北京通州【通州萬國城MOMA】
當代集團萬國系置業，通州核心區唯一綠色科技大宅！
樓盤簡介
通州萬國城MOMΛ擇址運河核心區南側， 占據了通州新城的地理中心。“取暖制冷的解決之道+空氣質量的獨特解決之道+能耗運行費用降低的獨特解決之道”為核心競爭力，從而打造“MOMΛ生活家園4+1社區”，即綠色住區、科技社區、 健康社區、 全齡社區及海外生活社區。社區打造邀請國際大師執筆，獨具匠心營造共享山水社區，打造運河文化元素“帆” 主題文化園林，鋪陳“云天之間，帆動自然”盛勢之態，實現自然、建筑、城市與人的有機共融。目之所及，見山、見水、見云、見樹。通州萬國城MOMA由當代置業投資開發，公司傾注于綠色科技+舒適節能+移動互聯的全生命周期生活家園；以社會責任為中心而創建的MOMΛ概念，在中國提供節能舒適的健康生活環境，在環保建筑方面擁有超過十多年的研發經驗。通州萬國城MOMA位于通州核心區，果園環島東側；距離北京市政府新址一河之隔。項目基于東直門當代MOMA綠色科技住宅的標準，在通州升級再造一座萬國城。采用科技系統，參考美國WELL建筑標準、“綠色建筑設計三星標識”、“綠色建筑運營三星標識”進行設計建造， WELL國際健康標準“三大建筑標準的當代綠色科技華宅，實現建筑的可持續發展，創造舒適健康的生活家園。
通州萬國城MOMA位于北京市通州區核心地帶，當代置業在綠色、科技、健康建筑領域十分卓越。通州萬國城MOMA延續了公司綠色科技住宅的標準，參考美國WELL建筑標準、綠色建筑設計三星標識及綠色建筑運營三星標識設計建造。
項目區位圖
項目基本情況
樓盤名稱:萬國城MOMA
項目位置：通州區玉橋西路與運河西大街交匯處
建筑類型：高層、板樓
項目特色：科技住宅、名企盤
樓棟總數：5棟住宅、一棟商業
產權性質：70年
開發公司：北京潤錦房地產開發有限公司
裝修標準：精裝修
全裝修：客廳全石材，臥室實木復合地板，廚房全套櫥柜，墻面高端壁紙，贈送全德系家電，室內配智能家居，室外外遮陽系統，可以實現拎包入住。
室內層高：單層層高3m
樓棟總高：1# 25層、3#19層、5#25層、6#26層
交房時間：現房
總戶數：773戶
梯戶比：二梯三戶（1，3，5#）、三梯四戶（6#）、一梯一戶（2#）
物業費：5.65元/㎡
能源費：58元/年/㎡
綠化率:30%
容積率:4.2
車位比:1：1.2
車位所在樓層：-2層、-3層
車位價格：待定
物業公司：物業（北京）股份有限公司（自持）
首付比例：首套總價首付40%，二套總價首付80%。
在售戶型
恒濕-恒溫-恒氧-恒靜
112平米 三室二廳二衛
?6-1-2303 建面112.77㎡
原價：841萬
現價：785萬（全款）
?6-2-2403 建面112.31㎡
原價：845萬
現價：790萬（全款）
170平米 四室二廳三衛
寬闊四居超豪華（現房）
?2-1-2602 建面169.98㎡
原價：1211萬
現價：1188萬（全款）
樣板間賞析
周邊配套
【配套設施】
高端配套商業引入，具體項目待定。7號樓為辦公立項，地下2000平米健身會所，當代置業持有運營，功能包括：泳池、咖啡、鮮花店、兒童娛樂等，。
【交通配套】
六橫三縱兩高二軌（六橫：通燕高速、新華大街、玉帶河大街、運河西大街、九棵樹東路、京哈高速；三縱：新華南路、通順路、西六環路；兩高速：京哈、通燕；二軌道：距離地鐵6、8號線1.6公里。）
【教育配套】
運河小學通州區教委直屬公辦小學，學制為6年。學校筑面積6000平方米，現有29個教學班，近1600名學生，80余名教職工通州區運河中學2003年躋身于北京市示范高中行列。
潞河中學1978年被北京市政府確定為首批市屬重點中學，2000年通過專家組的評估成為北京市首批示范高中。
【商業配套】
萬達商圈：以萬達廣場為核心，包括國泰百貨（通州北苑店）、華聯BHG，緊鄰通州北苑地鐵站，集購物、休閑、娛樂的時尚潮流的聚集地。距離項目開車15分鐘即可到達。
九棵樹商圈：由羅斯福廣場、瑞都國際中心、金成中心、園景國際中心（貴友）、陽光新生活廣場（通州店）、蘇荷時代廣場組成。緊鄰九棵樹地鐵站。
梨園商圈：卜蜂蓮花綜合商城、物美大賣場附近有萬達廣場，貴友大廈、藍島大廈、家樂福、羅斯福廣場 、迪卡儂、易初蓮花、物美、京客隆等。
目前遠洋新光天地也已動工，位于通州北關地鐵口，通燕高速北側。
【醫療配套】
潞河醫院：距離本項目僅需步行10分鐘醫院，正在建設的門診綜合樓建成后建筑面積達11萬多平方米。醫院現有員工2300余人，2014年開放床位1042張，是目前通州大的綜合性醫院（始建于1878年，占地面積60畝，是一所集醫、教、研、防于一體的三級綜合醫院，是北京市醫保定點醫院。）
北京中醫藥大學東直門醫院東區：距離本項目開車僅需10分鐘，現已成為職工800余人，病床近400張，集醫療、科研、教學、預防保健四位一體的全民所有制三級甲等綜合中醫醫院。
