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蘇州房屋抗震鑒定第三方房屋檢測機構(gòu)并且隨著技術(shù)的改進，新工程建設(shè)的速度一直呈上升的趨勢，處理老房屋、舊房屋的速度卻在不斷下降；房屋老化問題經(jīng)常在日常生活中出現(xiàn)，給人們留下了非常大的安全隱患，既有房屋的安全檢測是非常有必要的。

根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，按照《農(nóng)村住房危險性鑒定標準》(JGJ/T 363-2014)第3.2條的評定方法中既有房屋建筑危險性定性評定：在現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，根據(jù)既有房屋建筑損壞情況進行綜合評定，既有房屋建筑危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。根據(jù)危房檢測鑒定既有房屋建筑的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，既有房屋建筑結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常。
按既有房屋建筑的整體結(jié)構(gòu)，危房檢測鑒定既有房屋建筑可以分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。客觀地說，除了工程質(zhì)量的原因外，有時環(huán)境因素造成外在條件的一些改變，也會導(dǎo)致既有房屋建筑遭受不同程度的破壞。

蘇州建筑變形測量過程中發(fā)生下列情況之一時，應(yīng)立即實施安全預(yù)案，應(yīng)提高觀測頻率或增加觀測內(nèi)容，變形量或變形速率出現(xiàn)異常變化，變形量或變形速率達到或超出變形預(yù)警值，開挖面或周邊出現(xiàn)塌陷、滑坡。。

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危房檢測鑒定公司根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)場采用DISTOTMlite5型激光測距儀、鋼尺等工具對建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件進行了現(xiàn)場抽查測繪，主要包括軸線尺寸、房屋層高、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進行了現(xiàn)場測繪。經(jīng)現(xiàn)場檢測，2、3號樓南面陽臺屋頂A~B軸之間均沒有設(shè)置混凝土梁，與設(shè)計圖紙不符；其余各單元結(jié)構(gòu)布置。

廠房安全性鑒定內(nèi)容：
1、確定建筑物的尺寸、位置及暫定使用荷載。
2、檢測建筑物的軸線尺寸、層高，鑒定區(qū)域梁板結(jié)構(gòu)布置。
3、查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。
4、檢測鑒定區(qū)域鋼筋混凝土梁的截面尺寸及樓板的厚度。
5、采用鉆芯法局部抽檢鑒定區(qū)域梁、板的混凝土強度。(參照《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》GB/T 中第3條，確定抽芯的數(shù)量 ,送有建筑材料檢測單位進行試驗，獲取試驗數(shù)據(jù)，作為報告復(fù)核計算依據(jù)。)
6、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區(qū)域梁、板的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

7、檢測建筑物鑒定區(qū)域梁、板等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。
8、分析現(xiàn)狀建筑物的安全性能鑒定，依據(jù)國家規(guī)范取值動力系數(shù)，根據(jù)檢測、鑒定規(guī)范核定建筑物的安全性能。
9、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙、國家規(guī)范等,建立合理的計算模型，驗算房屋的鑒定區(qū)域現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其構(gòu)造措施。
10、對建筑物鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定，遵循客觀、科學(xué)、公正的原則編寫鑒定報告，提出鑒定

貨架檢測怎么做取得安全風險資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程，二次使用檢測；貨架有拆卸并重新安裝需求時，由建設(shè)單位會同變動方案設(shè)計、施工及第三方檢測單位等部門，對該變動方案是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及施工和安裝質(zhì)里進行全面檢驗后，取得項目變動是否合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程；貨架檢則應(yīng)該每半年或一年至少進行一次，具體頻率取決于倉庫的活動水平。

結(jié)構(gòu)承載力驗算及分析

計算依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB和《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB，采用北京盈建科軟件有限責任公司研制的YJK3.0系列軟件按房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行承載力計算

材料強度取值：混凝土梁、柱、鋼筋；

計算參數(shù)：根據(jù)房屋不同分區(qū)使用情況，確定恒載、活載的取值、修正后的基本風壓、基本雪壓、地面粗糙度、抗震設(shè)防類別、抗震設(shè)防烈度、基本地震加速度、場地類別。

蘇州房屋有它的使用期限和質(zhì)量的要求，在使用的過程中難免會出現(xiàn)一些問題，到了一定的使用期限也會出現(xiàn)問題，一般這種情況都需要進行房屋檢測，檢測完之后再進行鑒定，有問題就采取相對應(yīng)的措施。

除塵器檢測主要如下：

（1）建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核表明，建筑軸網(wǎng)尺寸、結(jié)構(gòu)層高等均與原設(shè)計圖紙相符。

（2）受檢建筑整體無明顯傾斜規(guī)律，所測點位*大傾斜率為1.8‰。各測點傾斜率均未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB ）關(guān)于同類建筑整體傾斜的限值4‰。抽檢鋼梁撓度檢測值均未超出規(guī)范規(guī)定允許值；抽檢鋼管柱垂直度檢測值部分超出規(guī)范允許值（變形觀測包含施工誤差）。

（3）結(jié)構(gòu)損傷檢測結(jié)果表明，建筑主體結(jié)構(gòu)基本完好，鋼梁柱節(jié)點未見明顯變形情況；各構(gòu)件連接均基本完好，螺栓均已擰緊，無松動、缺失等現(xiàn)象，節(jié)點焊縫外形均勻、飽滿、過度平滑，無裂紋、焊瘤、表面夾渣、氣孔、嚴重咬邊等焊縫缺陷。倉室、凈氣室、灰斗外壁及部分鋼管柱均有油漆剝落情況，表面局部銹蝕。

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