房屋的主體結構關系到房屋的整體質量安全，這個是最為關鍵的，如果你房屋主體結構有問題，意味著房子質量存在嚴重問題，很多業主都知道房屋主體結構很重要，關系到業主的重大利益，大部分業主都不知道怎么判斷到底自己家的房子主體結構是否有問題。
要了解什么是房屋的主體結構，所謂主體結構就是房屋的主要部分，就像的骨骼一樣，是支撐整個身體最重要的部分。常見的主體結構包括大梁、柱子、板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據建筑法的規定房屋的主體結構包括房屋的地基基礎工程
房屋超過了使用年限后要做檢測嗎？

南京玄武房屋檢測鑒定報告資證齊全現場檢測 到底什么樣的房屋要進行房屋檢測，房屋超過使用年限是否要做檢測
    很多房子都是磚木結構或是土胚平方，這些房子在30年以上后，房子的主體結構開裂后形成的多事局部危險構件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。
    當然，并不是所有的危房都要拆除，根據鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經過規劃設計等手續的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。

房屋在長期的使用過程中,由于自然老化,隨意拆改房屋,超重使用,相鄰建筑工地施工等因素影響,都會造成房屋出現損壞,尤其是在房屋超過其規定的使用年限后，房屋的結構在承載方面已經遠不能與新建筑物的結構相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現問題。為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續使用，就需要通過房屋安全鑒定檢測來確定。

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