房屋資料的收集和改建設計調查
1．通過委托單位介紹和提供的有關資料，調查房屋的名稱、、用途、建造和竣工時間、設計與施工單位等情況。
2、通過現場踏勘，了解房屋的平面形式、層數、高度、結構形式、基礎形式等基本信息。
3、對原設計圖紙、設計變更情況、地質情況、施工記錄和圖紙等進行調查，并對有關設計和施工資料進行詳細核對和分析。
4、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求，對改建方案中對結構體系、使用功能、荷載等的變動情況進行調查和了解。
根據以上對房屋資料的收集和調查結果，房屋結構的初步情況和改建方案對結構影響的初步分析結果。
5、詳細檢測，即從房屋結構宏觀情況、施工、損傷情況、材料強度、鋼筋配置、沉降傾斜、損傷狀況等方面入手重點解決結構現狀和使用情況確認問題。

鋼筋混凝土結構的綜合抗震能力指數，采用樓層屈服強度系數與構造影響系數的乘積。構造影響系數的取值要求根據具體情況確定：

　　1、由于第二鑒定時，對材料強度和縱向鋼筋不作體系影響系數只與規則性、箍筋構造和軸壓比等有關;

　　2、當部分構造符合鑒定要求而部分構造符合非抗震設計要求時，可在 0.8～1.0 之間取值;

　　3、不符合的程度大或有若干項不符合時取較大值，對不同烈度鑒定要求相同的項目，烈度高者，該項影響系數取較小值;

　　4、結構損傷包括因建造年代甚早、混凝土碳化而造成的鋼筋銹蝕。損傷和傾斜的修復，通常宜考慮新舊部分不能完全共同工作而取小于 1.0 的影響系數。

　　5、局部影響系數只乘以有關的平面框架，即與承重砌體結相連的平面框架、有填充墻的平面框架或樓屋蓋長寬比超過規時其中部的平面框架。

　　計算結構樓層現有承載力時，與設計規范相同，應取結構構件現有截面尺寸、現有配筋和材料強度值計算;樓層的彈性地震剪力系按現行上海市《建筑抗震設計規程》的計算，但地震作用的分項系數取 1.0。