天河區(qū)房屋檢測(cè)鑒定中心、天河區(qū)危房鑒定單位、天河區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、天河區(qū)廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

房屋檢測(cè)主要技術(shù)依據(jù)

(1)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB52-2015);

(2)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008);

(3)《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2005);

(4)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T);

(5)《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ8-2016);

(6)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB);

(7)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB);

(8)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB)(2015年版);

(9)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T);

(10)《貫入法檢測(cè)砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2017);

(11)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);

(12)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T );

(13)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008);

(14)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB);

(15)委托方提供的相關(guān)圖紙資料。

7建筑物概況

房屋底層及二層層高均為3.40m，三層層高為3.30m，室內(nèi)外高差為0.60m，房屋總高度為10.70m。房屋原始設(shè)計(jì)單位和施工單位不詳。

房屋一~二層承重墻采用普通磚和混合砂漿砌筑，三層承重墻采用多孔磚和混合砂漿砌筑，墻厚均為240mm。房屋一~二層外墻和內(nèi)縱墻頂部均設(shè)圈梁，圈梁截面尺寸均為240mm×320mm，三層縱橫墻頂部均設(shè)圈梁，圈梁截面尺寸均為240mm×500mm，房屋未設(shè)構(gòu)造柱。房屋在門廳、走廊等處局部設(shè)混凝土梁、柱承重，門廳處混凝土柱截面尺寸為300mm×300mm，混凝土梁采用矩形截面梁和花籃梁，矩形截面梁截面尺寸主要為250mm×320mm、250mm×370mm、250mm×500mm等，花籃梁截面尺寸主要為(250mm~450mm)×570mm。房屋樓屋面板主要采用預(yù)制板，洗手間等區(qū)域采用現(xiàn)澆板，板厚主要為120mm和250mm。

8現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況

8.1 建筑的使用情況

通過對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地考察及向委托方了解，1984年竣工后一直作為病房樓使用，1994年房屋加建一層。使用期間房屋未發(fā)生火災(zāi)等現(xiàn)象。

8.2 房屋建筑結(jié)構(gòu)測(cè)繪

房屋原始建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖紙缺失，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的軸網(wǎng)、層高、建筑分隔布局及結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸等進(jìn)行了測(cè)繪，測(cè)繪成果見附件2。

現(xiàn)場(chǎng)采用PS200鋼筋探測(cè)儀對(duì)主要混凝土構(gòu)件的配筋數(shù)量(包括箍筋間距和縱筋數(shù)量)和保護(hù)層厚度進(jìn)行調(diào)查，鑿開混凝土保護(hù)層，采用0-200mm游標(biāo)卡尺量測(cè)鋼筋直徑，檢測(cè)結(jié)果見表8.1。

什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、商場(chǎng)、圖書館、公共娛樂場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車站候車廳等人員密集的公共建筑場(chǎng)所，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時(shí)，建議進(jìn)行手次安全評(píng)估，并每10年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，建議每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
(四) 當(dāng)房屋達(dá)到所設(shè)計(jì)的使用年限仍需繼續(xù)使用的，建議每2年進(jìn)行次房屋安全鑒定評(píng)估。
(五) 當(dāng)房屋的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年，建議進(jìn)行手次房屋安全鑒定評(píng)估， 并每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
(六)當(dāng)房屋需要建立懸掛陽臺(tái)、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進(jìn)行一次房屋安全鑒定評(píng)估。
，天河區(qū)房屋承重墻恢復(fù)檢測(cè)

在房屋檢測(cè)鑒定中，所包含的檢測(cè)類型較多，每個(gè)檢測(cè)類型都包含針對(duì)性不一樣的檢測(cè)項(xiàng)目，都是由這些檢測(cè)類型的專項(xiàng)檢測(cè)所規(guī)定的。在對(duì)房屋進(jìn)行改建、加層、改變用途等改變房屋結(jié)構(gòu)功能使用的施工，需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測(cè)，來評(píng)估改變房屋結(jié)構(gòu)后房屋的使用功能的可行性。

天河區(qū)房屋承重墻恢復(fù)檢測(cè)，

為什么需要抗震鑒定

1、為了貫徹地震工作以預(yù)防為主的方針，減輕地震破壞和財(cái)產(chǎn)損失，對(duì)現(xiàn)有建筑的抗震能力進(jìn)行鑒定，并為抗震加固或采用其他抗震減災(zāi)對(duì)策提供依據(jù)。

2、建筑未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固。

3、改造、擴(kuò)建、加層等改變建筑結(jié)構(gòu)，影響整體抗震性能。

4、在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)等災(zāi)害，承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的等。

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天河區(qū)房屋承重墻恢復(fù)檢測(cè)，

抗震檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，抗震鑒定收費(fèi)依據(jù)。

抗震鑒定收費(fèi)依據(jù)：

1、根據(jù)《中華人民共和國價(jià)格法》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，我中心提供的服務(wù)項(xiàng)目屬于政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)管理范圍，其服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)由物價(jià)部門核定并定期公布。

2、我機(jī)構(gòu)提供的地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告(包括：場(chǎng)地地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖、場(chǎng)地地震小區(qū)劃圖、場(chǎng)地和建筑物的穩(wěn)定性評(píng)價(jià)結(jié)果)、工程場(chǎng)地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告(或地質(zhì)災(zāi)害防治措施)以及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表等均按相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行審核確認(rèn)后方可收取費(fèi)用。

3、凡需委托辦理的各類業(yè)務(wù)均應(yīng)填寫《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量事故調(diào)查處理登記表》，并提交以下資料：

(1)委托書;(2)委托人身份證復(fù)印件;(3)被委托人的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;(4)授權(quán)人身份證復(fù)印件;(5)法人代表證明書或法定代表人身份證明書原件;如委托人為事業(yè)單位的還應(yīng)提交事業(yè)單位證書復(fù)印件;(6)受托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件。