根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)人是房屋安全的責任人共有的房屋，其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的單位就是房屋安全責任人。“一些房屋產(chǎn)權(quán)不清的房屋使用人是房屋安全的責任人。”

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作為杭州市可承接此地區(qū)檢測鑒定機構(gòu)公司，公司專注涵蓋杭州市房屋安全鑒定、杭州市建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、杭州市施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、杭州市危房鑒定與應(yīng)急搶險、杭州市災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、杭州市筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、 舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、 房屋修繕技術(shù)與造價評估、加固補強及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。

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浙江建筑工程檢測有限公司是一家從事房屋質(zhì)量檢測（完損狀況檢測、損壞趨勢檢測、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測、抗震鑒定檢測、房屋綜合檢測）、防雷檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、工程測量及測繪、建筑工程司法鑒定、既有建筑幕墻檢查等工作的機構(gòu)。我們還擁有設(shè)計、加固施工、切割拆除一站式服務(wù)。作為建筑工程技術(shù)行業(yè)的服務(wù)商，翰達將秉承“、專注、公正、誠信”的服務(wù)理念，竭誠為廣大客戶提供的服務(wù)。

房屋安全鑒定主要的檢測內(nèi)容有：地基基礎(chǔ)檢測、上部承重結(jié)構(gòu)檢測、圍護系統(tǒng)檢測等，地基基礎(chǔ)是房屋的重要組成部分,它的作用是承受房屋傳下來的全部荷載,并將這些荷載連自重傳給下面的地層，地基基礎(chǔ)檢測是房屋安全鑒定過程中重要的一項檢測工作，主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象。

房屋安全鑒定

房屋安全鑒定檢測出房屋地基出現(xiàn)不均勻沉降時，其主要的塬因是房屋上部荷載分布不均勻，造成持力層地基土的附加應(yīng)力不均勻；持力層地基土厚度分布不均勻，造成不同部位土體不均勻壓縮變形；持力層地基土下臥層分布不均勻，造成土體總壓縮變形的不均勻；基礎(chǔ)持力層未選定在同一土層上。

那些情況需要注意地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)出現(xiàn)均勻沉降：

①當房屋鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機械設(shè)備振動，地基因震動而產(chǎn)生壓縮變形，局部下沉；

②房屋鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

③房屋鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動地基沉降；

④房屋鄰近有交通要道，地基常年受到車輛振動而引起振密變形；

⑤房屋未經(jīng)正確驗算，隨意改建加層，變更使用，增加荷載或超載，將會造成基礎(chǔ)承載力不足引起不均勻沉降。

如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會造成影響，蕞明顯的現(xiàn)象就是房屋出現(xiàn)開裂、傾斜，當傾斜率接近1%時就應(yīng)引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，需引起重視，及時進行房屋安全鑒定，避免影響房屋的安全使用，并對房屋提出修復(fù)處理建議。

建筑領(lǐng)域存在不講求質(zhì)量、效果，只追求速度、規(guī)模的現(xiàn)象。這種浮躁作風導(dǎo)致設(shè)計、施工單位沒有精雕細琢的意識，甚至原材料加工商也一味擴大產(chǎn)量而置質(zhì)量于不顧。例如，一些工程為了搶工期而犧牲了建筑質(zhì)量。北京中體博物館竣工于1990年6月，為北京舉辦亞運會時興建。2005年，該館地基出現(xiàn)不均勻下沉，85%以上的地板和墻體出現(xiàn)貫通性開裂，承重鋼梁斷裂。

磚結(jié)構(gòu)墻體不空臌，無歪斜和酥堿。承重墻體及縱橫墻交接處無裂縫，咬槎良好，無任意開鑿而形成明顯削弱原結(jié)構(gòu)抗震能力的孔洞。各部位的局部尺寸滿足國家現(xiàn)行的建筑抗震鑒定標準規(guī)定的限值要求。

樓板是一種分隔承重構(gòu)件，樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎(chǔ)。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重 的樓板等幾種形式。

杭州市西湖區(qū)個人房屋檢測鑒定中心,

房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等。

杭州市西湖區(qū)個人房屋檢測鑒定中心`建筑幕墻檢測承載力驗算與分析
玻璃幕墻結(jié)構(gòu)或構(gòu)件應(yīng)按承載能力極限狀態(tài)和正常使用極限狀態(tài)進行校核。主要包括：橫梁、立柱抗風壓承載力的計算分析;玻璃面板的計算分析等。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的幾何參數(shù)應(yīng)考慮施工偏差、缺陷、損傷、腐蝕等影響因素。結(jié)構(gòu)分析與校核所采用的計算模型應(yīng)和實際受力和構(gòu)造相符，需要考慮主體結(jié)構(gòu)剛度及變形對既有幕墻的影響。