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吳中區第三方房屋鑒定，公司涵蓋房屋安全鑒定、房屋（中小學校舍）抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、危房鑒定、鋼結構工程檢測、建筑可靠性鑒定、房屋加層承載力鑒定、擴建及改變使用用途的鑒定、災后房屋安全鑒定、房屋受損等。公司下設工程實驗室、鑒定部、檢測部、資料部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及化管理。。

構件尺寸的檢測應遵守下列規定：
1、構件尺寸量測的方法可按相關產品標準的規定，其中鋼材厚度可用超聲波測厚儀、游標卡尺測定。
2、桿件的長厚(細)比應以實測值進行核算，構件截面的寬厚比應按實測值進行核算。
3、鋼結構或構件的幾何尺寸應采用實測值，并應剔除銹蝕等缺陷或缺損以及施工偏差等影響。
4、當有證明，結構構件幾何參數實測值與設計值的差值在允許的施工偏差之內時，可按設計值取用。

房屋危險性綜合評定原則
1、房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態、環境影響以及發展趨勢，分析，綜合判斷。
2、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統的危險;當構件的危險是相關的時，則應聯系結構的危險性判定其范圍。

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火災后房屋檢測的主要步驟

1、結構現狀初步調查。通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災后結構損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災影響范圍，評定燒灼損傷等級。

2、查閱文件和證據資料。包括查閱火災報告、原設計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關文件，并與實際結構狀況核對，確認文件和證據資料的準確性。

3、進行初步檢測與校核。包括：了解火災起因和部位，燃燒(特別是轟、燃)的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據，初步推斷溫度分布，判斷構件損傷及危險程度。

4、提出初步鑒定建議。明確火災后建筑結構是否需要全部或部分拆除，對危險區和危險構件，提出安全應急措施。

5、對需要進行詳細鑒定的結構構建提出詳細鑒定建議和方案。

承接吳中區本地區房屋檢測鑒定、廠房安全鑒定、鋼結構檢測、危房鑒定、客戶驗廠檢測、酒店旅館房屋安全鑒定、學校幼兒園抗震鑒定等業務，還承接廣東省各大地區檢測鑒定業務，包括泗洪縣、靖江市、新北區、港閘區、金湖縣、濱湖區、蘇州、清江浦區、射陽縣、姑蘇區、丹陽市、新北區、漣水縣、鎮江市、邗江、沭陽、句容市、丹徒、高郵市、奉賢區、閔行區、淮陰區、啟東市、青浦區、新吳區、吳江區、泉山區等房屋質量安全檢測鑒定、舊樓結構改造鑒定業務等。

房屋危險性鑒定應依次按下列程序進行，
1)受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍;
2)初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場勘察;
3)檢測驗算對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算;
4)鑒定評級，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析，綜合評定，確定其危險等級;
5)處理建議，對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議;
6)出具報告。

地震安全性評價的概念 地震安全性評價是指在對具體建設工程場址及其周圍地區的地震地質條件、地球物理場環境、地震活動規律、現代地形變及應力場等方面深入研究的基礎上，采用先進的地震危險性概率分析方法，按照工程所需要采用的風險水平，科學地給出相應的工程規劃或設計所需要的一定概率水準下的地震動參數(加速度、設計反應譜，地震動時程等)和相應的資料。 地震安全性評價簡介 地震安全性評價是根據對建設工程場址和場址周圍的地震與地震地質環境的調查，場地地震工程地質條件勘測，通過地震地質、地球物理、地震工程等多學科資料的綜合評價和分析計算，按照工程類型、性質、重要性，科學合理地給出與工程抗震設防要求相應的地震動參數，以及場址的地震地質災害預測結果。地震安全性評價工作的主要內容包括：工程場地和場地周圍區域的地震活動環境評價、地震地質環境評價、斷裂活動性鑒定、地震危險性分析、設計地震動參數確定、地震地質災害評價等。 管理條例 國務院令第323號，2001年11月15日公布，自2002年1月1日起施行，對中華人民共和國防震減災法中的上述規定進行了細化，對需要進行地震安全性評價的建設工程的范圍進行了規定。該條例第十一條規定： 下列建設工程必須進行地震安全性評價：

(一)國家重大建設工程;

(二)受地震破壞后可能引發水災、火災、爆炸、劇毒或者強腐蝕性物質大量泄漏或者其他嚴重次生災害的建設工程，包括水庫大壩、堤防和貯油、貯氣、貯存易燃易爆、劇毒或者強腐蝕性物質的設施以及其他可能發生嚴重次生災害的建設工程;

(三)受地震破壞后可能引發放射性污染的核電站和核設施建設工程;

(四)省、自治區、直轄市認為對本行政區域有重大價值或者有重大影響的其他建設工程。 國家標準GB《中國地震動參數區劃圖》第4.3條規定： 下列工程或地區的抗震設防要求不應直接采用本標準，需做專門研究，即地震安全性評價：

a)抗震設防要求高于本地震動參數區劃圖抗震設防要求的重大工程、可能發生嚴重次生災害的工程、核電站和其他有特殊要求的核設施建設工程;

b)位于地震動參數區劃圖分界線附近的新建、擴建、改建的工程;

c)某些地震研究程度和資料詳細程度較差的邊遠地區;

d)位于復雜工程地質條件區域的大城市、大型廠礦企業、長距離生命線工程以及新建開發區等。

以上各條款規定的建設工程、以及國家有關行業主管部門和各省級人民證府規定的應開展工程場地地震安全性評價的各類建設工程，都應按本標準的要求，認真開展工程場地地震安全性評價工作。對規定以外的因建設需要等原因要進行地震安全性評價的建設工程，其工程場地地震安全性評價工作也應符合本標準的相關技術要求。 地震安全性評價分級 地震安全性評價工作劃分為以下四級：

a) Ⅰ級工作包括地震危險性的概率分析和確定性分析、能動斷層鑒定、場地地震動參數確定和地震地質災害評價。適用于核電廠等重大建設工程項目中的主要工程;

b) Ⅱ級工作包括地震危險性概率分析、場地地震動參數確定和地震地質災害評價。適用于除Ⅰ級以外的重大建設工程項目中的主要工程;

c) Ⅲ級工作包括地震危險性概率分析、區域性地震區劃和地震小區劃。適用于城鎮、大型廠礦企業、經濟建設開發區、重要生命線工程等;

d) Ⅳ級工作包括地震危險性概率分析、地震動峰值加速度復核。適用于GB 中4.3條b)、c)規定的一般建設工程。

2023年12月16日新消息，據吳中區房屋安全檢測鑒定中心技術部透露