止火災，安裝安全燈等。