中國人民解放軍第二六三醫院：距離本項目開車僅需15分鐘(263醫院，北京軍區總醫院二六三臨床部)始建于1946年的"白求恩國際和平醫院冀中第三分院"，綜合性二級甲等醫院，2001年被確定為北京市首批基本醫療保險定點醫院、新農村醫療合作保險定點單位。
還有首醫大附屬腫瘤醫院、通州區婦幼保健院、通州區中西醫結合醫院等。安貞醫院、首都兒研所已確定入駐通州，還有協和醫院東區、洛杉磯兒童醫院均已經簽約成功，也將陸續搬到通州。
【公園配套】
緊鄰地塊的是將要修建的北齊長城遺址公園，綠地約2.11公頃（2.11萬平米）。
項目以北2公里是西海子公園（位于北京市通州區西海子西街，始建于1936年，占地面積14公頃，其中水面近5公頃，新建了京郊座水上世界）。
東北方向2公里的是大運河奧體公園（位于通州區北運河通州新城城市段，一期北起北運河源水島南端，南至六環路，西起濱河西路，東至北運河防洪堤，規劃全線總長4600米，寬600-800 米，總面積368萬平方米）。
正東方向3公里是大運河生態公園（位于通州區東關大橋北側，南臨通胡路，西倚運河東岸，為百里長安街東起點、京杭大運河北起點。占地面積800畝，其中綠化面積600畝）。
東南方向5公里的是大運河森林公園，（占地面積10700畝，公園沿水系長達8公里，分別建有潞河桃柳、月島聞鶯、明鏡移舟等六大景區和長虹花雨、半山人家、皇木古渡等十八景點）。
正南方向4公里的是已經開工建設的全球規劃大的環球影城公園（北京******及度假區項目，位于通州文化旅游區，規劃占地面積400公頃，其面積是日本大阪項目的8倍，將會成為全球大的******及度假區，由首寰公司和美國環球公司共同投資建設，預計2020年建成營業）。
項目特點
交通便捷
通州萬國城MOMA位于通州核心區域，緊鄰地鐵八通線梨園站和九棵樹站，以六橫三縱的交通軌道布局、四個樞紐站、兩條快速路、10條軌道交通、兩條城際交通的資源優勢，縱橫京城腹 地，位置優勢難 以 復 制。
配套成熟
通州萬國城MOMA自有約2萬㎡精品商業配套，九棵樹、萬達、梨園三大商圈環抱，滿足日常購物娛樂需求；距離新市政府大樓5公里，另有南關小學、運河小學、運河中學、潞城醫院、通州婦幼等配套，盡享繁華，生活便利。
科技住宅
項目落址通州核心區，70年綠色科技住宅，打造室內恒溫恒濕恒養恒靜，智能科技系統，全天24小時室內新風置換，未來定位高端居家型改善社區。
通州萬國城MOMA參照WELL國際健康標準打造全年365天24小時恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、凈水的居住環境，配備比肩中國建筑奇跡-東直門MOMA全球一線家裝品牌及智能家居，拎包入住，為業主打造綠色科技人居。
品牌開發
通州萬國城MOMA由當代置業開發，公司傾注于綠色科技+舒適節能+移動互聯的全生命周期生活家園，在環保建筑方面擁有超過十多年的研發經驗，并且邀請國際大師執筆，獨具匠心營造共享山水社區，品質有保障。
項目優勢
通州萬國城ΜΟΜΛ是當代置業繼東直門當代MOMΛ之后的又一力作 ，通州萬國城MOMΛ承襲當代置業綠色科技基因，集綠色科技住宅、精品商業、藝術博物館。
通州萬國城MOMΛ擇址運河核心區南側，占據了通州新城的地理中心。取暖制冷的解決之道+空氣質量的獨特解決之道+能耗運行費用降低的獨特解決之道”為核心競爭力，從而打造“MOMΛ生活家園4+1社區”，即綠色住區、科技社區、健康社區、全齡社區及海外生活社區。
功能定位
其功能定位是國際和諧宜居之都示范區，建設過程中包含了綠色、宜居、方便快捷三大元素。等多種業態功能為一體。
周邊配套
在城市配套方面，運河公園、安貞醫院本部、萬達廣場均落戶通州。 [4] 從教育資源層面來看，二中、首師大附中、人大附中、北理工附中全部搬遷至通州，運河小學、潞河中學在通州。
規劃信息
通州目前劃分為五個大區，分別是商務核心區、居住配套服務區、行政辦公區、文化創意聚集區、國際醫療聚集區，通州萬國城MOMΛ處于核心區里面的居住配套服務區。
優勢
1、通州唯一在售70年綠色科技住宅。
2、打造室內恒溫恒濕恒養恒靜，全天室內新風置換，智能家居。
3、墻體高端外立面石材，室內贈送德系家居， 全套實木廚具贈送。
4、定位未來人居型改善住宅，電梯入戶，全明格局，112-149平米三居戶型。
5、六大公園薈集，為生活增添新鮮與活力緊鄰地塊的是將要修建的北齊長城遺址公園，綠地約2.11公頃。
6、“MOMΛ生活家園4 1社區”，即綠色住區、科技社區、健康社區、全齡社區及海外生活社區。
7、產品力：私密性好，動靜分離，不光能實現臥室南北分開較強的私密性，更能達到室內分貝低于40。
8、參考美國WELL建筑標準、“綠色建筑設計三星標識”、“綠色建筑運營三星標識”進行設計建造。
9、打造通州高端品質社區，配套設施齊全，自帶20000平米商業綜合體。
10、距離地鐵6號線北運河西1.7 公里，距地鐵8號線九棵樹1.3 公里，醫療、教育、商業、交通配套近在咫尺。
北京通州【通州萬國城MOMA】
