北大鎮(zhèn)房屋重建危房鑒定。廠房加層地基檢測！外墻空鼓鑒定，

萬寧北大鎮(zhèn)培訓(xùn)機構(gòu)房屋質(zhì)量檢測,，作為承接北大鎮(zhèn)可承接本地區(qū)檢測鑒定機構(gòu)公司，公司專業(yè)涵蓋北大鎮(zhèn)房屋安全鑒定、北大鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、北大鎮(zhèn)施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、北大鎮(zhèn)危房鑒定與應(yīng)急搶險、北大鎮(zhèn)災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、北大鎮(zhèn)筑物建造年代鑒定、房屋(校舍)抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補強及委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。

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鋼結(jié)構(gòu)廠房鋼構(gòu)件強度檢測

鋼構(gòu)件強度檢測：現(xiàn)場采用表面硬度法對廠房鋼構(gòu)件的鋼材強度進行現(xiàn)場抽樣檢測，依據(jù)《金屬材料里氏硬度試驗方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金屬硬度及強度換算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素結(jié)構(gòu)鋼》(GB 700-2006)評定鋼材的抗拉強度。檢測結(jié)果表明：所測構(gòu)件滿足原設(shè)計強度要求。

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房屋安全性鑒定等級標(biāo)準(zhǔn)，是房屋質(zhì)量鑒定的重要依據(jù)。根據(jù)《危險房屋的鑒定》規(guī)定：“對已竣工投入使用的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等進行檢查和評定其危險程度的過程。”

具體包括：結(jié)構(gòu)安全;消防安全;衛(wèi)生防疫;環(huán)境污染;其他類(如地質(zhì)災(zāi)害)。房屋安全性鑒定等級標(biāo)準(zhǔn)簡介住宅建筑按抗震設(shè)防類別劃分為四個抗震設(shè)防類別：

弟一類為6度、7度和8度地震區(qū)內(nèi)的各類建筑。第二類為9度、10度和11度地震區(qū)內(nèi)的各類建筑。第三類為除第

一、二類以外的地區(qū)，但應(yīng)符合下列規(guī)定：

1位于多震區(qū)的城市中的單幢多層民用建筑和高層公共建筑的耐火能力不應(yīng)低于二級。

2位于多震區(qū)的農(nóng)村中無整體廚房的單幢多層民用建筑和低層公共建筑的耐火能力不宜低于。

3位于中等強度地震區(qū)的村鎮(zhèn)的住宅應(yīng)按重點設(shè)防類建筑進行設(shè)計和施工。

4位于強烈地震區(qū)和嚴(yán)重破壞性地震區(qū)且無整體廚房的單幢多層工業(yè)建筑和廠房的耐火能力不應(yīng)低于四級。4除上述情況外的其它城鎮(zhèn)地區(qū)的單幢多層民用建筑和低層公共建筑的耐火等級應(yīng)為一級。

5除一、三、四外，其它地區(qū)的單棟工業(yè)廠房的火災(zāi)危險性分類不應(yīng)高于乙種廠房。根據(jù)《危險房屋的鑒定》的規(guī)定：

“對已竣工投入使用的建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等進行檢查和評定其危險程度的過程。”具體包括：結(jié)構(gòu)安全 ; 消防安全 ; 衛(wèi)生防疫 ; 環(huán)境污染 ; 其他 類 (如地質(zhì)災(zāi)害) 。

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任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，要想確保建筑達到設(shè)計使用年限，那么必須對其進行房屋質(zhì)量安全檢測工作，發(fā)現(xiàn)存在隱患問題及時維護。房屋在投入使用后或多或少都會出現(xiàn)老化現(xiàn)象，如果沒有處理好老化結(jié)構(gòu)，將導(dǎo)致房屋的可靠性降低，房屋質(zhì)量不合格，從而使得其使用壽命大幅度縮短。

該加固公司的收費是否合理，可以多找?guī)准夜精@取報價對比，看你想委托的加固公司收費是否存在高出同行標(biāo)準(zhǔn)，一般就加固工程的收費每家公司都不一樣，但浮動都不會太大，如果價格差距過大就不建議選擇。

四種危害房屋結(jié)構(gòu)安全使用的行為

●加大房屋使用荷載：在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。

●拆改住宅房屋門窗：在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸。

●改變住宅房屋用途：將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、魚樂、洗浴等經(jīng)營性用房。

●拆改住宅房屋結(jié)構(gòu)：拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。

為加強我市既有房屋結(jié)構(gòu)安全使用監(jiān)管，嚴(yán)格履行法定職責(zé)，規(guī)范房屋結(jié)構(gòu)安全使用執(zhí)法工作，日前，市國土發(fā)出通知，加強既有房屋結(jié)構(gòu)安全使用管理。

通知明確，既有房屋指我市行政區(qū)域內(nèi)已建成交付使用，即依法建設(shè)已竣工并通過規(guī)劃、消防、建設(shè)工程等驗收合格并交付使用的房屋。房屋所有權(quán)人是房屋結(jié)構(gòu)安全使用diyi責(zé)任人，承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全使用主體責(zé)任，應(yīng)當(dāng)定期對房屋結(jié)構(gòu)進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時維修，房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用。因房屋產(chǎn)權(quán)不明晰或者房屋所有權(quán)人下落不明等原因造成房屋所有權(quán)人無法承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全使用責(zé)任的，房屋實際使用人應(yīng)當(dāng)先行履行房屋結(jié)構(gòu)安全使用責(zé)任人的義務(wù)。公有房屋的所有權(quán)人、承租人、管理人是公有房屋結(jié)構(gòu)安全使用責(zé)任人。其中，保管自修直管公產(chǎn)房屋的承租人是房屋結(jié)構(gòu)安全使用責(zé)任人。

通知強調(diào)，嚴(yán)格禁止危害房屋結(jié)構(gòu)安全使用的行為，主要包括：加大房屋使用荷載。在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。拆改住宅房屋門窗。在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸。改變住宅房屋用途。將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、魚樂、洗浴等經(jīng)營性用房。拆改住宅房屋結(jié)構(gòu)。拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。

經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定，屬于危險房屋的，按照國家和我市相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)采取大修加固、恢復(fù)重建、立即拆除等方式進行處理。非住宅涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出加固設(shè)計方案，經(jīng)加固后方可施工。房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備。經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出加固設(shè)計方案，經(jīng)加固后方可設(shè)置和安裝。

任何單位和個人有權(quán)對危害房屋結(jié)構(gòu)安全使用的禁止行為進行舉報。涉及加大房屋使用荷載、拆改住宅房屋結(jié)構(gòu)的，區(qū)接到舉報后，應(yīng)當(dāng)及時予以查處。房屋管理單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對違反國家和我市相關(guān)規(guī)定、危害房屋結(jié)構(gòu)安全使用的行為及時勸阻，并要求改正;對拒不改正的，應(yīng)當(dāng)向?qū)俚鼗蛘呓值擂k事處報告。屬地或者街道辦事處接到報告后，應(yīng)當(dāng)及時受理，并依法予以查處。其中：加大房屋使用荷載、拆改住宅房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)向區(qū)報告;不具備合法施工手續(xù)、拆改住宅房屋門窗、改變住宅房屋用途、非住宅拆改房屋結(jié)構(gòu)、在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向?qū)俚鼗蛘呓值擂k事處報告。