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中交遠洋那么小鎮 | 石景山-銷售部電話

單價: 62000.00元/平方米
發貨期限: 自買家付款之日起 天內發貨
所在地: 直轄市 北京
有效期至: 長期有效
發布時間: 2023-12-19 11:15
最后更新: 2023-12-19 11:15
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中交遠洋那么小鎮售樓處『銷售中心』

北京【中交遠洋那么小鎮】

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『項目介紹』

那么小鎮·伴山觀嵐是由中交投資和遠洋集團攜手,按照高標準打造的純洋房社區。園區由17棟五層低密洋房組成,整體沿襲新中式建筑風格,采用中國古代建筑具代表的檐頂式設計,匠造建面約90-176㎡美學空間,為當代城市菁英提供全生命周期的淺山棲居時光。

伴山園林:采用“一軸三遠”整體空間布局,一軸即居山軸,貫穿南北,打造四季花園式內庭,三遠即山之深遠、山之高遠、山之平遠等3條自然山趣游園軸,延續出“香山九景”景觀場景落位。依山形地勢打造山水相伴的五重歸家禮制,以及長者康養、鄰里休閑、全齡健身、適幼樂園等功能生活場景,在四季皆景的節氣花園里,體悟淺山園居的自在時光。

根據北京市住建委網站公示,石景山區五里坨土地一級開發項目1602-648地塊R2二類居住用地「中交遠洋·那么小鎮」,備案名:中交觀嵐雅苑,已于2023年6月22日取得預售許可證,獲批17棟住宅,準許銷售面積:86862.7平米,預售均價6.2萬元/平米

該項目地塊是中交投資以總價22.7億底價摘得的石景山區五里坨土地一級開發項目-650地塊。其中648地塊為居住用地,的650地塊為多功能用地。商品房銷售指導價6.2萬元/㎡。

該項目地塊用地建控規模5.6857萬平,容積率1.2,限高15米。

整個社區由17棟5層洋房+3棟配套建筑組成,坡屋頂,產品設計:2-4層為平層,1層為下躍和5層帶閣樓,邊戶有270°觀景,整體采用新中式建筑風格。

『項目概況』

【開發商】:北京中交景通置業有限公司

【代建商】:遠洋集團

【住宅建設用地】:約47381平米

【住宅地上建筑面積】:約56857平米

【住宅容積率】:約1.2

【車位配比】:1:1.3(人車分流)

【產權年限】:70年

【建筑類型】:純洋房板樓產品

【項目總高】:項目總高是在5層

【交房時間】:2026年6月份交房

【交房標準】:品質精裝進行交付

【產品單價】:單價在6萬元左右

【總價區間】:約570萬到1050萬

【物業管理】:品牌自持有物管

【物管費用】:5.8元/平米/每月

【供水供電】:市政民水民電

【供暖方式】:市政集中供暖

【產品得房率】:80%到85%

【項目容積率】:約1.2

【項目綠化率】:30%

【項目情況】:17棟樓,500套房源

【產品】:建面約95-176㎡五層純洋房

【首開戶型】三棟樓:17號樓95平,11號樓118平,8號樓139平

『區域規劃』

石景山西部地區城市更新項目:包括五里坨、廣寧街道全域,總占地面積約31平方公里,其中五里坨天泰山區域17.6平方公里,總體定位為“生態智慧城”,劃分為先行示范組團、山水文旅組團、TOD綜合組團、雙碳產業組團、品質公服組團五大更新組團,按“三年起步,五年發展,十年成熟”的計劃,分區、分步、分類實施,形成文旅先導、以高端商服和智慧經濟為主的“1+2”產業格局。

