什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定
(一) 房屋類型為：學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共魚樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。
(二) 一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，建議進行手次安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。
(三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。
(四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。
(五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，建議進行手次房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。
(六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

廣東方十檢測鑒定有限公司是經國家工商行政注冊登記，具有法人資格的檢測機構，公司與多家房屋檢測機構進行技術合作開發，擁有CMA質量體系認證資質。公司具體業務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測鑒定等。公司具有完整的質量體系和管理體系、配置合適資源，為廣大國內外客戶提供產品、技術和服務，不斷進取，以高水平、高質量的服務回報新老客戶。廣東方十檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，為客戶提供**部門的檢測報告！收費標準是同行業低價格，報告。歡迎新老顧客來電咨詢！

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在房屋的加層改建上，國家也是非常重視的，也相繼出臺頒布法規。依據住建部發布的《民用建筑可靠性鑒定標準》，建筑物在大修前，改造或增容、改建或擴建前，改變用途或使用環境前，都應進行可靠性鑒定。既有建筑的加層改造工程擴大建筑物的使用面積和功能，其抗震能力也是不能忽視的，所在對既有建筑進行加層改造工作，還需進行建筑抗震性能檢測鑒定。既有建筑增層改造涉及面廣、技術較復雜、質量要求高，在進行房屋檢測鑒定工作時，需邀請具備檢測資質的房屋檢測機構進行檢測設計、施工等單位進行加層改造，避免因小失大。

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農村砌體結構自建老房屋應該怎么做結構加固?

1.鋼筋混凝土外加層加固法

該方法屬于復合截面加固法的一種。其優點是施工工藝簡單、適應性強，在進行房屋加固后承載力會有較大提高，并具有成熟的設計和施工經驗;適用于房屋的柱、帶壁墻的加固施工;其缺點是現場施工的濕作業時間長，對生產和生活有一定的影響，且房屋加固后的建筑物凈空有一定的減小。

2.鋼筋水泥砂漿外加層加固法

該方法屬于復合截面加固法的一種。其優點與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋提高承載力不如前者;適用于房屋砌體墻的加固，有時也用于鋼筋混凝土外加層加固帶壁柱墻時兩側穿墻箍筋的封閉。

3.增設扶壁柱加固法

混凝土扶壁柱與原墻體的連接是十分重要的，該方法屬于加大截面加固法的一種。其優點亦與鋼筋混凝土外加層加固法相近，但對房屋的承載力提高有限，且較難滿足抗震要求，一般僅在非地震區應用。

作為可承接高明本地第三方房屋檢測鑒定機構,我們不僅能承接高明房屋/廠房/學校幼兒園/危房/商業樓等安全檢測鑒定，還承接其它多地區檢測鑒定業務。例如有蕉嶺、三水、連州、黃埔、南山、湛江市、河源、萬寧市、始興縣、增城、云城、端州、江城、懷集、連州、仁化、茂名、福田區、常平、天河、龍崗、汕尾市、瓊海、吳川、增城區、黃埔區、潮州市、連平縣等地區檢測鑒定、加固施工、設計業務。

房屋損傷趨勢檢測需要在一段時間對被檢測房屋進行監測，以此來判斷房屋的損壞趨勢，是一個監測和綜合判斷的過程，其適用于因各種因素可能或已經造成損壞或已經造成損壞需進行監測的房屋。

1、初始檢測

1)調查被檢測房屋的結構布置及使用、改造狀況;

2)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋構件、裝飾和設備的損壞部位、范圍和程度;

3)調查相鄰工程的設計、施工、監測狀況及其與監測房屋的位置關系;

4)在特征部位設置垂直、水平位移和傾斜監測點;

5)根據房屋結構特點、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制定裂縫、沉降、變形等損壞現象的監測方案。

2、房屋損壞趨勢監測

每次監測，采用同一監測方法、儀器設備和監測人員，定期分析監測獲得的房屋垂直位移、水平位移和傾斜數據，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值。若發現有異常情況，以監測報表或階段報告的方式及時通知委托方并采取應急措施。

3、復測

在損傷影響源基本穩定后，對房屋損壞情況進行房屋損傷檢測，將第二次檢測獲得的數據與初始記錄作比較，確定監測過程中房屋完損狀況的變化情況。若發生傾斜或沉降突變、裂縫持續增大等情況，應適當增加檢測測量的次數。根據監測階段損傷及沉降變形的發展狀況以及有關計算分析，區分房屋自身因素與相鄰工程的影響。

4、鑒定分析

根據現場監測數據，按照《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》對房屋損壞程度進行評定，并提出相應的處理措施。

2023年7月31日今日新消息，據高明房屋安全檢測鑒定中心技術部透露