火炬蓮花科創(chuàng)園坐落于張江城市副中心納賢路60弄，是一個(gè)總建筑面積約為7萬(wàn)㎡的科創(chuàng)園區(qū)（地上約4.65萬(wàn)㎡，地下2.42萬(wàn)㎡）。園區(qū)設(shè)施先進(jìn)，配套齊全，交通便利，非常適合各類企業(yè)入駐。

火炬蓮花科創(chuàng)園周圍環(huán)繞著智慧河和沿河的休閑綠化帶，以及AI未來(lái)街區(qū)（海豚灣）。園區(qū)的西側(cè)是金科路和諾華上海總部園，北側(cè)是上科路豪威科技園（樂(lè)業(yè)天地）和張江川楊河，東面是納賢路和張江未來(lái)公園、張江人工智能島。園區(qū)的商務(wù)配套設(shè)施非常完善。園區(qū)緊鄰華夏路中環(huán)線、羅山路高架和申江路高架。

火炬蓮花科創(chuàng)園包括5座相連的辦公樓和1座獨(dú)立的"蓮花型"辦公樓。建筑采用了玻璃和鋁板幕墻，以及Low-E中空玻璃，以實(shí)現(xiàn)自然采光。園區(qū)還設(shè)有獨(dú)立的屋頂花園和校園式設(shè)計(jì)的景觀綠化，為企業(yè)總部、科技、軟件、半導(dǎo)體和IT等行業(yè)提供了高品質(zhì)的設(shè)施。該園區(qū)的得房率約為75-80%，樓層高度為4.5-5米，凈高度為2.8-3.3米，柱間距為8.4米，樓板承重為200公斤/㎡(標(biāo)準(zhǔn)層)。

樓盤(pán)參數(shù)

火炬蓮花科創(chuàng)園

項(xiàng)目位置 上海浦東張江科學(xué)城納賢路60弄

竣工日期 2014年10月

樓層層高 4.5米

整層面積 1500㎡~2000㎡

得房率 75%

周邊配套

智選假日酒店

5萬(wàn)㎡希爾頓酒店

張江納仕國(guó)際社區(qū)

張江海豚灣（AI未來(lái)街區(qū)）

10萬(wàn)㎡L+mall商業(yè)綜合體

軌道交通

華夏中環(huán)線；申江路中環(huán)線

外環(huán)繞城高速；羅山路高架

地鐵13號(hào)線中科路500米

浦東58路、浦東25路、161路

租賃面積

220㎡~560㎡~780㎡

1500㎡~2000㎡整層

物業(yè)費(fèi)用 25元/平/月

租金報(bào)價(jià) 4.2元/平/天

停車費(fèi)用 500元/月

園區(qū)配套 餐廳、咖啡、便利店、多功能會(huì)議室

空調(diào)系統(tǒng) 集中供能；中央空調(diào)