深圳前海企業公館寫字樓出租-租賃中心

前海企業公館項目總占地面積9.4萬㎡，總建筑面積為6.4萬㎡，容 積 率為0.6。項目分為兩期開發，于2013年9月5日正式開工，一期包含建面約1萬平米的特區館，于2013年12月建成開放；二期包含約3.6萬㎡的企業辦公公館及服務館、約3000平米的商業配套以及約6000平米的半地下停車場，于2014年12月全部完工并開館啟用。

整個園區被公館南街、鯉魚門街、前海一路環繞，以怡海大道為界分為分東、西兩個部分。東區包含7棟企業辦公公館，西區包含A、B、C、D區共43棟企業辦公公館、商業配套中心及特區館。

四個主要功能區域分為：

特區館，包含3000㎡交易中心、2300㎡的鉆石廣場、1700㎡辦公區、1700㎡會議室、1500㎡多功能宴會廳。館內集前海會展交易、新聞發布和外事接待于一體，目前特區館內設有華國際商品、電子商品交易中心和深圳石化交易所。

前海企業公館，園區入駐企業的主要辦公區域，包含近50棟建面約200-1600平米不等的企業辦公公館及服務館；

商業休閑區，為園區的商業配套中心和景觀休閑區域，包含商務餐飲、景觀廣場等配套設施，為入駐企業員工創造健康活力的辦公街區；

特色辦公區域，位于園區內25棟，其深圳商務人群服務辦公模式，設計適合企業預算、規模的靈活辦公空間，即租期可按天、月、年選擇，也可根據業務需要調整辦公空間，滿足了不同商務辦公新需求。

前海企業公館在租物業：

整棟寫字樓：300~1800㎡（棟）

平層寫字樓：130~850㎡（平層）

出租價格：180元/月

物業管理費：18元/按電表計數

使用率：92%-98%

標準層高：4.5m-6m

停車位：600個

招租對象：金融，科技，文化，培訓，研發，信息，互聯網展示等

交樓標準：精裝修現樓交付

前海企業公館位于深圳南山區，是深圳前海深港合作區個啟動建設的公園式商務園區，集創新、效率、綠色、智慧于一體，總占地面積約11萬㎡，總建筑面積約6萬㎡。整個項目分為特區館和企業公館，包含一座約10000㎡的特區館、36棟健面200-1600㎡不等的企業公館、一座約3500㎡的商務中心、約4000㎡的商業配套以及約6000㎡的地下停車。

整個園區以縱橫兩條綠軸構成幾何主軸，疊加三條南北貫穿的斜線，構建出小鎮豐富而別致、自由而靈動的城市肌理。順應總體規劃中強調公共利益化的原則，在整體適宜不行的街區尺度里，合理地安排公共建筑、公共廣場、園林景觀和休閑運動設施，以達到便捷、舒適和富有趣味的空間體驗。

在前海企業公館建筑群中，所有的街道都是公共開敞的，行人可以隨意穿行，將街巷、院落歸還于公眾。園區街巷氛圍主街、次街、小巷三種不同等級。主街和次街承擔園區內部主要韌通功能，建筑之間的小巷空間則如同嶺南地區特有的“冷巷”，不僅具有組織自然通風的功能，還創造了工作間隙小憩交流的空間。

企業公館各樓棟通過多樣化的形態和豐富的外立面語言，營造出豐富的建筑層次和特突出的單體形象。十字路口四角的建筑界面呈風車狀錯動處理，使四周建筑在此處均可以通過不同視角得以呈現。

前海企業公館園區內不同建筑組團間都分布著與建筑空間相互滲透的小型廣場和綠地。他們增益了建筑空間的公共性，將室內空間向室外延展，將綠色景觀引入室內。建筑周圍的開放空間從鋪地到水景，從座椅到燈具都經過精心設計。燈光與水景相得益彰，用聲音與光影增加了前海企業公館景觀的靈動與浪漫。