花都區房屋檢測鑒定中心、花都區危房鑒定單位、花都區鋼結構檢測機構、花都區廠房改造鑒定加固公司

--- 我們承接廣東省所有市級、鄉鎮地區建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

通過理論計算和三維數值模擬分析等手段，對結構方案進行多角度的論證，以經驗結合計算的方式達到模擬復雜結構體系的目的，真實反應出各工況下結構受力性能特點，提出合理的結構構件布局方案，并提出相應的優化建議。

隨著建筑平面和立面的日趨個性化，結構形式也相應呈現出復雜多變性。我們的團隊依托理論計算和三維數值模擬分析等手段，對結構方案進行多角度的論證，以經驗結合計算的方式達到模擬復雜結構體系的目的，真實反應出各工況下結構受力性能特點，提出合理的結構構件布局方案，并提出相應的優化建議。

火災后結構受損檢測評估：

對火災后混凝土構件進行混凝土和鋼筋殘余強度檢測得出綜合推定值;對火災后混凝土構件進行裂縫寬度、長度、形狀的檢測并圖示記錄;對構件混凝土結構構件進行撓度、傾斜、節點轉動等檢測并記錄;對構件截面有效殘余尺寸檢測(即燒損深度檢測);根據火災溫度、查混凝土與鋼筋的黏結強度折減系數;查混凝土和鋼筋強度的折減系數;根據調查結果及檢測數據，驗算混凝土構件的剩余承截力。

火災后建筑結構受到一定程度的損傷，其根本原因在于結構構件的材料性能受火災作用而改變，從而使結構承載能力降低。火災后結構受損評定就是通過對結構構件的材料性能進行檢測，通過檢測結果的綜合分析對結構損傷和混凝土強度進行評估。

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按照受力的性質，裂縫可分為塑性破壞裂縫和脆性破壞裂縫兩類。塑性破壞所產生的裂縫在發生之前會有預兆，也方便及時補救，危險性也低。而脆性破壞裂縫的產生都是突然性的，一旦有這類裂縫的產生，結構的強度都已經被破壞，導致受壓構件有裂縫。這種裂縫具有很大的危險性，需要及時對其采取修補措施。

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荷載規范重點問題

(1)荷載具有時間隨機性和空間隨機性，這兩類隨機性怎么理解?怎么處理這兩類隨機性?

(2)荷載是一個什么值?荷載的取值應該怎么取?荷載各類取值是什么意思?

(3)荷載為什么要組合?荷載各類組合的適用情況?荷載各類組合的特點?

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機構對房屋進行檢測后，出具的房屋質量報告是證明房屋質量的憑證。消費者應要求房地產開發商出示該份報告書。第三方房屋質量檢測機構出具的《住宅書》應當列明工程質量監督單位、工程質量監督人員、建設日期等內容。

《商品住宅實行書和住宅使用說明書制度的規定》(建設部第165號令)中明確規定：房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅書》。規定，《住宅書》是房地產開發企業對銷售的商品承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。購房者可以要求在合同附件里加上"第三方房屋質量檢測機構出具的鑒定結果為合格"的條款。

3、交房時必須辦理產權證嗎? 購房者在收房時一定要查看所購房產是否具備兩證(國有土地使用證和房屋所有權證)，只有具有合法手續的房子才是合法的交易行為。如果遇到沒有取得相關證件的樓盤要謹慎選擇，因為這類房子存在很大的風險問題;而如果已經購買了此類房子也要及時到相關部門了解情況并處理相關問題才能避免更大的損失發生!

4、如何確保自己買的二手房不受騙呢?

1、不要貪小便宜 不要相信那些所謂低價的房源信息或者中介公司的口頭承諾;

2、不要盲目聽信他人 不要輕信所謂的內部關系或朋友介紹;

3、不要輕易簽協議 如果對方有強迫你簽訂協議的行為則需警惕;