孝義市危房質量等級評估檢測內容

一、整幢危房

1因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。

2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。

3因屋架、檁條產生的危險，可能導致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

4因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

二、局部危房

1因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。

2因墻、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。

3因屋架、檁條產生的危險，可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

4因擱柵產生的危險，可能導致整間樓蓋倒塌的。

5因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。

6因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險，可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

三、危險點是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處于危險狀態的。4危房及危險點處理

四、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

五、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

六、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

七、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。

砌體結構的檢測可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強度、砌筑質量與構造以及損傷與變形等項工作。檢測時可根據委托方的要求、結構實際情況或工程特點確定重點內容。

一、砌筑塊材

砌筑塊材的檢測可分為砌筑塊材的強度及強度等級、尺寸偏差、外觀質量、抗凍性能、塊材品種等檢測項目。

（1）砌筑塊材的強度，可采用取樣法、回彈法、取樣結合回彈的方法或鉆芯的方法檢測。

（2）磚和砌塊尺寸及外觀質量檢測可采用取樣檢測或現場檢測的方法進行檢測。

（3）砌筑塊材其他性能的檢測，可參照有關產品標準的規定進行。

二、砌筑砂漿

砌筑砂漿的檢測可分為砂漿強度、品種、抗凍性和有害元素含量等項目。

（1）砌筑砂漿強度的檢測可采用回彈法、貫入法、點荷法、筒壓法等檢測方法。檢測操作應遵守《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T 50315的規定。

（2）砌筑砂漿其他性能的檢測，可參照國家相關標準的規定進行。

三、砌體強度

砌體強度可采用取樣的方法或現場原位的方法檢測。

燒結普通磚砌體的抗壓強度，可采用回彈法、原位軸壓法等方法進行檢測；燒結普通磚砌體的抗剪強度，可采用原位雙剪法或單剪法檢測；檢測操作應遵守《砌體工程現場檢測技術標準》GB/T 50315的規定。

四、砌筑質量與構造

砌筑構件的砌筑質量檢測可分為砌筑方法、灰縫質量等項目。

砌體結構的構造檢測可分為砌筑構件的高厚比、梁墊、壁柱、圈梁、構造柱或芯柱、砌體局部尺寸、拉結筋等項目。

（1）既有砌筑構件砌筑方法、灰縫質量等，可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測。當構件砌筑質量存在問題時，可降低該構件的砌體強度。

（2）跨度較大的屋架和梁支承面下的墊塊和錨固措施，可采取剔除表面抹灰的方法檢測。

（3）跨度較大門窗洞口的混凝土過梁的設置狀況，可通過測定過梁鋼筋狀況判定，也可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測。

（4）圈梁、構造柱或芯柱的設置，可通過測定鋼筋狀況判定。

五、變形與損傷

砌體結構的變形與損傷的檢測可分為裂縫、傾斜、基礎不均勻沉降、環境侵蝕損傷、災害損傷及人為損傷等項目。

這些項目的具體檢測方法與混凝土結構的變形與損傷的檢測基本相同。