『繽紛配套』

【交通】:交通來看,正常坐地鐵不太現實,項目距離地鐵站大概有6公里,就算騎自行車也要近30分鐘,開車比較方便,向西3公里是六環,向東6公里是五環。

【產業】:銀行保險產業園、北京新首鋼高端產業綜合服務區、中關村石景山園、以及模式口駝鈴古道等產業園區和特色產業。

【生態】:天泰山南麓,東連香山八大處,西接太行,為太行山之首,東南為法海寺公園,區域負氧離子含量峰值可達4000個/cm3。

【商業】:緊鄰那么小鎮·伴山十里(在建)、五里坨便民服務中心(在建)、總建面約26萬㎡智慧公元(招商中),周邊石景山大悅城、遠洋春秋里、環宇薈、當代商城、家樂福云商、喜隆多購物中心、六工匯購物中心、沃爾瑪山姆會員店等商業配套環伺。

【教育配套】:區域內坐擁人大附中石景山學校、北京中杉學校等優渥教育。

【醫療配套】:區域內三甲醫院西苑醫院(規劃中),周邊朝陽醫院京西分院、301、304、空總、海總、武警總醫院等優質醫療健康護航。

『住假資源』

【八大處公園】:西山風景區南麓,八座古剎分別創建于唐宋元明各朝,迄今仍保存完好,又以渾然天成的“十二景”著稱,其天然之美勝過西山諸勝。

【鬼笑石】:香山鬼見愁東南部,由大風吹過此石,聲音類似鬼哭狼嚎而得名。站在鬼笑石上可遍覽北京城,北京電視塔、頤和園、香山植物園等盡收眼底。

【法海寺】:模式口翠微山南麓,始建于1439年,占地面積20000平米。其中大雄寶殿面闊五間,殿中明代壁畫是北京地區現存歷史悠久、保存完整的壁畫。

【慈善寺】:地處天泰山,坐落在天臺之上,故又稱天臺寺,是京西一座集佛教、道教和民間諸神為一體的廟宇,愛國將領馮玉祥將軍曾數次暫居于此。

【紅葉大峽谷】:八大處北側,占地面積約600畝,生長著黃櫨、元寶楓、欒樹等紅葉樹種,是秋季觀賞紅葉的勝地,景色幽美。

【伴山花海/冰雪嘉年華】:項目位于天泰山南麓雙泉寺西側,占地面積約446畝,春夏秋三季打造微度假山野自然營地,冬季為冰雪嘉年華度假地。

【天泰山文旅主題樂園】:項目位于天泰山南麓,規劃面積360畝,打造北京大都市圈重要的文化旅游及休閑度假目的地。

【京西五里坨民俗陳列館】:是集民俗文化、藝術體驗、便民服務一體的京西重要的文化傳播和傳承地,以及市民家門口的歷史精神寄托和文化交流場所。

【西山綠道】:古道文化與旅游深度融合,總長約40km,分步實施。其中包括串聯伴山花海與伴山宿集的溪谷步道段,將沿溪流打造驛站、木棧道等休閑漫步設施。

『主力產品』

建筑面積約:95㎡ (總價約570萬)

餐客廚一體+南向全飄窗+雙衛浴配置

南向三面朝南,均帶飄窗,不算驚艷,但也算難得的小完美。整體是全明戶型,除了衛生間和玄關收納空間少點,其它都挺好。

建筑面積約:95㎡

餐客廚一體+南向全飄窗+雙衛浴配置

建筑面積約:118㎡(總價約730萬)

餐客廚一體+臥室互不干擾+雙衛浴配置

戶型方正,有點凹陷,但也不失為一個好戶型,屬于四葉草戶型,依然沿用了LDK設計就不細說了,南向三面朝南,整體面寬10.8米,非常夠看。

建筑面積約:118㎡

餐客廚一體+臥室互不干擾+雙衛浴配置

建筑面積約:139㎡(總價約860萬)

巨幕大寬廳+行政主臥套+雙衛浴配置

139和118整體格局一樣,區別就在于多了21㎡,整體空間更大,算是118戶型的PLUS版本。

建筑面積約:139㎡

巨幕大寬廳+行政主臥套+雙衛浴配置

建筑面積約:176㎡(總價約1010萬)

雙開間寬廳+行政主臥套+獨立洗衣房

176戶型從電梯間出門即入戶。玄關處有近2米的收納區。全明戶型,LDK、四面朝南,整體面寬16米,客廳面寬6米。戶型整體沒毛病,做得非常好,在176戶型里算頭部的。



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